노점 면적의 계산 공식은 무엇입니까
공개 계수 = 총 공공 * * * 분산 면적/(내부 건물 면적 × 총 시트 수);
내부 건물 면적 = 내부 사용 면적+벽 면적+발코니 면적. < P > 위의 세 가지 공식을 종합하면 공유면적 = 총공유면적/(세트 내 사용면적+벽면적+발코니면적) × 총투수 × (세트 내 사용면적+벽면적+발코니면적) 입니다. 그러나 상대적으로 간단한 방법으로 공유면적을 계산할 수 있다. 공유면적은 분담된 * * * 건축면적의 약칭으로, 세트 내 건축면적과 합해 한 세트의 상품주택의 건축면적을 구성하므로 공유면적 = 건축면적-세트 내 건축면적이다. < P > 서로 다른 주택 분담 면적의 표준
1, 7 층 이하의 주택 분담률은 7-12% 입니다. 다층 건물은 일반적으로 6 층 안팎의 벽돌 콘크리트 구조를 가진 건물로, 분담 부분에 참여하는 면적에는 외벽 수평 투영의 1/2, 계단, 계단통, 입주자를 위한 물관실이 포함됩니다. 이런 주택의 공유율은 7 ~ 12% 이다.
2, 7-11 층 주택분담률은 1-2%: 층은 7-11 층으로 소층이고, 일반 소층분담금은 각 건물 자체의 상황에 따라 다르며, 소층건물 분담금에도 차이가 있다. 지하 설비용 주택이 없고, 밑바닥에 상가가 없고, 밑바닥이 오버 헤드가 없는 경우, 작은 고위층 노점 계수는 1%-15% 사이이고, 엘리베이터가 있는 작은 고층주택은 15%-2% 사이이다.
3, 12-33 층 주택 공유율은 14-24%: 고층주택의 공유면적은 비교적 크다. 건물 규모에 따라 고층건물은 보통 25 ~ 33 층 사이이며 고층주택의 계단 높이가 높다. 또 고층 건물에는 엘리베이터와 엘리베이터 앞방이 차지하는 공간도 있고, 안전통로 계단이 차지하는 공간도 있고,' 관정',' 강전정',' 약전정' 등 공공시설도 모두 공간을 차지하고 있다. 그래서 고층 건물이 많은 층 건물의 노점 면적이 훨씬 크다.
4, 빌라류의 공유율은 1 ~ 8% 였다. 별장은 지하층을 포함한 최대 3 층까지 단독 주택 형태이며 실내 차고를 갖추고 있다. 일반적으로 독립 별장에는 노점 면적이 없고, 연합별장에는 노점 면적이 적다.