중고 주택 구입에 가장 적합한 기관은 어디인가요? 집을 팔 때 주의할 점은 무엇인가요?
가방을 가지고 입주를 원하시면 중고주택을 선택하시면 됩니다. 중고주택은 바로 입주도 가능하고, 저희가 구매하게 되면 주변 상황도 비교적 완벽합니다. 중고집도 서두르면 안 됩니다. 좋은 중고집을 구입하려면 운과 시간이 필요하기 때문입니다. 많은 사람들이 중개인을 통해 구매합니다. 중고집, 그래서 오늘은 중고집을 잘 살 수 있는 중개업체를 자세히 소개하겠습니다. 집을 팔 때 주의할 점은 무엇인가요?
중고 주택 구매에는 어떤 중개자가 더 좋은가요
1. 브랜드를 살펴보세요: 대형 브랜드 중개자가 더 신뢰할 수 있는 경우가 많습니다
일반적으로 대형 브랜드는 중개인은 규모와 채널이 더 넓어지고 고객 정보와 주택 정보가 더 풍부해질 것입니다. 그러나 중개업체의 서비스는 지역적인 경우가 많기 때문에 소비자는 일반적으로 중개업체의 매장 수, 매장 외관, 환경 등을 비교하여 임대 또는 구매하려는 주택 주변을 점검할 수 있습니다. , 그들은 이러한 중개 회사의 강도와 형식을 대략적으로 판단할 수 있습니다.
2. 서비스 살펴보기: 고품질의 전문 서비스를 통해 더욱 안심할 수 있습니다
다양한 중개 회사의 직원과 더 많은 접촉을 통해 중개 회사의 전문성을 더 깊이 이해할 수 있습니다. . 서비스 직원의 옷차림이 단정한지, 대화를 통해 시장을 이해하고 있는지, 판매를 안내할 때 거래 과정을 숙지하고 있는지를 보면 중개업체의 전문성을 옆에서 엿볼 수 있다.
협상을 위탁할 때 소비자는 중개업체의 입장과 운영 원칙에도 주의를 기울일 수 있습니다. 전문적이지 않거나 위치가 불안정하거나 명백한 중개업체에 대해서는 더욱 주의를 기울여야 합니다. 색다른 요구사항을 조심하세요.
3. 운영을 살펴보세요. 표준 운영으로 인해 더욱 확신을 가질 수 있습니다.
(1) 중고 주택 거래에는 전문적인 용어와 규칙 및 관례가 많이 있습니다. 관련 계약 및 계약을 체결할 때 중요한 조건(예: 지불 방법, 지불 경로, 계약 위반에 대한 책임, 후속 서비스, 중개 회사의 권리 및 의무 등)에 특별한 주의를 기울여야 합니다. 중개자의 운영이 표준화되어 있는지 관찰하여 중개자의 신뢰성을 판단합니다.
(2) 공식 중개업체에는 전문 자격증을 갖춘 부동산 중개인이 있습니다. 일반적으로 전문 자격증을 보유한 부동산 중개인은 시기적절하고 정확한 매칭을 통해 고객의 시간을 절약하는 동시에 구매자의 추가 비용을 제어하고 프로세스를 통해 운영을 표준화하고 위험을 제어하며 고객이 더 빠른 시간에 이체 대출 및 기타 서비스를 처리할 수 있도록 지원합니다. .
집 팔 때 주의할 점
1. 가치 평가에 주의하세요: 매도자는 일부 대형 중개업체에 가서 시장 상황을 파악하는 것이 좋습니다. 제안을 받고, 전문 인력이나 다양한 채널에 문의하여 시장 동향을 파악하세요. 실제 상황에 따라 가감 후 합리적인 견적을 결정합니다. 사전에 견적을 작성하는 목적은 가격 협상 과정에서 여유를 두는 것입니다. 또한 1차 견적은 일반적으로 잠정적인 가격이므로 시장의 반응을 파악하여 언제든지 가격 조정에 대비할 수 있습니다.
2. 중개업체를 선택할 때 규모가 크고 자격을 갖춘 주택 중개인을 선택하는 데 주의하세요. 정직하고 신뢰할 수 있으며 자격을 갖춘 중개업체를 선택하는 것은 매우 중요하고 필요합니다. 이는 거래 보안을 보장하기 위한 전제 조건입니다. 부동산 중개업자 자격은 지방건설위원회 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.
3. 계약시 주의할 점은 모든 준비가 거의 완료되면 중개업체와 계약을 체결해 집을 팔 수 있다는 점이다. 계약서에 서명할 때 반드시 부동산 소유주가 소유권 증명서 원본을 보유하고 있어야 합니다. 왜냐하면 주택 거래를 중개업자에게 위탁하는 과정에서 많은 중개업자들이 편의를 이유로 집주인에게 주택 소유권 증명서를 중개업자에게 넘겨주도록 요구하는 경우가 많기 때문입니다. 이는 주택 판매자에게 매우 해로운 것입니다.