판자촌 개조에 대한 세금 인센티브
법적 주체:
판자촌 개조에 대한 세금 우대 정책: 구체적인 우대 정책 범위는 다음과 같습니다. 1. 판자촌 개조 비용은 법인세 전 공제가 허용됩니다. 재건축 공사에 관한 의견'(국파[2013] 제25호), 재정부 및 국가세무총국은 "재무부 및 국가세무국의 기업소득세 정책 문제 관련 통지서"를 발표했습니다. 정부가 주최하는 판자촌 재건축 참여 기업' 재정 및 조세 [2013] 규정 제65호 : 정부가 주관하는 산업 및 광업(중앙정부 분산형 탄광 포함)의 판자촌 재건축에 참여하는 기업, 산림지역 판자촌 개축과 간척지 노후주택 개축이 동시에 일정 요건을 충족하는 경우에는 법인세 공제가 가능합니다. 일정 조건을 동시에 충족하는 이른바 판자촌 재건축 지출은 다음과 같은 조건을 동시에 충족하는 판자촌 재건축 지출을 말한다. (1) 판자촌은 시내에서 멀리 떨어져 있고, 교통이 불편하고, 시설이 부족하다. 도시의 공공 서비스, 교육, 의료 및 기타 사회 공공 서비스. (2) 독립 광산 지역, 산림 지역, 매립 지역에는 다음 조건이 없습니다. 상업용 부동산 개발 (3) 판자촌의 도시 배수, 물 공급, 전력 공급, 난방, 가스 공급, 쓰레기 처리, 녹화, 소방 및 기타 도시 서비스 또는 공공 지원 시설이 완료되지 않았습니다. 판자촌 내 연속가구 수는 50가구 이상이며, 그 중 실제로 판자촌에 거주하고 있으며, 해당 지역에 다른 주택이 없는 근로자를 포함합니다. (가구수(퇴직 근로자 포함)가 전체 가구수 중 75가구 이상임) (5) 판자촌 내 주택은 「주택피해등급평가기준」 및 「위험주택평가기준」에 따라 위험주택 또는 심각하게 파손된 주택으로 평가되며, 내부면적은 건축면적의 25% 이상이어야 합니다. (6) 판자촌 개조사업은 지방자치단체의 저렴한 주택사업 건설계획 및 연간계획에 포함되었으며, 지방자치단체는 저렴한 주택기준에 따라 이를 주도적으로 조직하고 시행한다. 원래 판자촌의 토지는 지방자치단체가 계획·사용하거나 규정에 따라 토지개간 및 생태복원을 실시해야 한다. 기업은 연간 법인세 신고 시 위에서 언급한 조건을 충족하는 판자촌 개조 비용에 대한 서면 설명을 관할 세무 당국에 제공해야 합니다. 이 고시는 2013년 1월 1일부터 시행한다. 2. 판자촌 재건 및 재정착 주택에 대한 세금 우대 정책 "판자촌 재건 가속화에 관한 국무원 의견"(국파[2013] 제25호)의 관련 요구사항을 이행하기 위해 재정부와 국가 세무국에서는 "판자촌 개조에 대한 재정부 및 국가 세무국의 의견" "지구 재개발을 위한 세무 정책에 관한 고시" 재정 및 세무서 [2013] 제101호를 발행하여 재개발 및 재정착에 대해 설명합니다. 판자촌 주택은 다음과 같은 세금 혜택을 누릴 수 있습니다. (1) 도시 토지 사용세는 재건축 및 정착 주택 건설에 사용되는 토지에 대한 도시 토지 사용세가 면제됩니다. 개조 및 재정착 주택 운영 및 관리 단위와 개발자와 관련된 인지세, 개조 및 재정착 주택과 관련된 인지세, 개인이 재정착 주택을 구입하는 데 관련된 인지세가 면제됩니다. 상업용 주택 및 기타 개발 프로젝트에 재정착 주택을 지원하는 경우, 정부 부서에서 발행한 관련 자료, 주택 수용(철거) 보상 계약 또는 판자촌 재건축 계약(계약)에 따라 면제가 적용됩니다. 재건축된 정착주택의 건축 면적이 전체 건축 면적에 차지하는 비율. 도시 토지 사용세 및 인지세를 부과합니다. (2) 오래된 주택을 개조 및 재정착을 위한 주택으로 양도하고 부가가치가 공제 항목 20의 금액을 초과하지 않는 기업, 기관, 사회 단체 및 기타 조직은 토지 부가가치세가 면제됩니다. (3) 운영관리단위가 할당된 재건축 및 재정착 주택을 재매입하여 이를 재건축 및 재정착 주택의 원천으로 계속 사용하는 경우 증서세가 면제됩니다. (4) 개인이 처음으로 90제곱미터 미만의 개조 및 재정착 주택을 구입하는 경우, 개인이 90제곱미터를 초과하는 개조 및 재정착 주택을 구입하는 경우 증서세는 1의 세율로 부과됩니다. 일반 주택 기준에 부합하는 경우 증서세는 법정 세율의 절반으로 부과됩니다. (5) 개인이 자신의 주택을 몰수하여 금전적 보상을 받고 이를 개조 및 재정착 주택을 구입하는 데 사용하거나 주택의 재산권을 교환하고 주택 수용으로 인해 개조 및 재정착 주택을 취득하는 경우, 증서세는 관련 규정에 따라 감면되거나 감면됩니다. 개인이 받는 철거 보상금은 관련 규정에 따라 개인소득세가 면제됩니다. 본 고시에서 판자촌이란 단순 구조의 주택이 많고, 건물 밀도가 높으며, 사용 수명이 길고, 기능이 불완전하고, 인프라가 열악한 지역을 말합니다. 구체적으로는 도시 판자촌, 국유 산업 및 광산(탄광 포함)이 포함됩니다. ) 판자촌, 국유 산림지역의 판자촌, 국유 산림농장의 노후가옥, 국유 간척지의 노후가옥 등이다.
판자촌 개조란 성 인민정부가 승인한 판자촌 개조 계획 또는 연간 개조 계획에 포함된 개조 프로젝트를 의미하며, 주택 개조 및 정착은 관련 부서와 단위가 체결한 주택 몰수(철거) 보상 계약을 의미합니다. 판자촌 주민 또는 판자촌 재건축 계약서(합의서)에는 수용된 사람의 정착을 위해 주택을 사용하거나 재건축, 증축, 개조 등을 통해 개조할 주택을 명시적으로 명시하고 있습니다. 법적 객관성:
"판자촌 개조 강화에 관한 국무원 사무국 고시" (2) 재정 및 조세 지원 정책을 시행합니다. 시, 현 인민정부는 판자촌 개조 투자를 효과적으로 늘리고 세금 감면 정책을 실시해야 한다. 성 인민정부는 재정적으로 취약한 시군과 지역 내 열악한 농림업 농장의 판자촌 재건에 대한 투자를 더욱 확대하고, 국유림지역(삼림농장)의 판자촌 재건과 관련된 지원시설 건설을 지원해야 한다. 대도시, 자립공업 및 광산지역, 3차 기업 밀집지역의 고갈된 자원 지원에 중점을 두고 있습니다. 중앙정부는 판자촌 개량사업에 대한 보조금을 지속적으로 늘리고, 재정이 어려운 지역을 우대하고 있다. 지방채제도를 확립·개선하고, 판자촌 정비 지원을 강화한다.