주택 매매 계약서 작성 방법
1. 주택 매매 계약서 작성 방법
1. 주택 매매 계약서에는 다음 4가지 내용이 포함되어야 합니다.
(1) 주택 매매 제목을 작성하세요. 계약;
(2) 이름, 연락처 등을 포함하여 A측과 B측의 기본 정보를 적습니다.
(3) 양 당사자의 의사를 적습니다. 집을 구입하고, 집에 대한 자세한 정보를 적어주세요. 그런 다음 집 가격, 보증금, 지불 시기에 대한 합의 등을 명시합니다.
(4) 양도 절차를 지원할 판매자의 의무를 명시합니다.
2. 법적 근거: '중화인민공화국과 민법' 제 470조
계약의 내용은 당사자들이 합의하며 일반적으로 다음 조항을 포함합니다.
(1) 당사자의 이름 및 주소
(2) 주제
(3) 수량; 4) 품질,
(5) 가격 또는 보수,
(6) 이행 시간 제한, 장소 및 방법,
(7) 위반에 대한 책임 계약
(8) 분쟁 해결 방법.
당사자들은 각종 계약서의 표준문서를 참고하여 계약을 체결할 수 있습니다.
2. 주택 매매 계약서의 템플릿은 무엇입니까?
A(판매자):_______________
ID 번호: ______________________ 전화:_______________
B 당사자(구매자): _______________
ID 번호: ______________ 전화: _______________
A 당사자와 B 당사자는 주택 매매에 대해 합의했습니다. 협의를 통해 다음 계약 조건에 도달했습니다.
p>1. A측은 _____________ 시 __________________ 지구에 위치한 건물을 B측에 자발적으로 판매합니다.
2. 양측은 위에서 언급한 부동산과 부속 건물의 총 가격을 RMB(대문자) ________, 즉 RMB(소문자) ____로 하기로 합의했습니다.
3. B측은 _________년 ____월 ____일에 A측에 보증금을 지불해야 합니다. RMB(대문자) ____, 즉 RMB(소문자) _____________.
IV. _________년 ____월 ____일 B측의 두 번째 지급액: RMB(대문자) ______________, 즉 RMB(소문자) ____________.
5. A측과 B측의 합의에 따라 A측은 _________년___월____에 건물 구입 계약서와 건물을 B측에 전달하고, B측은 잔액을 함께 지급합니다. 에이. 대금을 지불할 때 향후 부동산 양도를 원활하게 하기 위해 B측은 부동산 증명서가 있는 경우 RMB(대문자) ____________, 즉 RMB(소문자) ____________로 주택 구입 가격을 일시적으로 보류합니다. 건물이 B 당사자에게 성공적으로 이전되면 B 당사자는 이 금액을 B 당사자에게 이체합니다. A 당사자에게 지불합니다.
6. A측은 해당 부동산이 적법하고, 소유권이 명확하며, 합법적인 토지 사용권이 있음(토지 양도 수수료 지불)을 보장합니다. A측은 건물 양도 시 적극적으로 협조할 것을 약속하며, A측의 사유로 재산권을 양도할 수 없는 경우 발생하는 모든 비용과 법적 결과는 A측에서 부담합니다.
7. B측은 부동산 증명서 처리 절차에서 발생하는 관련 세금 및 수수료를 부담합니다. 당사자 A는 ____________________________에 당사자 B에게 재산을 인도해야 합니다. 그 당시 부동산에는 보증, 모기지, 부동산 결함이 없어야 하고, 누구도 임대하거나 사용하지 않아야 하며, 전화 요금, 수도 및 전기 요금, 부동산 관리비, 난방비 등 미결제 부채가 없어야 합니다. , 인터넷 요금, 케이블 TV 요금 등
8. 양측의 확인 후 ________________ B측은 A측에 남은 구매 대금을 일괄 지급한 후 건물과 모든 건물 열쇠, 매매 계약서 및 구매 가격을 넘겨줍니다. 이 건물의 모든 영수증은 B측에 함께 전달됩니다. A는 재산을 인도할 때 재산의 구조, 바닥, 벽 또는 이동에 적합하지 않은 물건을 손상해서는 안 됩니다.
9. 양 당사자의 계약 위반에 대한 책임은 다음과 같습니다. A가 본 계약을 위반할 경우 B는 건물 구입 금액의 두 배를 반환합니다. 을이 본 약관을 위반하여 을이 건물 구입을 위해 지불한 금액을 반환하는 경우, 을은 건물 보증금을 반환하지 않습니다.
10. 추가 약관: ____________________________________________________
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당사자 A(판매자):_______________
ID 번호: __________________________________
전화번호: _______________
거주지 주소: ______________
B측(구매자): _______________
ID 번호: __________________________________
전화번호 :_______________
거주지 주소: ______________
서명 날짜: _________년____월____일
서명 장소: ____