주거 벽 규정에 대한 재산법
주거 단지의 외부 벽은 독점 부분에 속하지 않으며, 개별 주민은 독점 부분과 밀접하게 연관된 외부 벽면에 대한 소유권이 없습니다. 주민주택단지의 외벽은 동네 전체 업주가 소유한다. 주민주택단지의 소유주는 독점 부분과 밀접하게 연결된 외벽에 대해 합리적으로 사용할 권리가 있다. 이 권리는 업주의 독점권 행사의 합리적인 연장이다.
합리적인 사용 기준은 두 가지입니다.
하나는 이익을 목적으로 하지 않는 것입니다.
두 번째는 독점 부분을 더 잘 활용하고, 독점 부분의 편안함을 높이고, 독점 부분의 안전을 늘리며, 동네 다른 소유주의 * * * 공동이익을 손상시키지 않기 위해서이다.
소유주는 밀접하게 연결된 외부 벽면을 합리적으로 이용하고 시정관리 규정에 부합해야 하며, 이웃관계를 올바르게 처리해야 하며, 인접한 소유주의 권익을 침해해서는 안 된다. 물론, 동네 내 단독 별장의 경우, 외벽은 단독 별장의 소유자에 속한다.
"재산법" 이란 무엇입니까?
간단히 말하자면, 사물에 대한 권리, 이곳의 물건은 주로 부동산과 동산을 가리킨다. 부동산은 움직일 수 없는 것으로 토지, 삼림, 초원, 광물, 강, 토지 부착물을 포함한다. 부동산이라는 개념은 토지와 토지 부착물이다. 이곳의 토지는 큰 개념이다. 내가 앞서 말한 땅, 숲, 광물 매장은 땅 밑에 묻혀 있다. 이것들은 모두 큰 토지의 개념이다. 주민 주택, 학교, 병원, 공장 주택, 경기장, 공원 등을 포함한 토지 부착물. 이 토지 부착물은 토지와 분리할 수 없고 땅 위에 세워진 이런 것들에 관한 것이다. 따라서 집, 건물, 무덤 등은 모두 토지 부착물에 속한다. 동산이라는 개념은 기계 설비, 교통수단, 생활용품 등 부동산 이외의 물건에 관한 것이다. 동산에 대한 정의는 먼저 부동산과 어떤 것이 부동산에 속하는지, 간단히 말하면 토지와 토지 부착물이다. 부동산을 분명히 하는 것 외에 우리가 볼 수 있는 모든 것은 동산에 속한다.
따라서' 물권법' 의 조정 범위, 특히 물건의 개념을 보면 그 내용이 매우 풍부하여 모든 것을 포괄하고 있다고 할 수 있다. 물권법' 을 제정하는 것은 정치적, 정책적, 전문성이 모두 강하다. 그것의 정치성에 대해 말하자면,' 물권법' 은 우리나라의 기본 경제 제도와 사회주의 시장 경제의 건강한 운영과 관련이 있다고 말하고 싶다. 왜요 국가 기본 경제 체제든 사회주의 시장 경제의 발전이든, 내가 방금 언급한 이 부동산과 동산과는 큰 관계가 있다. 특히 기업의 생산과 경영, 서민의 일상생활, 의식주 등은 모두 우리의' 물권법' 의 조정 대상이며,' 물권법' 의 물권과' 물권법' 의 이 물건과 밀접한 관계가 있다.
법적 근거:
"중화인민공화국 * * * 및 국민법전"
제 274 조 건축구역 내 도로는 소유주 * * * 가 소유하고 있다 건축구역 내의 녹지는 업주 * * * 에 속하지만, 도시공 * * * * 녹지에 속하거나 개인에 속하는 것을 명시하는 것은 제외한다. 건물 구역 내의 기타 공공 * * * 장소, 공공시설 및 부동산 서비스용 주택은 소유주 * * * 에 속한다.