개인 주택의 부동산 증명서 신청 방법
질문 1: 개인 주택에 대한 재산 증명서를 받는 방법은 무엇입니까? 호구부, 신분증, 계획 허가증, 토지 사용 증명서를 지참하고 카운티 부동산국에 가서 신청하십시오. 재산증명서.
질문2: 민가에 관한 서류가 없다면 부동산 증명서 신청은 어떻게 하나요? 민가에 관한 서류가 없다면 부동산에 가세요. 해당 부동산이 위치한 곳의 등록 대행기관에서 상담 및 신청이 가능합니다.
다음 "주택 등록 조치"를 참조하십시오.
제19조 다음 주택 등록을 처리할 때 주택 등록 기관은 현장 검사를 실시해야 합니다.
(1) 최초 주택 소유권 등록
(2) 건설 중인 프로젝트에 대한 담보권 등록
(3) 주택 손실로 인한 주택 소유권 등록 취소; /p>
(4) 법률, 기타 주택 등록은 규정에 따라 현장 조사를 받아야 합니다.
주택등록기관이 현장실사를 실시할 경우 신청자는 협조해야 합니다.
제20조 등록 신청서가 다음 조건을 충족하는 경우, 주택 등록 기관은 이를 등록하고 주택 등록 장부에 신청 등록 사항을 기록해야 합니다.
(1) 신청자와 법에 따라 제출된 신청서가 자료에 기록된 주제와 일치합니다.
(2) 최초 등록을 신청한 주택이 신청자가 제출한 계획 인증 자료의 기록과 일치합니다. 기타 등록을 신청한 주택이 주택 등록부 기록과 일치합니다.
(3) 등록 신청 내용이 관련 자료에 의해 입증된 사실과 일치합니다.
(4) ) 등록 신청 사항은 주택 등록부에 기록된 주택 권리와 충돌하지 않습니다.
( 5) 본 법안에 규정된 등록을 금지하는 상황은 없습니다.
등록 신청이 전 단락에 나열된 조건을 충족하지 않는 경우 주택 등록 기관은 등록을 거부하고 신청자에게 비승인 이유를 서면으로 알려야 합니다.
질문 3: 농촌지역 개인주택 부동산 증명서 신청 방법 산업용지의 경우 토지의 성격이 이미 결정되어 있어 일반 부동산 증명서 신청이 불가능합니다. .
신청이 가능하더라도 재산권은 40~50년 밖에 안 된다.
도로 공사 때문에 집이 지어진 것일 수도 있다고 말씀하셨는데, 꼭 도로를 건설해야 하는데 땅이 공업용지라면 절대 불가능할 것 같아요. 보상은 실제 상황에 따라서만 제공됩니다.
개인적으로 부동산 증명서를 신청하는 것과 신청하지 않는 것은 큰 차이가 없다고 생각합니다. 왜냐하면 이 땅에 있는 뽕나무가 당신의 땅을 차지하고 돈만 줄 것이기 때문입니다. 토지에 대해서는 땅에 있는 건물만 보상해드리니 별거 없습니다.
그러나 연결을 찾기 위해 돈을 쓰고 면적을 측정해 줄 사람을 찾는 등의 경우 보상은 확실히 상대적으로 더 클 것입니다.
질문 4: 재산 증명서가 가능합니까? 시골 지역의 개인 주택을 구입하셨나요? 안녕하세요. 토지사용허가증만 있고 건축계획허가가 없는 주택입니다. 대체건설사업계획허가를 감리부서, 기획부서에 신청할 수 있습니다. 귀하의 주택이 계획에 부합하거나 영향이 거의 없는 경우에는 승인 및 처벌을 거쳐 재발급되며, 주택 관리 부서에 가서 면적을 측정한 후 부동산 증명서를 신청할 수 있습니다. 이것이 기본적인 과정입니다.
질문 5: 개인 주택 구입 시 부동산 증명서, 토지 증명서를 신청할 수 있나요? 구매하기 전에 몇 가지 간단한 질문을 해보세요. 이 건물은 합법적인 건물인가요? 사고 팔 수 있나요? 절차가 완료되었나요?
자가건축주택을 자가건축주택이라고 하면 시내에는 자가건축주택이 거의 없는 것이 핵심적인 이유는 자가건축주택과 자가건축주택을 구하기 어렵다는 점이다. 도시의 토지는 행정적으로 할당되거나 돈이 많은 부동산 회사에 양도되기 때문에 토지 사용권이 있습니다. 자가 건축 주택은 일반적으로 토지 사용권이 농민의 집단 소유권에 속하는 농촌 지역에서만 나타납니다.
구입하시려는 자가건축주택은 후자의 상황, 즉 토지사용권을 농촌집단소유권으로 토지에 농민들이 지은 자가건축주택으로 추정합니다. 이 경우 주택 매매는 법으로 보호되지 않습니다. 비록 자가 건축한 주택을 구입하는 사람도 있지만 법적 보호가 없기 때문에 일단 분쟁이 발생하면 법원은 귀하의 소송을 받아들이지 않고 귀하의 권리를 보호할 것입니다.
하지만 전자의 상황, 즉 토지사용권을 취득한 도시개인이 스스로 집을 짓는 경우(물론 이런 경우는 매우 드뭅니다), 이 경우라면 안심하고 구입할 수 있습니다.
시내에 있는 합법적인 자가건축주택인지는 토지증명서(가구별 토지증명서가 아닌 건축물 전체 토지에 대한 토지증명서)와 주택소유증명서()를 보면 매우 간단합니다. 일반적으로 대형 부동산 증명서, 즉 주택에 대한 토지 증명서로 알려져 있습니다.) 토지에 지어진 모든 주택에는 동일한 주택 소유권 증명서가 있습니다.) 개인이 주택을 구입하면 구입한 주택과 대형 주택을 분할할 수 있습니다. 부동산 증명서를 본인의 이름으로 신청하세요.
위의 두 가지 상황이 아니라면 포스터 구매에 주의가 필요하겠지요. 결국 우리 보통 사람들이 두푼 벌기 쉽지 않죠?
질문 6: 개인 주택에 대한 부동산 증명서를 신청하려면 어떤 절차가 필요합니까? 이제 부동산 증명서입니다. 호구부, 신분증, 계획 허가증, 토지 사용 증명서를 지참하십시오. 카운티 부동산국에 가서 부동산 증명서를 신청하면 됩니다.
질문 7: 주택을 취득하는 방법에 따라 개인주택재산증명서 신청 절차를 아시는 분 계시나요? 중고주택, 정착촌 철거 등 자세한 사항은 거주지 부동산에 문의하시기 바랍니다.
질문 8: 개인 주택 구입 시 부동산 증명서를 신청할 수 있나요? 주의할 점은 무엇입니까? 개인 주택은 대부분 재산권이 적은 주택이므로 구입하지 않는 것이 좋습니다. .
재산권이 적은 주택은 일반적으로 중국 교외 지역의 농민 공동 소유 토지에 판매용으로 건설된 주택을 의미합니다. 집단 토지 사용권 양도 시 토지 양도 수수료 및 기타 비용을 지불하지 않았기 때문에 이러한 유형의 주택은 국가 주택 관리 부서에서 발급한 재산권 증명서를 대신 받을 수 없으므로 향 정부 또는 마을 위원회에서 발급받습니다. 타운십 재산권 하우스라고도 합니다.
'소형 재산권 주택'은 법적 개념이 아니라 사회 실천에 나서는 사람들이 형성한 관례적인 용어다. 상태이며, 토지 및 주택 관리국에서 등록을 허가하지 않습니다. 소위 재산권 증명서는 실제 합법적이고 유효한 재산권 증명서가 아닙니다.
재산권 주택은 도시 주택 가격 상승과 불가분의 관계에 있으며, 주택 가격 상승으로 인해 사회적 관심의 대상이 되고 있습니다. 2007년부터 관련 국가 요구 사항에 따라 "소형 재산권 주택"이 출시되었습니다. "는 인증을 받을 수 없으며 법의 보호를 받지 않습니다.
2013년 12월 베이징 시 토지자원국과 베이징 시 주택 및 도시 농촌 개발위원회는 불법 건축을 단호하게 억제하기 위해 관련 고시를 공동으로 발표했습니다. 및 "소규모 재산권 주택" 판매
질문 9: 부동산 증명서 및 승인을 받아 개인 주택을 신청하는 방법
질문 10: 비용은 얼마입니까? 개인 주택의 100㎡ 단층 건물에 대한 부동산 증명서 신청 및 절차는? 개인 주택 신청 및 등록 절차:
등록 정보 사전 검토, 측량 및 매핑 접수 공지사항 → 측량 및 매핑 신청 → 측량 및 매핑 결과 수신 → 등록 신청 → 인증서 검토 → 수수료를 지불하고 인증서 수신
3. 측량 및 매핑 제출 정보:
(1) 지방자치단체 부동산 측량 및 매핑 통지
(2) 신청인 신분증 사본(원본 확인)
(3) 건설 프로젝트 계획 허가증 사본(원본 확인) );
(4) 주택 도표
(5) 국유 토지 사용 증명서 사본(원본 확인 필요); ) 공안부에서 발행한 주택 번호 증명서 사본(원본 확인 필요)
(7) 기타 관련 정보
참고: 측량 및 매핑이 변경되는 경우 주택 소유권 증명서 사본을 제출해야 합니다(원본 확인 필요). 정책에 따라 반환된 주택의 경우 검사를 위해 주택 반환 통지서 사본을 제출해야 합니다. 반환된 주택의 도면 설계도에는 정책집행실의 직인이 날인되어야 합니다.
4. 등록 제출 정보:
(1) 주택 소유권 등록 신청서(비양도 유형)
(2) 주택 측량 및 매핑 결과 보고서,
(3), 신청자의 신분증 사본(원본 확인)
(4) 건설 프로젝트 계획 허가서, a 국유 토지 사용 증명서 사본(원본 확인)
(6), 주택의 4개 경계에 대한 신고서(4개의 벽 경계를 작성할 필요는 없음) 집),
(7 ), 공안부에서 발행한 집 번호 증명서 사본(원본 확인), 위임장(다음 경우에 발행) 신청자는 신청을 위해 직접 참석할 수 없으며 신청자와 수탁자의 신원 서류 사본을 제공하십시오), 원본을 확인하십시오).
5. 청구 기준:
(1) 주거용 부동산:
등록비: 80위안/증명서
측량 및 매핑; 요금: 1.0위안/평방미터.
참고: 면적이 50제곱미터 미만인 경우 측량 및 매핑 비용은 고정 기준 80위안/개를 기준으로 합니다.
(2) 비거주:
등록비: 550위안/인증서
측량 및 매핑 비용: 상업 및 주거용 건물: 1.5위안/평방; 미터;
공업공장 건물: 1.2위안/평방미터
종합 건물 및 기타: 2.0위안/평방미터.
참고: 50제곱미터 미만의 경우 측량 및 매핑 비용은 고정 기준 140위안/개를 기준으로 합니다.
6. 작업 시간 제한:
측량 및 매핑: 접수 후 다음날부터 시작, 도시 지역에서는 근무일 10일, 교외 지역에서는 근무일 15일.
재산권 등록: 등록이 승인된 다음 날부터 영업일 기준 10일입니다.