집 구입이 더 이상 혼란스럽지 않습니다! 소규모 재산권 주택에 대한 "2개의 인증서와 1개의 인증서"란 무엇입니까? 그 밖에 어떤 계약 절차가 필요합니까?
요즘 동관 부동산 시장에는 소형 주택이 많이 있습니다. 소형 주택이란 무엇입니까? 일부 개인 농가에 자가 건설한 주택, 마을 위원회가 공동으로 건설한 건물, 군사 재산 주택은 모두 소액재산권입니다. 주택 유형별로 해당 서류도 다릅니다. 그렇다면 소규모 주택에 대한 "2개 인증서와 1개 인증서"는 무엇입니까? 어떤 다른 계약이 필요합니까?
소액재산권에 대한 '증명서 2개와 서류 1개'란 무엇인가요?
두 가지 증명서는 건축토지허가증과 건축계획허가증이고, 첫 번째가 택지사용승인고지서입니다.
또한, 도시마을 단독주택이 불법건축물이 아닌 적법건축물임을 입증하기 위해서는 건물 전체를 건축신청하기 전에 정부부처에 절차를 신청해야 한다. , 영수증을 신고하는 기타 역사적 불법 건물이 있습니다. 청구서(신청한 경우에만 사용 가능), 착공 증명서, 토지 청구서 등이 있습니다.
소규모 부동산 주택에는 어떤 계약이 필요합니까?
소형 물권 주택을 구입할 때 갖춰야 할 기본 계약서는 그린북 외에 모든 형태의 소형 물권 주택에는 기본적으로 다음과 같은 증명서가 있습니다.
① 주택사용증명서
1998년 이후 마을 공동토지 위에 건설된 통일건축물은 정식 건축신청 절차를 거쳐 마을위원회 합자회사에서 발행한 사용권증명서(녹서)를 받아야 한다. 이런 '그린북' 주택은 개인거래의 경우 해당 주택이 속한 마을위원회 합자회사에 가서 명의를 변경하고 원래 소유자의 파일을 모두 취소할 수 있습니다.
② 변호사 증언
변호사 증언은 집을 넘겨주기로 원래 주인과 서명하기로 한 합의서이다. 변호사는 구매자와 판매자가 누구의 강요도 없이 자발적으로 거래에 서명했음을 목격했습니다. 현재 주택의 소유권을 입증하는 문서는 향후 철거 보상을 받을 권리에 대한 유효한 증거이기도 합니다.
③ 군재산증명서
군재산증명서는 일반적으로 군이 제공한 토지에 개발업자가 자금을 지원하여 건설한 주택을 말하며, 군이 재산권을 가지고 있는 주택을 말합니다. 군재산증명서의 성격은 크라우드펀딩 주택과 다소 비슷하다. 토지는 군 소유이고 지자체가 간섭할 수 없기 때문에 담보나 대출을 받을 수 없다. 명의변경을 원하실 경우에는 소속된 군구청 또는 관리사무소명만 변경하시면 됩니다. 따라서 부동산증명서는 군구에서 제공합니다. (2014년부터 정책이 변경되어 처리가 불가능합니다.) 현재).