철거에 관한 새로운 정책
법적 주체:
정부는 토지 취득 및 철거 시 토지관리법에 규정된 조건과 절차를 준수해야 합니다. 둘째, 철거자에 대한 보상은 근거로 이루어져야 합니다. 규정에 따른 국유 토지의 주택 수용 및 보상에 관한 것입니다. 1. 철거 정책은 무엇입니까? 토지 취득 및 철거와 관련된 정책은 "국유 토지에 대한 주택 수용 및 보상에 관한 규정"과 "토지 관리법"에 규정되어 있습니다. 경제 상황. 2. 주택철거배상계약 체결시 주의사항은 무엇입니까? 1. 계약의 주체가 적법한지 확인하세요. 주체가 불분명하고 주체가 법적 책임을 지지 않으며 수행을 하지 못할 위험이 있기 때문입니다. 예를 들어 철거본부, 철거사무소 등의 기관은 철거가 완료되자마자 철거돼 향후 실적 문제는커녕 찾을 수도 없는 상태다. 2. 계약의 주요 조항이 명확해야 합니다. 철거를 처음 경험하는 사람들이 많아 계약의 세부 사항에 대해 어떻게 합의할지에 대한 경험이 없는 경우가 많습니다. 이는 후속 수행 과정에서 문제를 야기합니다. 철거 합의서에 명시해야 할 더 중요한 내용은 다음과 같습니다. (1) 보상 총액 및 각 보상 내용의 구체적인 내용은 공장을 임대하는 경우 각 보상 내용의 구체적인 내용입니다. 특히 중요한 점은 철거 보상금을 양측이 나누어 갖는 몫이 향후 결정될 것이라는 점입니다. (2) 보상금 지급 시기 및 방법. (3) 정착 주택 및 정착 토지의 면적과 구체적인 위치, 토지의 성격에 따라 토지의 위치 가치가 주거용, 산업용 또는 상업용인지 여부도 직접적으로 결정됩니다. .계약상 양측 간 명확한 합의가 없는 경우, 실제 이행에 있어 분쟁이 발생하기 쉽습니다. (4) 보충계약을 체결하는 경우, 보상계약의 내용은 적법해야 하며, 주계약의 내용과 충돌하지 않아야 하며, 주계약에 중대한 변경이 있는 경우에는 보상계약을 체결한다는 점을 명확히 합의해야 합니다. 만연하다. 3. 철거계약 변경 가능 여부 주택 철거 계약은 일단 체결되면 법적 효력이 발생하며 일방적으로 변경할 수 없습니다. 상대방이 동의하고 협의를 통해 합의에 도달하면 변경될 수 있습니다. 물론, 체결한 계약서가 불법이거나 강압에 의해 체결된 경우, 또는 철거 대상자가 오해로 체결한 경우입니다. 법률에 따라 계약을 해지하거나 계약 내용을 변경하기 위해 법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 민법은 다음과 같은 경우 철거 배상 계약을 취소하거나 변경할 수 있다고 규정하고 있습니다. 1. 중대한 오해: 중대한 오해로 인해 계약이 체결된 경우 당사자 일방은 인민법원 또는 중재기관에 변경을 요청할 권리가 있습니다. 아니면 계약을 취소하세요. 2. 명백한 불공정: 철거 당사자가 명백히 불공정한 철거 보상 및 정착 계약을 체결한 경우 철거에 참여한 당사자는 인민법원 또는 중재 기관에 계약 변경 또는 취소를 요청할 권리가 있습니다. 3. 일방 당사자가 사기, 강압 또는 타인의 위험을 이용하여 상대방이 자신의 진정한 의도에 반하여 계약을 체결하게 한 경우 피해를 입은 당사자는 인민법원, 중재기구에 계약 변경 또는 취소를 요청할 권리가 있습니다. . 법률조항에 따르면 토지의 취득 및 철거에 관한 정책은 「국유토지의 주택수용 및 보상에 관한 규정」 및 「토지관리법」에 규정되어 있으며, 지방자치단체에서도 정책을 수립할 수 있음을 알 수 있다. 현지 경제 여건에 따라 결정됩니다. 법적 객관성:
'국유 토지 주택 수용 및 보상에 관한 규정' 제17조 주택 수용을 결정한 시, 현급 인민 정부는 수용자에게 보상을 제공해야 합니다. (1) 수용된 주택 가치에 대한 보상 (2) 주택 수용으로 인한 이전 및 임시 정착에 대한 보상 (3) 주택 수용으로 인한 생산 및 사업 중단으로 인한 손실에 대한 보상. 시, 현급 인민정부는 보조금 및 보상조치를 제정하여 수용자에게 보조금과 보상을 제공해야 한다.