연자오는 어디에 속해 있나요?
연교는 어디에 속합니까?
연교는 춘추시대에 연주(지금의 베이징) 외곽에 있었기 때문에 그 이름을 얻었습니다. 전국 시대. 당송 시대부터 조백강의 도움으로 부두와 징위 고대 도로는 상인, 상점, 번화한 시장의 본거지입니다. Yanjiao는 어디에 속합니까? 1
베이징에서 Yanjiao라는 이름을 자주 듣고 항상 Yanjiao가 베이징에 속한다고 생각합니다. 하지만 그렇지 않습니다.
베이징 천안문 광장에서 동쪽으로 30km 떨어진 곳에 위치한 옌자오는 싼허시 관할 10개 진 중 하나이며, 싼허시 서부 도시 지역이다. 성이므로 연자오는 허베이성에 속합니다. 연자오에서 주택을 구입하는 경우 허베이에서만 호구등록을 취득할 수 있으며, 번호판은 "Ji"입니다.
연자오는 수도 베이징의 동문으로 베이징 퉁저우구와 강을 사이에 두고 분리되어 있습니다. 탕산에서는 125km, 텐진에서는 120km 떨어져 있어 베이징, 텐진, 탕산의 경제적 배후지라고 할 수 있습니다. 풍수지리의 보물창고이자 투자와 사업의 천국이 되십시오.
옌저우 교외 지구는 '문명 도시 건설을 위한 국가 시범 지역'으로 8개 대학, 18개 초중등 학교, 5개 유치원을 보유하고 있으며, 기본 교육 수준과 교육 수준이 매우 높습니다. 대학 입시 합격률은 전국 최고 수준이다. 지속적인 관리와 인력 집결로 인해 Yanjiao의 현재 생활 환경과 비즈니스 환경은 점점 좋아지고 있습니다. 유일한 것은 Yanjiao의 병원에서는 베이징 사회 보장 및 의료 보험을 사용할 수 없다는 것입니다.
연교는 베이징 퉁저우구와 가까우며 동쪽으로 탕산에서 125km, 남쪽으로 텐진에서 120km 떨어져 있다. 당산. Yanjiao는 급속한 발전의 빠른 경로에 진입했으며 이제 완전히 새로운 현대 수도 위성 도시가 되었습니다. 연자오는 향(鄕)이지만 경제력과 교육력은 무시할 수 없으며, 이곳에는 북동 3성에 위치한 학교가 대부분 북경에 의존하고 있기 때문이다. 많은 사람들이 그가 베이징과 관련이 있다고 생각한다
옌자오를 이야기할 때 반드시 옌자오 부동산 시장을 이야기해야 한다. 베이징 동부에 위치한 이 조용한 도시는 한때 베이징에서 집을 사고 싶은 사람들의 첫 번째 선택이었습니다. 2015년과 2016년에 한동안 옌자오의 부동산 관계자들은 집값이 급등했다고 외쳤습니다. Yanjiao는 항상 Tongzhou의 절반입니다. 올해 Yanjiao의 주택 가격이 급락하여 현재 Yanjiao 부동산에 관심이 없습니다.
게다가 연초에 옌자오의 집값을 산 사람들은 대부분 투자였다. 집값이 폭락한 뒤 부실에 빠져 지금은 많은 사람이 부도를 내고 도망가는 경우도 있다. 빚을 지게 되었습니다.
따라서 옌자오는 베이징 주변의 다른 지역에 비해 독보적인 지리적 이점을 갖고 있음에도 불구하고 앞으로도 가격이 오를 가능성이 없기 때문에 베이징 주변 투자자들은 주의가 필요하다. 옌자오시는 어디에 속합니까 2
옌자오 주택정책에 따라 옌자오에서는 주택 구입이 제한되어 있습니다. 현재, 이미 2채 이상의 주택을 보유하고 있는 지역 등록 거주 가구는 신축 상업용 주택과 중고 주택을 포함하여 지역 주택 구입이 중단됩니다. 지역에 등록되지 않은 거주지가 있는 가족은 3년 이상 지방세 납세증명서나 사회보험 납입증명서를 제출할 수 있으며, 신축 상업용 주택과 중고 주택을 포함해 주택 1채 구입으로 제한됩니다.
구매 제한 명령은 중국의 부동산 통제 정책으로서 따라야 할 원칙은 시장 개입을 최소화하고 업계 발전법에 부합하며 장기적으로 유리한 정책 시스템이다. - 장기적이고 안정적인 개발. 이를 위해서는 주택보장을 강화하는 것 외에도 투기와 과잉투자를 완전히 억제하기 위해 핵심 도시에 상업용 주택에 대한 장기 구매 제한을 시행하는 동시에 기존의 일부 비시장 규제 조치를 취소해야 한다. 산업의 장기적으로 안정적이고 건강한 발전.
주택구입제한이란 무엇을 의미하나요?
'구입제한명령'은 정부의 주택구입제한 정책을 말하며, '구매제한명령'에서 유래합니다. "2010년 4월 30일 베이징에서 발행되었습니다. "중화인민공화국 10개조 실시 세부사항"에 따르면 2010년 5월 1일부터 베이징 가족은 새 상업용 주택 1채만 구입할 수 있습니다. 또한, 구매자는 '가족신고서'를 사실대로 작성해야 합니다. 허위 정보를 이용해 부정하게 주택을 구매한 사람은 부동산 증명서를 신청할 수 없습니다. 1인당 주택 구입 대수에 대한 '구입 제한 명령'이 국내에서 발의된 것은 이번이 처음이다. 이후 현급 이상 49개 시에서 '구매 제한 명령'을 시행했습니다.
중국 역사에서는 당나라 때 집을 팔 때 “친척과 이웃에게 먼저 물어보세요”, 명청 시대에는 구매 제한으로 관리들이 일하는 곳에서 집을 사는 것을 금지했습니다.
2017년 3월부터 허베이성 주오저우, 바오딩, 장자커우, 안후이성 추저우, 하이난성 싼야, 저장성 가흥시 자산현, 간저우 등 3~4급 도시 장시성에서는 구매 제한을 시행하거나 계약금 비율을 높였습니다. 2017년 12월 2017년 민생 핫워드에 구매제한명령이 선정되었습니다. 2018년 3월 16일 '3월 17일' 구매 제한 조치가 1년 동안 부과됐고, 부동산 시장이 합리화되면서 베이징 신규 주택 매매가 절반으로 줄었다. 옌자오는 어디에 속하는가 3
옌자오는 2016년 4월부터 정착 정책을 강화하기 시작했다. 당시 옌자오는 주택을 구입하면 더 이상 호적을 제공하지 않는다고 규정했다. 2017년 6월, 옌자오에서는 새로운 구매 제한 정책이 다시 시행되었습니다. 3년 동안 지역 사회보장 없이는 주택을 구입할 수 없습니다.
현지 가구 등록은 주택 2채만 소유할 수 있습니다. 외국인 구매자는 해당 지역에서 새 주택을 구입하기 전에 3년 연속 현지 사회보장 또는 납세 증명서를 충족해야 합니다. 갑자기 Yanjiao의 집에서는 더 이상 좋은 냄새가 나지 않습니다.
현재 옌자오의 발전 상황으로 볼 때 특별히 지배적인 핵심 산업은 없으며, 부동산은 여전히 경제가 크게 의존하는 산업이다. Yahao Institution의 마케팅 이사 Guo Yi는 기자와의 인터뷰에서 부동산으로 인한 각종 세금 및 정부 재정 수입의 증가는 여전히 지역 경제를 활성화하는 데 매우 분명한 영향을 미칠 수 있지만 현재 규제 상황에서 볼 때 정책적 관점에서 보면 옌자오가 효과적인 돌파구를 마련하기는 어렵다.
궈이는 “주택은 투기가 아닌 생활을 위한 것”이라는 규제 정신에 대한 중앙 정부의 요구와 지방 정부의 규제 규모 파악이 실제로는 여전히 빡빡한 상태입니다. 옌자오에게 돌파구를 마련할 수 있는 유일한 것은 인재 도입 정책이다. 그러나 투자와 투기가 주를 이루던 연자오 역사상 시장상황으로 인해 연자오가 부동산 우회를 직접 겨냥해 북경지역에서 단독으로 인재도입정책을 먼저 도입하는 것은 너무 직접적으로 느껴졌다. 통제 정책이라 이번에 도입하는 것도 매우 민감한 부분이었습니다. 이것이 공지가 게시된 지 4시간 만에 삭제된 주된 이유일 수 있습니다.
Yanjiao는 베이징 주변 부동산 시장의 전조이며, 이들의 모든 움직임은 베이징 주변 부동산 시장에 영향을 미칩니다. 연자오가 인재도입 정책을 내놓은 것은 베이징 주변의 다른 도시들도 이를 따를지, 또 베이징 주변 부동산 시장에 폭발을 일으킬 가능성이 높다. Xi'an과 Tianjin이 새로운 인재 정책을 도입한 이후에도 후속 패치가 계속되었습니다. Yanjiao는 준비가 되었나요? Yanjiao의 부동산 시장은 앞으로 어디로 갈 것인가?
Guo Yi는 앞으로도 Yanjiao를 포함한 베이징 기반 부동산 시장 전체가 여전히 상대적으로 엄격한 구매 제한 정책을 유지한다면 거래량과 가격이 여전히 상대적으로 낮게 유지될 것이라고 믿습니다. 동시에 베이징의 규제 규정 공포, 철도 건설, 유명 부동산 회사의 존재로 인해 Yanjiao에는 여전히 많은 투자 여지가 있었습니다.
“합리적인 방법으로 구매 제한을 피할 수 있다면 옌자오의 주택 가격은 매우 빠르게 반등할 가능성이 크다. 그렇지 않다면 우리는 현재의 안정적인 상태에 따라 계속 발전할 수밖에 없을 것”이라고 분석했다.