장쑤 sihong 시골 카운티 주택 보조금
사홍현 인민정부는 농촌 집중 주거지 및 강거 시범마을 건설 28 조 의견 (시범)
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홍정발 [2009] 30 호
사홍현 인민정부
농촌 집중 주거지 및 강거 시범마을
건설 28
둘째, 과학 계획
4. 계획 수립 개선. 농촌 집중 거주 지점 계획과 토지 이용 마스터 플랜, 농업 산업 배치 계획, 농촌 도로 건설 계획 등 계획의 연계를 잘하다. 진촌 배치 계획은 이미 건설된 강거 시범촌과 결합해 개편을 완벽하게 해야 하며, 7 월 말까지 계획 조정과 승인 절차를 모두 완료해야 한다. 집중 거주 지점 건설 계획은' 선급후완용' 원칙에 따라 편제를 가속화하고, 10 월 말 70 을 완성하고, 나머지 계획은 2010 년 상반기에 완성해야 한다. 성 () 시 강거 시범촌 건설성 상세 계획은 7 월 말까지 완성할 수 있도록 보장한다.
5. 엄격한 계획 실행. 계획 관리를 강화하여 "계획 없이 비준하지 않고, 비준하지 않고, 건설을 하지 않는다" 며, 향진 계획 구역과 집중 거주 지점 이외의 산발적인 건설을 단호히 근절하다. 위법, 위법 건설을 단호히 제지하고, 제멋대로 함부로 비판하고, 앞장서서 함부로 건설하고, 저지하지 못하고, 제때에 조사하지 않거나 철저하지 못한 것에 대해, 근엄히 업무 책임을 추궁한다.
6. 공동 승인을 실시합니다. 범진촌 배치 계획에 의해 결정된 농촌 집중 주거지는 정식으로 건설을 시작하기 전에 반드시 향정부가 자격을 갖춘 전문 계획 설계 기관을 위탁하여' 숙천시 농촌 집중 주거점 계획 건설 기술 요점' 에 엄격히 따르고 토지 이용 마스터 계획 요구 사항을 결합하여 옛 마을 개조를 위주로 마을 계획 및 건축 설계 방안을 편성하고 현 계획과 국토 부처의 공동 비준을 받아야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지)
7. 기능 발굴에 중점을 둡니다. 지역, 차이, 마을 건설의 특성을 구현 하 고, 계획 및 디자인 집중 거주지와 강주 시범 마을의 과정에서, 역사적 문화, 관광 개발, 워터 프론트 특성, 오래 된 마을 변환, 무역 시장 및 기타 조합 문장, 천편일률적, 천촌 측면을 방지 합니다. 동시에, 가능한 기존 도로에 접근하여 집중적으로 건설을 계획하고, 구위와 이미지 우세를 두드러지게 한다.
8. 마을 규모를 확대하다. "자연 마을 철수, 중공 마을 제거, 중심 마을 건설" 의 원칙과 "집중, 집중, 집중" 의 요구에 따라 마을 규모를 확대하기 위해 노력한다. 원칙적으로 각 강거 시범마을 계획 건설은 300 가구 이상, 각 집중 주거지 건설은 200 가구 이상, 가구 모두 200 평방미터를 넘지 않는다.
9. 설계 비용 보조금. 강거 시범촌 건설 계획 설계 경비는 현재정이 전액 부담한다. 차례대로 진행돼 집중 주거지점 건설 계획 편성 임무를 완수하는 현 재정에 40 의 경비 보조금을 지급하다.
셋째, 신중하게
10. 혁신적인 운영 메커니즘. 집중 주거지 계획이 확정되면 향진 정부가 계획 건설 등 관련 수속을 통일하고 실시를 조직한다. 시장화의 운영 방식을 적극적으로 탐구하고, 여러 채널을 통해 강거 시범마을 건설을 다방면으로 가속화하고, 자건, 연건, 건설, 통합건설 등의 형태를 취하여 개발 건설을 할 수 있으며, 통일위탁 대행을 제창하고, 농민의 주택 수요를 확대하기 위해 노력할 수 있다.
11. 통합 지원 자금. 농촌 집중 주거지와 강거 시범촌 건설자금 투입연석회의제도를 건립하고 조직 건설, 농공, 국토, 교통, 수무, 환경 보호, 빈곤 구제, 교육, 문화, 위생, 민정, 공급, 전력 공급, 통신, 광망 등 기관의 주요 책임자가 참가한다. 연석회의회원 단위는 연간 건설 계획을 확정하기 전에 연석회의연구를 제출해야 한다.
프로젝트를 편성할 때는 강거 시범마을과 집중 주거지점 건설을 전달체로 별도로 신고하고, 자금을 확보하고, 집중 주거지와 강거 시범촌에 집중해야 한다.
집중 주거지 건설에 대중을 광범위하게 동원하여' 일의론' 등의 형식으로 농가가 적절히 출자하거나 출공하여 각종 공익성 기반 시설을 건설할 수 있다. 강거 시범마을과 주거지점을 집중시키는 상업망 등 경영시설은 시장화 운영으로 얻은 수익으로 주로 기반시설 배합에 쓰인다.
12. 지원 인센티브 구현 강거 시범촌의 물, 전기, 도로 등 기초부대 건설을 동시에 추진하여 당군 서비스센터, 위생실, 슈퍼마켓, 문화활동실 등 공공시설 * * * 을 보완한다. 그해 규정된 시간과 진도에 따라 주체공사를 완성한 현재정은 건축 면적에 따라 향진 30 원/평방미터에 대한 장려를 해 강거 시범촌의 기반시설 배합 건설에 전용했다. 장려금은 각 강거 시범촌 공사 건설 진도에 따라 분할 납부를 실시한다.
13. 세금상 보조금을 실시한다. 농촌 집중 주거지와 강거 시범마을 건설에 관련된 도시권 범위 내의 행정사업성 비용은 일률적으로 면제되고, 경영서비스료는 정부집중회, 포장 수거, 집중 지불, 시공기업의 시공영업세에 대한 전액 인센티브를 준다. 대행 방식으로 건설한 기업소득세 지방유보부분 전액 보상.
14. 품질 감독 강화. 건설 과정의 계획 배치, 시공 지도, 품질 관리 업무는 향성 () 도시 건설 계획 환경 보호 사무실에서 구체적으로 책임지고, 현 계획 건설 주관부는 지도 감독 업무를 담당한다. 향성건설계획환경사무소는 성, 시중점진 2 ~ 3 명, 일반향진 1 ~ 2 명의 기준에 따라 해당 전문기술자격을 갖춘 행정관을 점진적으로 배치해 시공설계, 입찰입찰, 품질감독, 시공관리, 자금운영, 준공검수 등 각 측면에서 엄격하게 관문을 실시하고 주택 건설을 보장한다. 건설 부문은 개인 장인에 대한 관리를 강화하고, 정기적으로 개인 장인을 훈련시켜야 한다. 엄격한 시공 과정 관리, 성편 건설의 강거 시범촌은 자질이 있는 시공단위를 초빙하여 시공하고, 단량체 건설집은 향진 건설관리기관을 초빙하여 기재한 자영업공을 초빙하여 시공해야 한다.
넷째, 관리 강화
15. 환경 개선 실시. 마을마다 3 개 이상의 정비촌을 만들어' 4 무' 기준에 달하며 깔끔하고 녹색이며 생태적인 농촌의 새로운 모습을 보여준다.
16. 청소 조치를 실시하다. 각 강거 시범촌마다 1 ~ 2 명의 환경보호 청소 인원을 배치하고 환경위생 관리 책임구 제도를 실시하여 필요한 경비 지출을 보장해야 한다.
17. 위생 시설 강화. 필요한 쓰레기집을 추가로 구입하여 동적 청결을 실시하여 주택 주변, 마을 주변 및 주요 도로, 수로, 도랑 양쪽에 노출된 쓰레기가 없도록 합니다.
v. 정책 지원
18. 특별 기금 설립. 현 정부는 농촌 집중 주거지 계획, 인프라 건설, 공공 * * * 서비스 지원, 농가 퇴출 및 주택 인수, 농민 주택 대출 할인, 도시 주택 구매 보조금, 세비상 보충, 업무 심사 보상 등에 초점을 맞춘 1 억 위안의 신농촌 건설 기금을 설립했다.
19. 대출 지원을 제공합니다. 농민이 집중 거주 지점에 집을 짓는데, 필요에 따라 농촌협력은행이 가구당 3 만 ~ 10 만원의 한도에 따라 대출 예매를 처리하고, 대출 금리는 기준금리에 따라 집행되며, 주택토지 사용증, 산권증을 처리한 후,' 양증' 을 담보로 주택 대출을 신청하고, 첫해 이자는 현재정전액으로 지급돼 앞으로 매년 20 씩 줄어든다.
20. 주택 거래 허용. 농민은 계획확정한 집중 주거점에서 계획설계 요구에 따라 집을 짓고, 기존 주택을 철거하고, 원래 법에 따라 취득한 택지를 퇴출하는 기초 위에 국토 건설부서가 신설 주택을 위해 토지사용증과 주택권증을 발급하고, 본 현에서 구매 자격이 있는 농민 간에 거래를 유통할 수 있도록 허용하고, 동시에 농촌 주택재산권 거래센터를 전문적으로 설립하여 이런 주택 상장거래에 서비스를 제공한다.
21. 입주 장려를 실시하다. 그해 강거 시범촌에 새로 지은 주택에 연내 이사입주한 농가에 2,000 원/가구 이전 입주 인센티브를 주었다.
22. 시내로 가서 집을 사도록 안내하다.
현역 범위 내 농촌 호적에 속하는 주민이 처음으로 현성과 중심진에 가서 일반 상품주택을 구입하고, 규정에 따라 기존 우대 장려 정책을 즐기는 것 외에 원농촌 주택지, 주택퇴출, 새로 매입한 주택증서세는 전액 보조금을 징수하고 현재정이 각각 5,000 원과 3,000 원의 안가보조금을 지급한다. 농촌 저보험 대상에 대해서는 원농촌 주택기지와 주택 관련 수속을 마친 후 현성에서 정책적 주택을 직접 구매할 수 있다.
23, 보관 메커니즘 구축.
(1) 농촌 집단 건설지 비축기구를 설립하고 시장화 수단을 통해 농민을 직접 인수하여 농가 퇴출 (주택지 토지증 외 실제 점유 부분 포함) 과 입성 농민이 퇴출한 주택을 인수하였다. 집은 이 기관이 철거를 책임지고 철거된 택지를 현지 촌민팀에 넘겨 개간했다.
(2) 농민이 퇴출한 택지에 대해 농촌 징용 동종 토지의 보상 기준에 따라 보상을 해준다. 이 중 집중 주거점에 집을 짓는 경우 보상 면적은 원택지 점유지에서 새로 지은 주택 부지를 공제한 후 계산됩니다. 현성이나 성, 시의 중점 중심진에 가서 집을 매입한 사람은 전액 보상을 해준다.
(3) 농민이 퇴출한 택지에서 형성된 집단건설지 지표는 토지비축기관을 주체로 시장화 운영을 하고, 도시와 농촌 건설지 증감 연계 정책 교체 사용에 따라 수익금은 모두 신농촌 건설기금에 포함돼 전반적으로 이용된다.
6, 평가 인센티브
24. 중점 평가에 넣다. 강거 시범촌 건설을 향진 결쌍 경쟁에 포함시키고, 연간 목표심사와 현위, 현정부의 중점 작업 분기 견학 등급을 포함해 구체적인 심사방법은' 2009 년 농촌 집중 주거지 및 강거 시범촌 건설 목표 임무와 심사방법' (숙농건사무소 (2009) 1 호) 정신을 참고하여 집행한다.
25. 장려력을 높이다. 연말에 성 () 시 강거 () 시범촌으로 창설된 사람은 각각 향진 300 만원, 100 만원, 전현 상위 6 위 읍으로 각각 30 만, 25 만, 20 만, 15 만, 12 만, 10 만원, 12 만 원, 10 만원을 인센티브로 선정했다 강거 시범마을 창설 유공자에 대해서도 별도의 인센티브를 준다.
7, 조직 보장
26. 리더십 기관 설립. 현 정부 분관 지도자를 팀장으로 설립하고 건설국, 농공실, 재정국, 국토국, 전력회사 등 관련 기관의 주요 책임자와 각 향진읍장을 회원으로 하는 사홍현 강거 시범마을 건설 지도팀을 설립하고 사무실을 설립하여 주도, 조직, 조율 업무를 담당하고 있다.
27. 책임 분담을 명확히 하다. 각 향진은 주로 주거지 집중 및 강거 시범마을 건설 제 1 책임자를 담당한다. 건설국은 주거지 및 강거 시범촌 건설 주도 부서를 집중적으로 기획승인, 업무지도, 시공팀 훈련 관리, 품질 모니터링 등의 기능을 담당한다. 농공청은 시 강거와의 소통과 각 관련 부서, 향진과의 조율 도킹에 적극 나서고 있다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 농업명언) 국토자원국은 현 정부가 비준한 읍촌 배치 계획에 보존된 집중 거주지에 따라 토지 이용 마스터 플랜을 편성하고 건설용지를 제자리에 조정한다. 환경 보호, 교통, 농림, 수무, 재정, 전력 공급, 통신, 인터넷 등의 단위는 각자의 책임에 따라' 녹색 통로' 를 원활하게 열어 서비스 보장을 제공한다.
28. 특별 감독을 강화하다. 현 감독관실은 강거 시범마을과 집중주거지 건설 진도를 감독하고 분기별로 통보한다. 지도부 사무실이 앞장서서 심사 업무를 담당하고, 순위를 배정하여 심사 추진 업무를 전개하다.
이상의 의견은 발부일로부터 시행되며 상급 문서 정신, 형세 발전 변화 및 실제 수요에 따라 제때에 개정과 보완을 진행한다.
2009 년 6 월 1 일