집을 전대할 때 주의할 점은 무엇입니까?
이제 많은 사람들이 임대주택에 살고 있다. 비록 임대를 하면 약간의 이익이 희생되긴 하지만, 결국 집을 사는 것보다는 훨씬 안정적이다. 너무 조급해 거래를 하는 것도 본인의 이익에 큰 영향을 미치게 됩니다. 그렇다면 집을 전대할 때 어떤 점에 주의해야 할까요? 집을 전대하는 방법에는 어떤 것이 있나요?
집을 전대할 때 주의할 점은 무엇인가요?
전대를 하기 위해서는 집주인이 전대를 허락하는 것이 전제이고, 그렇지 않으면 논의할 필요가 없습니다. 임대 계약서에 서명할 때 이 단계를 명확히 명시해야 합니다. 임대 계약서에서 전대를 허용하지 않고 집주인도 전대를 허용하는 경우에는 전대가 허용되지 않습니다.
1. 신분증을 제출하지 않은 개인에게는 주택을 임대할 수 없습니다. 법에 따라 허가나 기타 승인 서류 및 사업 허가증을 취득해야 하지만 취득하지 않은 주택에는 임대할 수 없습니다. 그들을.
2. 가족계획증명서가 없는 결혼이주여성에게는 주택을 임대할 수 없습니다. 적시에 가족계획 행정 부서에 보고하십시오.
3. 주택 임대 등록 및 접수 절차를 마친 후 해당 주택이 위치한 공안 경찰서에 가서 임대 주택을 사용할 수 없다는 보증서에 서명해야 합니다. 불법적이고 범죄적인 활동에 가담합니다.
4. 임대 주택에서 의심되는 불법 또는 범죄 행위가 발견되면 적시에 공안 기관이나 기타 관련 행정 부서에 신고해야 합니다.
5. 이 도시에 등록되지 않은 임차인과 거주자에게 해당 주택이 위치한 거리 또는 마을 임대 주택 관리 서비스 센터에 가서 관련 행정 부서를 지원하도록 안내합니다. 거리 또는 마을 임대주택 관리 서비스 센터 임차인과 거주자가 작성해야 할 정보를 수집하고 법률에 따라 신고합니다.
6. 임대 주택에 대한 안전 검사를 실시하여 잠재적인 안전 위험을 적시에 발견하고 제거하며, 정해진 기간 내에 법에 따라 주택 임대에 대한 해당 세금을 신고하고 납부합니다.
집을 전대하는 방법에는 어떤 것이 있나요?
1. 온라인 플랫폼에서 임대료 구하기
집주인과 임차인이 일대일로 소통할 수 있는 임대 플랫폼은 무료로 제공됩니다. . 임대료를 요청하면 적합한 주택이 있는 집주인이 자동으로 귀하를 찾아주므로 귀하가 직접 집을 찾는 수고를 덜 수 있습니다. Q 그룹에 임대를 요청할 수도 있는데, 이곳에는 도움을 줄 매우 열성적인 네티즌들이 있을 것입니다.
2. 중개업체를 이용하여 집을 찾는다
중개업체는 주택 임대 정보를 많이 보유하고 있으며 이는 집을 찾는 데에도 빠르고 시간이 많이 걸리는 방법입니다. 급하게 아파트를 임대하고 싶다면 이 방법이 딱 맞습니다! 중개업자의 일반적인 청구 방식은 임차인의 월 임대료의 30%~50%입니다. 일부 기관에서는 주택 관람에 대해 5~10위안의 '주택 관람 수수료'를 부과하지만, 중개 수수료의 50%를 청구하는 회사는 일반적으로 주택 관람 수수료를 청구하지 않습니다.
3. 지인에게 소개받게 하세요
친구를 소개하는 것은 집을 찾는 매우 확실한 방법입니다. 친구나 동료도 집을 빌리고 있는데 근처에 전세집이 보이면 집주인과 집주인을 직접 연결해주는 간편하고 편리하며 빠른 연결이 됩니다. 중요한 것은 대행 수수료가 없다는 점인데, 이는 매우 비용 효율적입니다.
위 내용은 주로 집을 전대할 때 편집자가 주의해야 할 사항에 대해 설명하고 있습니다. 집을 전대하는 구체적인 방법은 무엇입니까? 물론 전제 조건이 충족되어야 하며 집주인의 동의가 있어야만 부동산을 전대할 수 있습니다. 그렇지 않으면 전대하는 것이 절대 불가능할 것입니다. 이 점은 절차 전과 진행 중에 기억해야 합니다.