양도세 우선 주택 인정 기준
첫 주택 구입 시 관련 정책 및 규정에 따라 결정되는 식별 조건 및 기준을 말하며, 주택 구매자가 첫 주택에 대한 양도세 우대 정책을 누릴 수 있는지 여부를 판단하는 데 사용됩니다.
1. 첫 번째 주택을 식별하는 조건
1. 주택 구입자 명의의 다른 부동산 기록이 없는지 여부를 판단하는 주요 기준입니다. 첫 번째 집. 주택구입자 명의로 부동산을 조회할 경우 주택구입자의 전국 부동산 보유 현황을 종합적으로 고려합니다.
2. 주택 구매자는 자연인입니다: 자연인 주택 구매자만이 첫 주택에 대한 우대 증서 세금 정책을 누릴 수 있습니다. 기업이나 기타 조직의 주택 구입은 이 범주에 포함되지 않습니다.
3. 구입한 부동산은 자가 점유용이어야 합니다. 구입한 부동산은 자가 점유용이어야 하며 상업적 목적이나 소유자 점유 이외의 다른 목적으로 사용되어서는 안 됩니다.
2. 증서 세금 우대 정책
관련 정책 및 규정에 따라 첫 주택을 구입하는 구매자는 특정 증서 세금 우대 정책을 누릴 수 있습니다. 구체적인 우대 범위는 지역 및 정책에 따라 달라지며 일반적으로 증서 세율 인하 또는 증서 세액 인하로 표시됩니다.
3. 인정 절차
주택 구매자는 신분증, 호구부, 결혼 증명서 등 관련 증빙 서류를 제출하여 조건을 충족하는지 확인해야 합니다. 첫 번째 집 인식. 관련 부서에서는 주택 구매자가 제공한 증빙 서류를 검토하여 주택 구입 자격과 증서세 우대 정책에 대한 적격성을 확인합니다.
요약:
증서세 대상 첫 주택 식별 기준은 주로 구매자의 이름으로 다른 부동산 기록이 없고 구매자가 자연인인 등의 조건을 기반으로 합니다. 개인이며 집을 구입하는 목적은 자영업입니다. 인정된 조건을 충족하는 주택 구매자는 우대 증서 세금 정책을 누릴 수 있습니다. 구체적인 우대 범위는 지역 및 정책에 따라 다릅니다. 주택 구입 과정에서 주택 구매자는 관련 부서의 검토 및 식별을 위해 관련 증빙 서류를 제공해야 합니다.
법적 근거:
"중화인민공화국 증서세 임시 규정"
제3조:
증서세율 3%~5%이다. 증서세의 적용 세율은 성, 자치구, 직할시 인민정부가 지역의 실제 상황에 따라 전항에서 규정한 범위 내에서 결정하고 국세청에 신고한다. 재무부와 국가 세무국에 제출하십시오.
"중화인민공화국 증서세 임시조례"
제8조는 다음과 같이 규정합니다:
증서세에 대한 납세의무가 발생한 경우 납세자는 서명합니다. 토지 계약, 주택 소유권 이전 계약일 또는 납세자가 토지 또는 주택 소유권 이전 계약 성격의 기타 증명서를 취득한 날.
"부동산 거래에 대한 증서세 및 영업세 우대 정책 조정에 관한 재정부, 국가 세무총국, 주택도농개발부 고시"
제1조에는 다음과 같이 규정되어 있습니다.
가족(가족에는 주택 구입자, 배우자 및 미성년 자녀가 포함됩니다. 이하 동일)을 위해 90제곱미터 면적의 유일한 주택을 구입하는 개인의 경우 이하인 경우 증서세는 1% 감소된 세율로 부과됩니다. 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 1% 또는 5% 감소된 세율로 부과됩니다.