우한 중고주택 거래 절차, 수수료 계산 방법
양도 처리를 위해서는 매수인과 매도인이 직접 참석해야 하며, 부동산 증명서, 쌍방 신분증, 호구부, 혼인 증명서를 지참하여 주택당국에 파일 확인을 해야 합니다. (구매자가 2채 이상 주택을 보유하고 있는지 확인하기 위해) 가격을 평가한 후 계약을 체결합니다. 매매 계약서를 기록하고 해당 세금 및 수수료를 지불한 후 검사 서류, 지불 증서 및 위 자료를 가지고 처리합니다. .
중고주택 매매 및 양도 수수료는 다음과 같습니다.
1. 증서세(구매자 부담): 1.5가 부과됩니다. 일반 주택의 경우 구매 가격에 1.5가 부과되고, 90제곱미터 미만의 첫 번째 주택에는 가격 1이 부과되고, 2세트 이상의 부동산은 구매 가격 3이 부과됩니다(일반 주택은 세 가지 조건을 충족해야 함). 동시에 주거 지역의 용적률이 1.0 미만입니다. 단일 유닛의 건축 면적이 144제곱미터 미만입니다. 동일한 수준의 주택 평균 거래 가격이 낮습니다.
2. 사업세(판매자가 납부함): 부동산 가격은 주택 가격을 기준으로 계산됩니다. 부동산 증명서를 취득한 지 5년 미만인 경우 그 차이는 5년 동안 취득한 소유권 증명서가 있는 비일반 주택의 경우 5.6이고, 5년 이상인 일반 주택의 경우 5.6입니다. >3. 개인 소득세(판매자 납부): 1 또는 거래 가격 차이 20 부과(일반 주택만 5년 후 면제)
4. 미터당 절반만 지불
5. 등록비: 80위안, 구매자가 지불
6. 주택 가격은 국가가 지정한 평가 기관에서 결정해야 합니다. 지역 주택 당국에 제출해야 하며 평가 수수료로 수백 위안을 지불해야 합니다.
7. 통과하는 경우 중개 거래의 경우 각 중개인의 현재 수수료이므로 특정 중개 수수료도 지불해야 합니다. 회사가 다르므로 관련 중개업체에 구체적으로 문의해야 합니다.