중고주택 이전 절차의 세부 단계

1. 쌍방이 '중고집 매매계약'을 체결합니다

1. 구매자와 판매자는 다음 사항을 포함하는 '중고집 매매계약'을 체결합니다. 구매자와 판매자의 신원 정보, 주택에 대한 기본 정보, 주택의 매매 가격, 배송 날짜 등.

2. 구매자와 판매자는 계약서에서 거래 가격을 확인합니다. 모기지 거래인 경우 모기지 금액과 할부금 지불 방법을 확인해야 합니다.

3. 계약비용은 구매자와 판매자가 확인하는 것이 원칙이며, 일반적으로 주택매매세 및 공증 수수료는 구매자가 부담하고, 증서세, 거래서비스 수수료 등은 판매자가 부담합니다.

4. 구매자와 판매자가 배송일을 확인하는 것이 일반적입니다. 일반적으로 구매자는 서명 후 1개월 이내에 배송을 완료하고, 판매자는 서명 후 3개월 이내에 배송을 완료합니다.

2. 양도 절차 처리

1. 구매자와 판매자는 신분증, 호구부, '부동산 증명서', '주택 매매 계약서' 등 관련 서류를 준비합니다. , 주택관리과에 가서 이전등록을 하세요.

2. 구매자와 판매자는 주택 판매세를 납부하기 위해 지방세 부서에 갑니다. 세금은 일반적으로 주택 구입 가격의 일정 비율에 따라 부과되며 그 비율은 지역마다 다릅니다.

3. 구매자와 판매자는 공증 부서에 가서 공증 절차를 완료합니다. 공증서의 내용에는 구매자와 판매자의 신원 정보, 주택의 기본 정보, 구매 및 정보가 포함됩니다. 집 매매가격 등

4. 매수인과 매도인이 주택관리과에 가서 중고주택 양도등록을 하면, 매수인과 매도인이 정식으로 주택을 소유하게 됩니다.

3. 주택 배송 완료

1. 판매자는 구매자와 판매자가 합의한 배송일 이전에 구매자에게 주택을 배송해야 합니다.

2. 구매자와 판매자는 물리적 재산이 계약에서 합의한 내용과 일치하는지 확인하고, 불일치하는 부분이 있으면 협상을 통해 해결할 수 있습니다.

3. 구매자와 판매자는 구체적인 배송 시간을 확인하고 이를 계약서에 기록합니다.

4. 구매자와 판매자가 주택 인수를 확인하기 위해 서명하고 '부동산 소유권 증명서', '주택 매매 계약서' 등 관련 서류를 전달합니다.

집 구입에 꼭 필요한 지식, 지우부동산백과