새 집을 사는 것이 낫나요, 아니면 중고 집을 사는 것이 낫나요?
새 집을 사는 것이 더 좋은가요, 중고 주택을 사는 것이 더 좋은가요?
집을 사서 개조하거나 부동산에 투자하는 경우 새 집이 더 좋을 것입니다. 다음 두 가지 이유로 비용 효율적인 선택이 가능합니다. 첫 번째는 새 집의 면적이 대부분의 중고 주택보다 좋다는 것입니다. 두 번째는 집을 구입하는 데 모기지나 계약금 제약이 따르게 된다는 점입니다. 이는 많은 주택 구입자들이 자금에 관해 무시하는 문제입니다. 따라서 모기지 관점에서 보면 중고 주택을 구입하는 것이 더 스트레스가 많고 위험합니다.
새 주택의 장점
1. 새 집의 새 아파트 디자인은 현대 생활 컨셉과 일치합니다. 예를 들어, 현관이나 퇴창과 같은 새로운 디자인이 이제 주류가 되었지만, 옛날 집에는 그러한 디자인 개념이 없을 수도 있습니다.
2. 신규 주택의 주택 보유 기간은 더 짧고 최대 대출 기간에 도달할 수 있습니다.
3. 신축 주택은 중고 주택보다 거래 절차가 간단하다. 주택 판매 과정은 판매 부서에서 계약 체결, 대출 은행, 세금 납부, 최종 주택 구입까지의 과정입니다. 중고 주택의 복잡성에 비해 새 주택은 훨씬 쉽습니다.
4. 새로운 주택세가 낮아졌습니다. 같은 가격이면 새 주택은 중고 주택보다 세금이 훨씬 낮습니다. 간단한 거래과정을 보면 새집은 증서세, 공공시설 유지비, 부동산 등록비 등 꼭 필요한 비용만 지불하면 된다는 것을 알 수 있다.
5. 신축 주택의 재산권은 중고 주택보다 명확하며 재산권은 더 오래 지속됩니다. 재산권 기간은 개발자가 토지를 구입한 날부터 계산됩니다. 일반적으로 중고 주택의 잔여 재산권 기간은 새 주택보다 짧고 주택의 재산권이 명확하므로 많은 것을 피할 수 있습니다. 불필요한 분쟁.
신축주택의 단점
1. 불완전한 교통시설. 일반적으로 도심 근처에만 성숙한 주거 지역이 있습니다. 새로운 주거지역이 건설될 때, 특히 새로운 주거지역이 건설될 때, 개발자가 입주할 때 교통 상황이 별로 좋지 않습니다.
2. 계획 외 주택의 위험이 높습니다. 대부분의 새 집은 계획이 없는 상태입니다. 집을 구입한 후에는 실제 집을 보기가 어렵고 개발업자로부터 소송을 당할 수도 있습니다. 이를 위해서는 주택 구입자들이 집을 선택하는 데 있어 '예민한 눈'을 가져야만 보다 믿을 수 있는 집을 선택할 수 있다.
3. 지원시설이 완벽하지 않습니다. 새 집 주변의 지원 시설은 아직 공사 중이거나 공사 중입니다. 새 집이 인도되고 주인이 입주하면 모든 것이 더욱 완벽해질 것입니다. 이는 생활 환경에도 큰 영향을 미칩니다.