집 임대위탁계약서는 어떻게 작성하나요?
주택임대위탁계약의 주요 내용은 무엇인가요? 아래에서 함께 알아볼까요?
집 임대위탁계약서의 주요 내용은 1. A측과 B측의 임대주택 사용권을 명시하고, 2. 집명, 집명 등 집에 대한 기본정보를 명시하고, 위치, 면적, 목적 및 층수 3. 위탁권한 4. 위탁기한 및 서명날인
집 임대 위탁 계약 샘플 1
위탁 당사자: (이하 A 당사자) ID 번호:
위탁 당사자: (이하 당사자라고 함) B)
p>A측과 B측은 자발성, 평등성, 신의성실 및 상호 협의의 원칙에 따라 A측이 B측에 주택 임대를 위탁하는 문제에 대해 다음과 같이 합의하였다. 다음 조건 하에서 중개자 역할:
1. 집에 대한 기본 정보
집이 위치한 곳: 도시 도로 번호 단위(이하 "집"); 부동산 소유권 증명서 번호: (또는 주택 구입 계약 번호), 토지 사용 증명서 번호: 주택의 보조 시설에 대한 첨부 파일을 참조하십시오.
2. 주택 임대료
A측은 주택 임대료를 RMB(대문자)로 결정합니다. 이 가격에는 부동산 관리비, 수도세 및 전기세, 난방비, 가스비가 포함되어 있지 않습니다. , 집 임대 기간 동안) 관련 비용).
3. 위탁 기간
1. 양 당사자는 본 계약 기간을 연, 월, 일까지 3개월로 합의합니다.
2. A측이 계약 만료 후 7일 이내에 해지 절차를 진행하지 않을 경우, A측은 3개월 주기로 계약이 자동 연장되는 데 동의한 것으로 간주됩니다. 만료일로부터 이 계약은 계속 유효합니다.
IV.A측의 책임
1.A측은 주택 소유권 증명서와 소유자의 신분증을 제시해야 합니다. B측은 법인이 소유한 주택에 대한 위의 증명서, 기업의 산업 및 상업 영업 허가증, 법적 대리인의 서면 위임장 또는 회사의 소개서 사본을 보관해야 합니다. 제공됩니다.
2. A측은 제공된 다양한 문서가 진실되고 적법하며 유효한지 확인하고 주택 임대 행위가 법률, 규정 및 행정 규칙의 규정을 준수하는지 확인해야 합니다.
3. A측은 주택 소유권에 대한 분쟁이 없고 임대가 가능한지 확인해야 합니다.
4. A측은 국가 규정에 따라 임대 기간 동안 발생한 세금과 수수료를 지불해야 합니다.
5. 위탁기간 동안 갑은 위탁받은 주택을 단독으로 임대하거나 타인을 소개하여 임대할 수 없습니다.
6. 위탁기간 및 만료 후 1년 이내에 갑은 을을 거치지 않고 을이 소개한 고객에게 어떠한 형태, 가격으로도 주택을 임대할 수 없습니다.
1. 을은 위탁기간 동안 최대한 빨리 시장유통채널을 통해 임차인을 적극적으로 찾아 가가 위탁한 거래를 조속히 완료해야 한다.
2. B측은 위탁받은 업무를 성실하고 적극적으로 완료해야 하며, 정보 공개, 고객에게 주택 소개, 진실된 주택 추천 등을 잘 수행해야 하며, 구매자 및 A측과 적극적으로 협상해야 합니다. 관련 사항을 조정합니다.
3. 을은 주택을 위탁하여 매매 의사를 달성할 때 '주택 임대차 계약서' 템플릿을 제공하고 매매 및 양도에 관한 관련 정책 및 규정에 대한 상담을 제공할 책임이 있습니다. 집의.
5. 서비스 수수료
1. 주거용(또는 상업용 및 주거용 아파트): 임대 기간이 1년 이내(1년 포함)인 경우 서비스 수수료는 반달입니다. 임대료의 경우 임대기간이 1~2년(2년 포함)인 경우 서비스 수수료는 반월 임대료의 1.5배, 2년 이상인 경우 서비스 수수료는 월세의 1.75배입니다. .
2. 1층 상점 및 상점: 임대 기간이 1년 이내(1년 포함)인 경우 서비스 수수료는 임대 기간이 1~2년(2년 포함)인 경우 1개월 임대료입니다. 서비스 수수료는 반월 임대료의 1.5배이며, 임대 기간이 2년 이상인 경우 서비스 수수료는 월 임대료의 1.75배입니다.
3. 서비스 수수료 지불 시기: A측과 B측이 소개한 임차인이 주택 임대 계약을 체결할 때 일시불로 지불합니다. 임대료는 실제 가격에 따릅니다. 주택 임대 계약.
4. B 측은 B가 소개하고 거래를 완료할 수 있는 것으로 확인된 고객에게 수수료를 청구하지 않습니다.
5. 갑은 위탁기간 동안 을(또는 을)이 소개한 고객(또는 그 대리인, 친족, 친구, 동료 등)과 어떠한 경로로든 직·간접적으로 거래를 체결한 경우 B측의 중개자로 간주됩니다. 거래가 완료된 후에도 A측은 본 항에 합의된 대로 B측에 중개 서비스 수수료를 지급하고 B측에도 중개 서비스 수수료를 지급해야 합니다.
6. 위탁 기간 동안 A 당사자가 스스로 또는 타인의 소개를 통해 거래를 중개하는 경우 A 당사자는 본 항에 합의된 대로 B 당사자에게 중개 서비스 수수료를 지불해야 합니다.
동일한 조건에서 A측은 B측이 소개한 고객과 먼저 거래를 완료해야 합니다.
7. 본 계약 만료 후 6개월 이내에 A측은 어떠한 경로를 통해서든 B측(또는 그 대리인, 친척, 친구, 동료 등)이 소개한 고객과 직간접적으로 거래를 체결합니다. A측은 본 조 1항에 합의된 대로 B측에 중개 서비스 수수료를 지급해야 합니다.
8. A가 B를 통해 임차인(또는 그 대리인, 친족, 친구, 동료 등)에게 서면 임대계약을 소개한 경우, A의 책임으로 인해 거래를 진행할 수 없는 경우 당사자 A는 여전히 중개 서비스 수수료를 본 약관에 규정된 대로 당사자 B에게 지급해야 합니다.
VI.1. A측이 본 계약을 위반하여 B측에 손해를 끼친 경우, B측은 A측에 손해배상을 요구할 권리가 있습니다.
2. B측이 본 계약의 조항 및 관련 법률 조항을 심각하게 위반하는 경우, A측에 징수된 수수료 및 대행사 수수료를 환불해야 합니다. B측의 귀책사유로 A측이 큰 손실을 입은 경우 A측은 B측에 손해배상을 청구할 수 있습니다.
3. 갑이 중개서비스 수수료를 연체한 경우에는 연체금액에 대해 1일당 2만분의 1의 벌금을 납부해야 합니다.
4. 불가항력으로 인해 본 계약을 이행할 수 없는 경우 계약은 해지되며 양 당사자는 서로에 대해 책임을 지지 않습니다.
7. 계약의 효력
본 계약은 2부로 작성되어 당사자 쌍방이 서명 또는 날인하면 효력이 발생합니다. .
8. 분쟁 처리
본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생하여 협상이 실패할 경우 중재위원회에 회부하여 중재를 진행합니다.
9. 보충 계약
A 당사자(관인): _________ B 당사자(관인): _________
법정 대리인(서명): _____________ 사람(서명): _________
_________년____월____일_________년____월____일
주택 임대 위탁 계약서 샘플 2
위탁 당사자(이하 A 당사자): ID 번호:
수탁받는 당사자(이하 B당):
A당사자와 B당사자는 선의의 원칙에 따라 자발적이고 평등하게 행동하며, 쌍방의 상호협의를 거쳐, A측이 B측에 다음과 같은 조건으로 주택 임대를 중개하는 것에 대해 다음과 같은 합의가 이루어졌습니다.
1. 주택의 기본 조건
1 , 주택 위치: ;건축 면적:_;준공 연도:;
토지 이용 증명서 번호:;유닛 유형: 거실, 거실 및 욕실;소유권: □개인 주택□주택 개조 주택□경제적 주택
2. 장식 상태: , 부대 시설:
3. 담보 상태: □아니요 □임대 상태: □아니요□예(임대 기간은 연, 월, 일)
4. 공시 임대료: RMB 10,000(엔 위안)/월 위안(엔 위안)
5. 주거 조건: □아니요□예 6. 기타:
II , 위탁방법 및 기간
비전속위탁의 경우, 기간은 위탁일로부터 시작하여 주택거래가 성공할 때 종료됩니다.
전속위탁기간은 위탁일로부터 시작하여 연월말까지이다. 이 기간 동안 A측은 B측과 동일한 활동을 다른 중개업체에 위탁할 수 없다.
A측은 B측이 필요할 경우 제3자에게 위탁하거나 제3자와 협력하여 A측이 위임한 업무를 완료할 수 있다는 데 동의합니다.
3. A측/대리인 확인:
A측은 주택을 임대할 권리가 있고, 권리 분쟁이 없으며, 상기 주택이 매각되었음을 확인합니다. *** 권리 보유자의 만장일치 동의로.
대리인은 A와 ***의 권한을 부여받은 사람이 만장일치로 상기 주택 임대에 동의했으며 권리 분쟁이 없음을 확인합니다. 동시에 A는 서면 권한을 갖습니다. 위임을 받은 변호사. 당사자 A/대리인은 자신이 제공한 주택 정보의 신뢰성과 정확성에 대한 책임이 있습니다.
IV. 갑(특수관계자 포함)은 을의 중개업무 과정에서 임차인과의 거래 등 을의 권익을 훼손하는 행위를 하지 않을 것을 약속합니다. 관련자 포함) B의 중개인이 이끄는 연락처), 개인적으로 임대 계약을 체결하고, 제3자 중개자를 통해 임대 계약을 체결합니다. A 측은 B에게 임차인이 지불한 보증금을 징수하고 보관하도록 위탁합니다.
5. B측 약속: B측이 공개한 정보는 A측에서 제공한 정보와 일치합니다. 세 가지 인증서를 올바르게 보관하고, A측에 적합한 임차인을 적극적으로 찾고, 거래를 원활하게 하며, 불법적인 가격 차액이 발생하지 않도록 하십시오.
6. 중개 서비스 수수료: 항저우시 물가국에서 정한 부동산 중개 서비스 수수료 기준입니다.
7. 계약 위반: A측이 본 계약을 위반할 경우 판매된 주택의 총 매물 가격의 3% 또는 임대 주택의 연간 임대 가격의 10%를 청산 손해 배상금으로 사용합니다. . A는 B가 소개한 매수인/임차인과 거래의사를 달성한 후 거래보증금을 지급한 후, 매수인/임차인이 채무를 불이행할 경우 A는 실수된 거래보증금의 50%를 서비스보상으로 B에게 지급하기로 약정한다.
8. 관련자: A의 배우자, 부모, 자녀, 대리인 및 집을 관람하는 동행인을 포함합니다.
9. 계약 발효: 본 계약은 2부로 작성되며, 당사자 A와 B가 각각 1부씩 서명하거나 날인한 후에 효력이 발생합니다.
10. 분쟁 처리: 본 계약 이행 중에 분쟁이 발생하여 협상이 실패할 경우 중재를 위해 항저우 중재 위원회에 회부됩니다.
11. 기타 용어:
A 측(관인): _________ B 측(관인): _________
법정 대리인(서명): _________ 법률 대표자(서명): _________
______월____________월____________년____월____
주택 임대 위탁 계약서 샘플 3
A 당사자: 신분증 번호: 신분증 주소: 전화:
B 당사자: 주소: 전화:
A 당사자와 B 당사자는 협의를 통해 평등, 자발성 및 합의에 동의합니다.
2. A측이 B측에 제공해야 하는 사항:
1. 신분증 원본, 사본 보관
2. 주택 소유권 증명서 원본
(2) B측이 A측에 제공해야 하는 유효한 증명서:
1. 신분증 원본, 사본 보관;
A측 위에 언급된 재산의 완전한 소유권이 보장됩니다. 권리, 가옥의 재산권이 명확하고 법에 따라 가옥을 양도할 수 있다.
3. A측은 위의 부동산을 RMB의 임대 가격으로 임대하도록 B측에 위탁합니다.
4 위탁은 매일 유효합니다.
5. A측의 위탁을 수락한 후 B측은 다음 서비스를 제공합니다. 1. A측이 임차인과 임대 계약을 체결하도록 지원합니다.
2. A를 대신하여 매월 임차인으로부터 월세, 수도세, 전기세, 관리비, 케이블 TV 요금을 징수합니다.
3. 가. 임차인 등을 위한 가구, 가전제품의 수리, 유지비용은 갑이 부담한다.
4. B측은 유지비 영수증을 _______________로 팩스로 보냅니다.
6. A측은 B측에 월 서비스 비용을 지불합니다. PY ___________(대문자 RMB______)
2. A측은 주택 및 가전제품 유지 관리 비용을 부담합니다. 대리 지불이 필요한 경우에는 다음 달 집세에서 먼저 공제됩니다.
7. 본 계약은 2개의 사본으로 작성되며 각 당사자는 1개의 사본을 보유하며 서명과 동시에 효력을 발생합니다. 분쟁이 발생하면 양 당사자는 협상을 통해 해결해야 합니다. 합의가 실패할 경우 분쟁은 중재를 위해 주하이 중재 위원회에 회부되어야 합니다. 중재 결과는 양 당사자에게 구속력을 갖습니다.
8. 비고:
A측(관인): _________ B측(관인): _________
법정대리인(서명): _____________ 사람(서명):_______
_______년____월____일_________년____월____일
위는 오늘 편집자의 공유 내용입니다. 알겠습니다. 모두에게 도움이 되었으면 좋겠습니다.