구매 제한이 있는 주택과 구매 제한이 없는 주택의 차이점은 무엇인가요? 무제한 주택의 위험은 무엇입니까?
대도시에서 주택을 구매하는 것은 구매제한이 있기 때문에 결국 도시마다, 정책이 다르기 때문에 실제로 주택을 구매하는 사람들은 그 지역의 주택에 대해 어느 정도 이해하고 있을 것입니다. 예를 들어, 구매 제한이 있거나 없는 주택을 구매하는 것은 구매 제한이 있는 주택과 구매 제한이 없는 주택의 차이점은 무엇입니까? 무제한 주택의 위험은 무엇입니까?
대도시에서 집을 사는 것은 결국 도시마다 다르고 정책도 다르기 때문이다. 사실, 우리의 경우 구매 제한이 있는 주택과 없는 주택을 구입하는 것은 우리에게 일정한 영향을 미칠 것입니다. 구매 제한이 있는 주택과 없는 주택 사이에는 큰 차이가 있기 때문입니다. 구매 제한이 있는 주택과 구매 제한이 없는 주택의 차이점은 무엇인가요? 무제한 주택의 위험은 무엇입니까?
구매 제한이 있는 주택과 구매 제한이 없는 주택의 차이점은 무엇인가요?
1. 구매 제한이 있는 주택과 구매 제한이 없는 주택의 재산권은 다릅니다.
구매 제한이 없는 주택은 상업용 주택입니다. 상업용 및 주거용 주택의 토지 이용 성격은 비주거용이므로 사용 기간은 40년 또는 50년입니다. 또한, 판매 중인 일부 중고 상업용 및 주거용 건물에 대한 토지 사용 허가서의 대부분은 몇 년 전에 획득되었으므로 많은 프로젝트의 실제 서비스 수명이 더 짧을 수 있습니다. 구매 제한 상업용 주택은 주거용으로만 사용되는 주택입니다. 주거용 건물의 토지이용기간은 70년으로 흔히 대형주택으로 알려져 있습니다.
2. 구매 제한이 있는 주택과 구매 제한이 없는 주택에 대해 서로 다른 대출이 있습니다.
베이징, 상하이 등 구매 제한이 있는 상업용 주택과 일반 주택의 경우 계약금은 다음과 같습니다. 주택 구입은 35%이며 이자율을 사용할 수 있습니다. 더 유리한 선지급 자금 대출 상환. 아파트 구입에는 제한이 없습니다. 아파트를 몇 개 구입하든, 대출을 몇 개 받든, 상환만 하면 계속해서 상업용 및 주거용 주택을 구입하는 데 영향을 미치지 않습니다. 미래. 안타깝게도 이런 주택을 구입하려면 선지급자금을 대출에 쓸 수 없고 계약금은 50%, 상업대출 금리는 기준금리의 1.1배다.
3. 구매 제한 주택과 구매 제한 주택의 차이는 주택 구매 개수입니다.
일반 주택은 구매 제한 대상이며, 구매 제한 조치는 장소에 따라 다릅니다. 장소. 매입제한이 없는 아파트는 매입제한이 없어 돈만 있으면 누구나 살 수 있다.
구매 제한이 없는 주택의 위험성은 무엇인가요
1. 구매 제한이 없는 주택은 기본적으로 상업용 주택이지만 구매 횟수에는 제한이 없지만 주거용 주택을 충족할 수 있습니다. 그러나 상업용 주택을 구입할 때 대출 압력이 높고 계약금 비율이 높으며 주택의 재산권이 부족하고 여전히 많은 사람들이 청산을 신청하지 못하고 있습니다.
2. 많은 사람들이 상업용 주택을 구매하여 임대를 하거나 사무실, 호텔 등 상업활동을 하는 경우가 많습니다. 개인 정보 보호가 보장되지 않습니다.
3. 상업용 주택의 재산권은 상대적으로 짧습니다. 일부 주택은 소유자가 취득한 후 40년이 남지 않을 수 있으며, 이로 인해 재산권이 부족하여 재판매될 경우 판매 가격이 낮아질 수도 있습니다. .또한 제한 사항이 있습니다.
저희가 소개해드린 구매 제한이 있는 주택과 구매 제한이 없는 주택의 차이점이 무엇인지 위의 내용이 저입니다. 무제한 주택의 위험은 무엇입니까? 물론 주택 구입에 제한이 없다면 일반적으로 재산권이 적은 주택이 더 많아지기 때문에 주택을 구입할 때 여전히 어떤 종류인지 명확하게 이해할 필요가 있습니다. 가지고 있는 재산권의. 재산권이 적은 집이라면, 장래에 그런 집을 거래하는 것이 번거롭고 심지어 팔리지 않을 수도 있기 때문에 사지 않는 것이 좋습니다.