빨간색 선은 무엇을 의미하나요?
토지의 레드라인은 건축지역에 있는 레드라인의 의미를 차용한 것으로, 보호가 필요한 토지의 범위, 용도변경이 불가능한 토지의 범위, 보호가 필요한 토지의 범위를 나타냅니다. 현재는 주로 식량 재배를 위한 제한된 지역을 보호하는 데 사용됩니다. 경작지는 상업, 산업, 도로 건설 등의 개발 및 활용에 사용되어서는 안 됩니다.
대지 레드라인은 어떻게 결정되나요?
1. 레드라인 지도는 기획국에서 결정한 건축물의 기본계획, 즉 토지의 총면적입니다. 도시 코드 관리 부서에서 공식적으로 결정한 건물의 개략도. 여기서 빨간색 선은 건물의 외부 경계, 즉 사용 가능한 토지의 실제 경계도를 나타내는 데 사용됩니다.
2. 건설단위가 건설사항의 위치와 범위가 도시농촌계획에 부합함을 도시농촌계획행정부서에 확인하는 법적 증명서이다. 토지 취득 및 할당을 위해 토지 관리 부서에 신청하기 전에 건설 단위에서 사용하는 토지에 대한 법적 증명서. 이 증명서가 없는 토지사용 단위는 토지를 불법적으로 사용하는 것이며, 부동산 개발업자의 주택 매매 행위도 불법이며, 부동산 소유권 정보를 얻을 수 없습니다. 토지이용증명서 입니다.
법적 근거: "중화인민공화국 토지관리법" 제16조
하급 토지이용계획 전체는 토지이용 전반에 기초하여 작성된다. 상위 수준에서 계획을 세우세요. 지방 각급 인민정부가 작성한 종합 토지이용계획 중 건설용지 총액은 다음급 종합 토지이용계획에서 정한 관리지표를 초과할 수 없으며, 경작지 총액은 해당 기준보다 낮아서는 안 된다. 다음 단계의 전체 토지 이용 계획에 의해 결정되는 통제 지표.
성, 자치구, 직할시 인민정부가 마련하는 전체 토지이용계획은 해당 행정구역 내 경작지 총량이 감소하지 않도록 보장해야 한다.
제18조
국가는 국토공간계획제도를 수립한다. 토지 공간 계획 준비는 생태 우선 순위, 녹색 및 지속 가능한 개발, 생태, 농업, 도시 및 기타 기능 공간의 과학적이고 질서 있는 전반적인 배치를 준수하고 토지 공간의 구조와 배치를 최적화하며 토지의 질과 효율성을 향상시켜야 합니다. 우주개발과 보호.
법률에 따라 승인된 국토공간계획은 모든 형태의 개발, 보호, 건설 활동의 기본 기반이다. 토지공간계획이 수립되면 종합적인 토지이용계획과 도시농촌계획은 더 이상 작성되지 않습니다.