시안의 한정 가격 상업용 주택은 5년 이내에 거래 목록에 등록되지 않습니다. 이 규정은 어떤 영향을 미치나요?
시안시 주택도시농촌개발국은 상업용 주택 가격 제한에 관한 고시를 발표했습니다. 온라인으로 주택매매계약을 체결하고 제출한 날로부터 5년 이내에는 한정가 상업용 주택이 매매 상장되지 않거나 다른 주택을 구매할 수 있습니다. 온라인 서명이 5년 동안 보관된 후에는 다른 주택을 구입할 수 있습니다. 5년 동안 온라인으로 서명 및 제출하고 상장 및 거래를 위한 "부동산 증명서"를 취득한 사람은 일반 상업용 주택 거래에 관한 관련 규정에 따라 처리됩니다. 원구매가를 기준으로 감가상각비, 가격수준 등을 고려하여 재매입되며, 앞으로도 한정가 상업용 주택으로 활용될 예정입니다.
한정가격 상가주택을 구입한 경우에는 계약등록 후 5년 이내에는 팔거나 다른 주택을 구입할 수 없습니다. 5년 후. 5년 이내에 특별한 사유로 집을 팔 경우에는 원가와 감가상각비를 공제한 가격으로만 환매가 가능하다. 기존 시안시의 정책에 따르면 주택 구입자가 상가주택을 한정된 가격에 구매하는 경우 온라인 계약부터 부동산 증명서 신청까지 약 2년 정도 소요되는 점을 감안하면 주택구입이 불가능해진다. 최소 7년 동안 상업용 주택을 구입하세요.
이로 인해 정책 조정 이후에는 한정가 주택과 새로 구입한 상업용 주택의 양도가 더 자유로워졌습니다. 기존에는 시안 한정가 주택 거래의 가격 제한 기간이 단축되었습니다. 상업용 주택을 구매하려는 사람들은 부동산 증명서 신청 시간을 출발점으로 활용하여 더 빠르게 시장에 진입하고 다른 구매 기회를 얻을 수 있습니다. 가격제한주택은 가격과 매매가 제한된 상업용 주택으로 주로 중·저소득층과 저소득층의 주거난을 해결하는 주택이다. 이는 높은 주택 가격을 제한하기 위한 임시 조치입니다.
가격제한상가주택은 주택 가격에 따라 지가가 결정된다는 이념을 따른 것이다. 상업용 주택은 법률에 따라 시장에서 자유롭게 거래될 수 있는 다양한 형태의 상업용 주택을 말한다. 상업용 주택은 규제 및 관련 규정에 의해 제한되지 않으며, 개발업자가 토지 개발 비용과 합리적인 이익을 고려하여 토지 매매 가격 범위를 결정합니다. 시장 경제 조건 하에서 양도를 통한 토지 사용권. 모든 주택은 시장 가격으로 판매되며 가격 제한은 없습니다. ?