난징에서 집을 구입할 때 구매증명서를 발급해야 하나요? 어떤 조건을 충족해야합니까?
현지 주민등록이 아닌 경우 난징에서 집을 구입하려면 구매 증명이 필요한가요? 1. 본시에 등록된 주민이 아닌 자로서 석사학위 이상, 고급직급(부선임, 전임 포함) 또는 고급기술직 전문자격을 취득한 자로서 만 40세 미만인 자. 닝의 단위와 체결한 노동 계약이 제공되면 주택 구입 시 개인 소득세 증명서나 사회 보험(도시 사회 보험) 증명서를 제출할 필요가 없습니다.
2. 부동산을 증여로 취득한 경우에는 주택구입 제한 제도가 시행됩니다. 즉, 법원 판결에 따라 부동산을 취득한 경우에도 주택구입증명서가 필요합니다. 또는 사법 조정의 경우 구매 제한 정책이 시행되지 않습니다. 사법 경매로 인해 부동산을 취득한 경우 주택 구매 제한 정책이 시행되며 주택 구매자는 주택 구입 자격이 있어야 합니다.
4. 수용에 따른 금전적 재정착으로 주택을 재구입하는 경우 수용된 주택의 수 또는 면적 이하의 주택을 구매하는 경우에는 주택구입 제한조치를 시행하지 않습니다. 새로 오픈한 주택구입증명서의 유효기간이 180일로 조정되어 이전 기간에 발급되었습니다.
"#"주택구입증명서 발급 상황
1. 난징시 11구 내에 이미 2채 이하의 주택을 소유하고 있으며 Xuanwu, Qinhuai, Jianye, Gulou, Qixia, Yuhuatai, Jiangning 및 Pukou의 8개 구에서 새 상업용 주택을 구입한 이 도시에 등록된 가족. 2016년 9월 25일 이후;
2. 난징시 11구 내 집이 없고 8개 구에서 새로 지어진 상업용 주택이나 중고 주택을 구입하는 도시에 등록된 거주지가 없는 가족 2016년 9월 25일 이후 Xuanwu, Qinhuai, Jianye, Gulou, Qixia, Yuhuatai, Jiangning 및 Pukou
3. 11세기 이내에 주택이 없는 이 도시에 등록된 성인 독신자(이혼자 포함) 2016년 10월 6일부터 이 시 현의 Xuanwu, Qinhuai, Jianye, Gulou, Qixia, Yuhuatai, Jiangning 및 Pukou에 거주가 허용됩니다. 구역 내 신규 상업용 주택이나 중고 주택을 구입하는 경우 구매 증명서를 발급해야 합니다. 상업용 주택 매매 계약 또는 기존 주택 매매 계약을 체결하기 전에 "#"구매 제한 지역에서 주택을 구매하려면 실제로 난징에서 주택을 구매할 자격이 있음을 증명하는 주택 구매 증명서가 필요합니다.
1. 내국인
창구나 온라인으로 주택구입증명서 발급 가능
2. 외국인
2년 이상 사회생활을 하신 분 담보는 창구에서만 주택 구입 증명서를 신청할 수 있습니다.
3. 싱글은 직접 신청하거나 본인이 발행한 공증되고 명확하게 유효한 "싱글 신분 확인서"를 제출해야 합니다.
4. 부부가 함께 절차를 위탁할 수 있으며 서명 및 지문이 찍힌 위임장 원본과 부부 신분증 원본 및 사본이 필요합니다. 난징의 구매 제한 조건을 충족하는 사람은
난징의 구매 제한 정책
외국인 가구 등록: 2년 이상 연속으로 사회보장 또는 개인 세금 증명서를 제공해야 합니다. 난징에 집이 없어 1채 구입
현지 가구 등록: 독신자는 1채로 제한되며, 가족은 2채로 제한됩니다(리수이, 가오춘, 류허 제외)
3년 매매한도
신규주택구입 : 주택구입 개인(가족, 단위)이 부동산 소유권증명서를 취득한 후 3년 이내에는 양도할 수 없습니다.
기부를 통한 주택 양도: 기증자는 3년간 양도 절차를 완료한 후에만 주택을 다시 구입할 수 있습니다. "
위 내용은 참고용입니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다. Shangban.com을 이용해 주셔서 감사드리며, 행복한 주택 구입을 기원합니다!