건축면적과 사용면적을 환산하는 방법
건축면적과 사용면적의 환산은 건물의 성격에 따라 다르다. 정확한 수치는 측량과 지도 제작을 통해서만 알 수 있습니다. 구체적인 빠른 계산 계수는 다음과 같습니다.
일반적으로 타워나 엘리베이터가 있는 주택의 경우 사용 가능한 면적에 대한 계산 계수는 다음과 같습니다. 건물 면적 ¼ 1.434 단층 주거용 건물 또는 건물의 경우; 엘리베이터가 없는 경우 사용 가능한 면적의 계산 계수는 건물 면적 ¼ 1.333입니다.
주택건축면적 조사 및 지도 작성 기준
1. 다양한 주택 유형의 건축면적은 주택의 건축면적이나 세대의 건축면적에 따라 결정되며, 집. 면적의 합.
2. 주택의 건축면적은 건축면적의 3가지 측면을 합한 것으로, 침실, 거실 등 집 내부에서 사용할 수 있는 면적을 합한 것입니다. , 부엌, 어린이 방 등 집의 벽 신체 영역에는 방을 격리하는 벽, 거주자를 격리하는 벽, 엘리베이터와 같은 집의 공유 공간 등이 포함됩니다. , 계단, 복도, 쓰레기실, 배전실, 경비실 등 타인을 위한 생활공간입니다.
3. 주택의 내부 사용 면적을 조사하고 매핑하는 기준은 개인용으로 사용되는 벽의 절반이 벽 면적에 포함되는 것입니다. 모든 벽은 개인 용도로 사용됩니다. 발코니가 완전히 밀폐된 경우에는 수평 투영 면적의 전체 면적을 기준으로 계산되며, 그렇지 않은 경우에는 절반을 기준으로 계산됩니다. 투영 면적의 각 방의 건축 면적은 수평 투영 면적을 기준으로 계산되어 추가됩니다.
4. 주택이 속한 지역사회에서 민방위 사업으로 사용되는 주차 공간, 지하실, 간이 차고 등은 일부가 수익을 창출하므로 공유 면적에 포함되지 않습니다. 또는 주정부가 해당 지역의 일부를 요구하거나 사용합니다.
5. 주택의 공유면적은 엘리베이터가 있는 건축면적과 계단이 있는 건축면적을 더한 건축면적을 포함한 주민공용시설의 총면적입니다. 1층 홀과 유통실 건축면적 등 면적 계산은 수평 투영 면적을 기준으로 합니다.
건축 면적 할당 요령
1. 주택 거래 가격은 여러 요인에 의해 영향을 받고 여전히 높기 때문에 충분한 면적을 갖춘 주택을 구입하지 못하는 사람들이 많습니다. 집. 이때, 주택의 건축면적을 효율적으로 활용하는 것이 필요하며, 50제곱미터에는 50제곱미터의 생활방식이 있고, 100제곱미터에는 100제곱미터의 면적이 있다는 뜻은 아니다. 생활 방법.
2. 주택의 건축면적을 효율적으로 활용하는 것은 생활공간이 부족할 경우 공간의 수를 늘리고 개별 공간의 건축면적을 늘릴 수 있는 방법이다. 줄어들다.
3. 다기능 가구는 공간을 평탄하게 만드는 것 외에도 생활 공간의 문제를 해결하고 한 공간의 다양한 용도를 효율적으로 결합하는 데 사용할 수 있습니다.