상하이 클러스터의 임대 주택 식별을 위한 조치
다음 중 하나에 해당하는 경우 '단체임대'로 간주될 수 있습니다.
1. 원래 생활 공간으로 설계한 방을 분할하여 임대하거나 침대 옆으로 임대합니다.
2. 원래 생활 공간으로 설계한 방을 분할합니다. 부엌, 욕실, 발코니, 지하 등 비주거 공간을 사람들이 거주할 수 있도록 임대합니다.
3. 임대한 방의 1인당 생활 면적은 다음과 같습니다. 5 평방미터
4. 각 임대 방의 거주자 수가 2명을 초과합니다(법적 지원, 지원 및 지원 의무가 있는 사람 제외).
공동임대주택이란?
'공동임대주택'이란 주택의 구조와 평면도를 변경하여 임대를 하여 여러 개의 작은 방으로 나누어 개조한 주택을 말합니다. 방이나 침대 옆으로 나가세요. 1인당 생활면적이 몇 제곱미터도 되지 않는 좁은 공간에 이렇게 많은 사람들이 밀집해 생활하고, 기본적인 생활시설도 갖추지 못한 채 공동 임대주택을 임대하는 것은 전국 어디에서나 흔히 볼 수 있는 일이다.
공동주택은 도시화 과정에서 발생하는 '고질병'이며, 공동주택으로 인해 발생하는 각종 분쟁과 갈등도 적지 않다. 여러 곳에서 잇달아 조치를 취하고 베이징, 상하이, 광저우, 항저우 등에서 단체 임대 현상에 대한 많은 시정 조치를 취했지만 단체 임대는 여전히 금지되어 있습니다.
현장 조사를 통해 많은 단체임대주택에서 집의 구조가 다양하게 변경되었고, 수로와 순환도로도 일부 개조된 것으로 확인되었습니다. 방화재료를 방마다 분리하고 전선을 무작위로 배치해 화재가 발생하기 쉽습니다.
단체 임대의 경우 임대료와 보증금을 명확히 논의하고 기록해야 합니다. 많은 사람들은 이제 막 일을 시작했기 때문에 보증금을 적게 내는 것이 좋습니다. 집주인이 제공하는 가전제품의 품질이 좋고 보증금이 더 높은 경우에는 집주인에게 첫 번째 집세를 적게 청구하도록 요청할 수 있습니다. 예를 들어 2개월치 집세를 먼저 입금하고 1개월 집세를 지불하는 식입니다.
법적 근거: '상하이 주거용 주택 임대 관리 조치' 제10조(1인당 최소 임대 면적 및 거주자 수 제한)
주택을 임대할 경우, 각 호실의 입주인원은 2인 이상이어야 하며(법적지원, 지원, 부양의무가 있는 사람은 제외), 입주자의 1인당 생활면적은 5제곱미터 이상이어야 합니다.