주택 득실률은 무슨 뜻입니까
주택 득실률은 집주인이 지배할 수 있는 건축 면적과 각 건물 면적의 비율입니다. 보통 다층 건물의 득실률은 88, 고층 건물의 득실률은 72, 오피스텔은 55 이다. 득실률은 세트 내에서 집주인이 지배하고 사용할 수 있는 건축 면적 (벽, 파이프 우물 등 일부 면적 제외) 과 판매면적 (건축 면적) 의 비율입니다. 득실률 = 세트 내 건축 면적/세트 건축 면적.
득실률에 영향을 미치는 요인은 무엇입니까?
1, 주택 구조 (몇 사다리 몇 가구). 예를 들어, 한 사다리와 두 가구가 분담해야 할 공통 면적과 비슷할 수 있지만, 가구 수가 증가하고 전체 세트 내 건축 면적이 늘어나면 각 가구가 분담해야 할 공통 면적이 줄어든다.
2, 부동산 형태. 일반적으로 고위층 득실률이 가장 낮고, 작은 고위층이 이차적이며, 다층 득실률이 높다.
3, 부동산 유형. 일반적으로 판형 득실률이 가장 높고, 겹이 뒤이어 있고, 점점은 낮다.
4, 공용 * * * 활성 영역 크기입니다. 일반적으로, 높은 품질의 부동산은 키가 큰 로비, 넓은 엘리베이터, 실내 차고를 많이 짓는다. 이런 것들은 모두 대량의 노점 면적을 차지하기 때문에 주택률이 상대적으로 낮다.
5, 어떤 면적이 공용면적으로 계산되지 않습니까? 차고, 클럽 및 기타 독립적 인 사용 기능을 갖춘 공간; 판매 단위 자영업, 자체 사용 주택; 여러 채의 집을 위해 봉사하는 경비실, 관리용 방, 설비실 등.
집의 득실률은 어떻게 계산합니까?
1, 소득률: 집주인이 지배할 수 있는 면적 (즉, 세트 내 건물 면적) 과 각 건물 면적 (즉, 판매 면적) 의 비율입니다. 내부 건물 면적 = 내부 사용 면적+내부 벽 면적+발코니 건물 면적. 판매 면적 = 세트 내 건물 면적+공유 건물 면적. 보통 다층 건물의 득실률은 88 이고, 고층 건물의 득실률은 72 이다.
2, 득실률은 집을 사는 데 비교적 중요한 지표이다. 주택 면적을 계산할 때 건물 면적을 계산하기 때문에 득실률이 너무 낮아 저렴하지 않다. 너무 높아서 불편해요. 득실률이 높을수록 공공 * * * 부분의 면적이 적어지고 집주인도 억압을 느끼기 때문이다. 일반적으로 득실률은 70 정도 적당하고, 공 * * * 부분은 넓고, 분담된 면적도 많지 않고, 비교적 저렴하다.