모기지의 연간 이자율을 계산하는 방법 이해를 돕기 위한 모기지 계산 방법 4가지
실제로 주택담보대출 구입은 상대적으로 흔한 현상인데, 주택가격이 매년 오르면서 주택가격을 한 번에 갚을 수 있는 가구가 점점 줄어들고 있기 때문에 주택담보대출 주택담보대출이 필요하기 때문에 주택담보대출 상환 방법에 대해 더 많은 관심을 갖고 있습니다. 실제로 주택 담보 대출에 대한 이자를 계산하는 방법은 여러 가지가 있습니다. 오늘 이 글에서는 이자를 계산하는 방법에 대해 알아보겠습니다.
방법 1: 원리금 균등상환
5년 이상 은행 대출 금리를 계산하는 주택에 중점을 두고 그 두 가지 방법에 대해 알아보겠습니다. 다음의 경우, 대출금액은 10,000, 대출기간은 5년, 대출 연이율은 6.55입니다. 즉, 계산기간 내에 갚아야 할 총 이자를 총원금에 더한 후 평균을 냅니다. 월 상환액은 동일합니다. 즉, 월 상환 총액은 동일하며, 월 상환 금액은 [?원금?x?월 이자율?x(1개월 이자율)대출 개월 수?]?/?[(1개월 이자율) 상환 개월 수?-?1] 즉 10000*(6.55/12)*(1 6.55/12)*60/(1 6.55/12)*59입니다.
방법 2: 상환 원금균등상환
은 원금을 매월 배분(원금상환은 매월 동일)한 뒤, 매월 상환되는 이자를 더한다는 뜻이다. 매달 일정 금액을 상환하게 되는데 초기에는 상환압력이 너무 커서 매달 상환해야 하는 원금을 비교적 쉽게 갚게 됩니다. 그러면 매달 갚아야 할 이자는 어떻게 계산되나요? 첫 달 이자는 10,000(총 빚) * (6.55/12)(참고: 월 이자율) = 54.58입니다. , 두 번째 달의 이자는 (10,000-166) * (6.55/12) = 53.67이고, 그러면 월 상환 금액은 매월 극장의 원금(즉, 166)이 됩니다. . 매달 남은 지불금이 줄어들기 때문에 월 상환액도 감소합니다
방법 3: 단순 이자 방식
이 알고리즘은 왜 과학적인 알고리즘이 아니라고 할까요? 하지만 많은 분들이 이런 식으로 계산을 하십니다. 대출금액은 10,000위안으로 설정하고, 대출연한은 5년*50개월, 연이자율은 6.55로 월 이자율을 의미합니다. 는 0.5458 이며, 포크알고리즘에 따르면 5년 만기일에 상환하게 되며 총지불이자는 10,000*6.55*5=3275, 원리금과 이자의 합은 13275가 되는 알고리즘이다. 이자에 의해 발생한 이자는 포함되지 않습니다.
방법 4: 복리이자 방법(일반적으로 복리이자라고도 함)
최종 상환액 = 원금 * (1 월 이자율) (N 거듭제곱, N 은 실제 개월 수를 나타냄) 위와 같이 연간 원리금 = 10000 (1 0.5458) ^60 바이두에 입력할 수 있습니다. " "1.005458의 60제곱은 무엇입니까? ?" 원리금과 이자의 최종 합은 13862입니다. 이 알고리즘은 이자로 발생하는 이자를 계산하는 알고리즘입니다. 복리법이라고 합니다. 위의 두 값 13275, 13862를 보지 마세요. 많이 찾을 수는 없습니다. 월 이자율 0.5458을 기준으로하면 일반적으로 개인 대출에는 최소 1 센트의 이자가 있습니다. 이는 1이며 심지어 3 센트 또는 5 센트 이율도 있습니다. , 매우 높지만 실제로 계산할 수 있습니다.
오늘 기사에서는 모기지 이자 계산 방법에 대한 지식을 소개합니다. 기사에서 모기지 이자 계산 방법 4가지를 소개한 것을 볼 수 있습니다. 모기지 이자를 계산하는 데 사용되는 사람들은 이 네 가지 방법을 사용하여 이자를 가장 많이 줄일 수 있는 이자를 계산하는 방법을 비교할 수 있으므로 모기지 대출을 상환하는 보다 비용 효율적인 방법을 얻을 수 있습니다. 집.
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