번식 및 자연 부가가치의 예
법적 주관성:
(a) 과일, 번식은 원물로 인한 추가 수익입니다. 번식은 천연 번식과 법정 번식으로 나뉜다. , 천연 열매는 사물의 본성에 따라 자연적으로 자라는 것으로, 사람의 역할 없이 얻을 수 있는 열매, 사과나무에서 자라는 사과, 초원에서 자라는 목초 등을 말한다. , 법정이자는 예금 이자, 유가증권 수익, 지분 배당, 경영과 함께 관리되지 않는 주택 임대료 등 어떤 법적 관계로 인해 발생하는 수익을 말합니다. , (b) 자연부가 가치, 자연부가가치는 인위적인 조작이 필요 없고, 자연적으로 증가하는 것, 즉 비인간적인 부가가치다. 주택의 자연부가가치의 경우, 주로 미래의 주택 가격 상승을 가리킨다. , 집의 인위적인 부가가치는 주택 개조, 개조, 재건, 추가 등으로 인한 주택 가격의 상승이다. 자연부가가치는 개인재산에 속하고, 인위적인 부가가치는 부부 * * * 동재산에 속한다. , 주택 임대료에 대해 한 쪽의 혼전 주택 결혼 후 임대료는 경영수익에 속해야 하며, 본질적으로 부부 * * * 동재산으로 인정되어야 한다는 견해도 있다. 이렇게 인정한 전제는 쌍방이 결혼 후 이 집을 상응하는 수선을 하거나, 다른 쪽이 결혼 후 이 집에 상응하는 공헌을 하여, 주택 부가가치를 초래하고, 이후 대외임대로 얻은 임대료가 경영수익을 구성한다는 것이다. 부부 * * * 동재산에 속한다. 양측이 등록한 후 한쪽의 혼전 주택이 변하지 않고 대외임대로 얻은 임대료는 해당 주택에 의해 발생한 이자에 속해야 하며, 한 쪽의 개인 재산은 이의가 없어야 한다고 판단해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 가족명언) (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 가족명언) , 아니. "일반적으로, 천연 이자를 받는 것은 물권법 규정에 따라, 법정 이자를 받는 것은 채무법 규정에 의거해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언) (윌리엄 셰익스피어, 지혜명언)." 법정 번식은 취득 전에 청구권이다. 취득 후 (화폐 또는 기타 동산이 점유된 후) 물권이다. 천연 번식에 대한 징수는 물권을 직접 취득하는 것이다. , 천연 과일, 원래 취득; 법정 열매는 전해 오는 것이다. 또는 더 나아가, 천연 번식은 생산으로, 원시적인 획득이다. 법정 과일 이자는 대가로 전해 온다. 자연 번식의 법적 규범은 주로 정적 귀속 규칙이다. 법정 이자의 법적 규범은 모두 동적인 거래 규칙이다. , 이자는 민법법 개념으로, 원물로 인한 추가 수익을 가리킨다. 민법에 따르면, 누리는 천연 누리와 법정 누린으로 나뉜다. , (a) 천연 과일, 천연 번식은 물체의 자연적 성능이나 사물의 변화 법칙에 따라 얻은 수익이다. 예를 들면: 암탉이 낳은 계란, 가축의 새끼, 과일나무에서 자란 과일 (영어 등 라틴어 속 열매의 문자적 의미는 열매, 일본어 열매는 한자' 과일 _'), 땅이 자연적으로 자라는 음식, 풀, 나무 등 식물. , (b) 법정 과일 이자, 법정 과일 이자는 법률 규정에 의해 종속관계가 생기고, 물주가 소속물의 일정 기간 동안 사용권을 양도하여 얻은 수익을 가리킨다. 예: 예금으로 얻은 이자, 임대 주택 또는 물품으로 얻은 임대료. 임대료는 경영이익에 속하며 이자에 속하지 않는다는 관점도 있다. , (3) 이자율, 이자율이라고도 하는 이자율은 일정 기간 동안 자본이나 원금에 의해 발생한 수익이 원금의 백분율로, 보통 시간 (년) 을 가리킨다.