집을 20년 동안 임대할 예정인데, 단순히 기존 임대료에 맞춰 임대료를 인상한다면 앞으로 시장에 큰 변화가 생길까 걱정됩니다. 어떻게 하면 좀 더 합리적인 계약을 맺을 수 있을까요? ?
이런 일은 매우 번거로운 일입니다. 임대로 적합하다고 생각되는 투자를 한 다음 임대 계약을 잘 맺은 다음 주택 임대 관리 부서에 문의하는 것이 중요합니다. lt;lt; 13. 양측이 합의한 사항 : 임대료 증감에 관한 합의사항을 추가 및 수정해주세요~
참고:
임대인: _________________(이하 당사자 A)
임차인: _______________________________(이하 당사자 B)
완전한 협상 후, 당사자 A와 B는 다음과 같은 부동산 임대 문제에 동의합니다. 계약은 다음과 같습니다.
1. 당사자 A는 _________________에 위치한 주택(건축 면적 ***_______________ 평방미터)을 당사자에게 자발적으로 임대합니다. B용. 임대 주택의 네 경계는 동쪽으로 _______________, 남쪽으로 _______________, 서쪽으로 ______________, 북쪽으로 _______________ 구조입니다.
2. A측과 B측이 합의한 상기 부동산의 월 임대료는 RMB _______________ 위안(대문자)입니다. 임대 기간은 20_______________월 _____부터 20_______________월 ____까지입니다. 임대료는 매 ____일 ____일 이전에 당사자 B에 의해 정산되고 당사자 A에게 전달되어야 합니다. 결제 방법.
3. A측은 상기 부동산의 소유권이 명확함을 보증합니다. A측과 관련하여 재산권 분쟁이나 채권자 채무가 발생한 경우 A측은 이를 정리할 책임이 있으며, B측에 발생한 경제적 손실에 대한 민사소송 책임은 A측에서 부담합니다. B측은 위에서 언급한 임대 주택을 ____________________ 주택으로만 사용할 것을 보장합니다.
4. A측은 부동산 임대 기간 동안 다음과 같은 책임을 보증하고 부담합니다.
1. 상기 부동산은 임대주택 요건을 충족합니다.
2. 집과 그 부속물을 정기적으로 검사하고 일반적인 집 유지 관리를 담당합니다. A측의 건물수리지연으로 인해 B측 또는 제3자가 손해를 입은 경우 A측이 배상책임을 진다.
3. 상기 부동산을 매각하거나 저당권을 담보로 해야 하는 경우, A측은 3개월 전에 B측에 통보합니다.
5. 부동산 임대 기간 동안 당사자 B는 다음 책임을 보장하고 맡습니다.
1. 주택의 시설을 변경하거나 추가해야 하는 경우, 서면 동의 당사자 A를 획득하게 됩니다. 비용은 B측이 부담합니다.
2. 주택을 제3자에게 전대하거나 제3자와 교환할 필요가 있는 경우에는 갑의 동의를 얻은 후 별도의 계약을 체결하고 지점부동산관리사무소에 신고합니다. 서류 제출을 위해 집이 위치한 곳.
3. 부적절한 사용이나 기타 인위적인 사유로 인해 주택이나 장비가 손상된 경우 당사자 B는 보상 또는 수리 책임을 집니다.
4. B측은 A측의 일반적인 주택 점검 및 유지 관리를 지원합니다.
5. 임대 기간이 만료되면 B측은 부동산을 A측에 반환합니다. 위 부동산을 계속 임대해야 할 경우에는 한 달 전에 A측과 협의를 하여야 하며, 양측은 별도의 계약을 체결하게 됩니다.
6. 계약 위반에 대한 책임: 일방이 본 계약에 명시된 조건을 이행하지 않거나 부동산 임대에 관한 관련 국가 및 지역 규정을 위반하는 경우 상대방은 본 계약을 해지할 권리가 있습니다. 사전에 처리하고 이로 인한 손실은 책임 있는 당사자가 부담해야 합니다. B측이 임대료를 연체하는 경우 A측은 연체일당 월 임대료의 1,000분의 1을 B측에 추가로 부과합니다.
7. 불가항력으로 인해 주택과 장비가 손상된 경우 양 당사자는 서로 책임을 지지 않습니다.
8. 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 양 당사자는 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 어느 쪽이든 부동산중재위원회에 조정 또는 중재를 신청할 수 있습니다. 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기할 수도 있습니다.
9. 임대 기간 동안 상기 부동산에 대해 지불해야 하는 세금 및 수수료는 규정에 따라 A측과 B측이 각각 부담합니다.
10. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 가와 을이 별도로 협의하여 쌍방이 서명날인한 후 본 계약과 동일한 효력을 가지며 신고하여야 합니다. 부동산 관리 사무소에 제출하십시오.
11. 본 계약은 쌍방이 서명하고 부동산 임대관리당국의 검토와 승인을 거쳐 효력을 발생합니다.
12. 계약서는 3부로 작성해야 합니다. A씨는 각 당사자가 1부씩 보관하고 1부씩 주택임대관리부서에 보낸다고 회상했다.
13. 쌍방 합의사항 : 임대료 증감에 관한 합의사항을 설명
갑(서명 또는 날인) 을(서명 또는 날인)
연락번호: _______________ 연락번호: ____________
_____월_____일, 20___________년