공식 주택 구매 계약의 5가지 샘플
주택매매계약을 체결하는 매수인과 매도인의 신원과 책임이 명확해야 한다. 예를 들어 계약서의 당사자 A(매도인)는 법정대리인 본인 또는 본인이어야 한다. 회사 정관에 따라 책임을 맡는다. 아래에서 정식 주택 구입 계약을 알려드리겠습니다. 더 많은 주택 임대 계약을 보려면 "주택 임대"를 클릭하여 확인하세요.
정식 주택 구입 계약서 1
A 당사자: ID 번호: (또는 법정 대리인, 회사 주소)
B 당사자: 신원증명번호 : (또는 법정대리인, 회사주소)
A측과 B측은 A측이 B측의 명의로 주택 구입을 B측에 위탁하는 것과 관련하여 협의 후 다음 사항에 합의하였습니다. 객관적이고 실제 상황에 따라***:
제1조 당사자 A는 당사자 B에게 당사자 B의 이름으로 다음 상업용 주택을 구매하도록 B에게 위탁합니다: _______________, 당사자 B는 당사자 A의 위탁을 수락하는 데 동의합니다. .
제2조 을이 을을 대신하여 구매한 상기 상업용 주택의 소유권은 갑에 귀속됩니다. 갑은 해당 주택을 점유, 사용, 이익 및 처분할 수 있는 권리를 갖습니다. B는 기부금 등을 점유, 파괴, 재판매 또는 처분해서는 안 됩니다.
제3조 당사자 B는 당사자 A의 허가 없이 이 주택을 저당잡히거나 임대할 수 없습니다.
제4조 계약금, 모기지 상환, 모기지 수수료, 보험료 등 주택 구입과 관련된 모든 비용은 A측에서 지불하고 모든 지불 영수증은 A측에서 보관해야 합니다.
제5조 주택의 재산 소유권 증명서는 을의 명의로 임시 발급되며, 재산 소유권 증명서는 갑이 보관한다. 갑은 재산권을 자신의 명의로 변경할 권리가 있다. 당사자 A가 지정한 다른 사람의 이름은 언제든지 당사자 B가 관련 절차를 처리하도록 지원해야 합니다.
제6조 B측은 본 계약에 따라 B측이 주택을 대행 구매하는 모든 이해관계자에게 이를 통지하고 해당 당사자가 해당 주택에 대한 모든 권리를 주장하지 않도록 보장할 의무가 있습니다.
제7조 분쟁이 발생할 경우 양 당사자는 우호적인 협상을 통해 해결해야 합니다.
제8조 본 계약은 A측 1부, B측 4부 등 5부로 작성되며, 양 당사자가 서명한 후 효력을 발생한다.
A측(서명): B측(인):
연월일
정식 주택 구입 계약서 2
판매자(이하)(이하 당사자 A): _______________
ID 번호:
주소 및 전화번호:
구매자(이하 당사자) B):
신원 증명서 번호:
주소 및 전화번호:
배경 소개: 당사자 A는 ____________________의 직원이며 구매 조건을 갖추고 있습니다. A측에는 우대 조건으로 첫 번째 상업용 주택이 없다는 점을 고려하여 A측은 합의 후 주택을 B측에 양도할 의사가 있으며 이러한 문제에 대해 다음과 같은 합의가 이루어졌습니다.
1. A 당사자는 자발적으로 다음 주택을 B 당사자에게 판매합니다.
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1. 주택 위치: Building _____, Floor _____, Room _____, ________ Road, ______ Community, _________ District, Guangzhou 도시.
2. 건축 면적은 ________ 평방 미터이고 ________을 향합니다.
2. 주택 가격
1. A 측이 B 측에 주택을 판매하는 가격은 RMB________ 위안, (대문자로) _________백________1________ 만______천________백________ 10위안입니다. 주택 비용에는 부동산 유지비와 부동산 증명서 신청에 필요한 비용이 포함됩니다. 지불 방법은 다음과 같습니다.
1) 계약금은 ________ 위안입니다. 년______월______ 일일지급.
2) _________ 위안의 두 번째 분할금은 _________월_______년______에 당사자 B가 지불해야 합니다.
3) 남은 잔액은 ________위안이며, B측은 ______년 ______월 ______일에 지불합니다.
첨부: A 측 추심 계좌 번호:
계좌 개설 은행 ______________, 계좌 개설 이름: _______ 계좌 번호: _____________
2. B 측이 A 측에 지급 A측이 B측의 부동산 증명서 처리 과정을 완료하고 이를 B측에 전달하는 동시에 혜택 수수료로 150,000위안(대문자: 15만 위안)을 지불해야 합니다.
3. 양도절차
1. 주택은 아직 양도조건을 충족하지 못하므로 A측은 당사자를 대신하여 개발업자와 임시로 '상업용 주택 매매계약'을 체결합니다. B. A측은 B측에 대한 책임이 있습니다. 부동산 증명서 관련 사항을 처리함에 있어, 건물의 다른 소유자가 부동산 증명서를 취득했지만, A측이 여전히 B측의 부동산 증명서를 취득하지 못한 경우에는 A측이 B측의 부동산 증명서를 취득하지 못한 것으로 간주됩니다. 계약 위반으로 간주되며 A측은 B측이 부동산 증명서를 받은 날까지 계산하여 연체 증명서 신청에 대해 B측에 1,000위안의 벌금을 지불합니다.
2. A측이 후회하는 경우, A측은 본 계약서에 명시된 주택 시가가 B측 구입 가격의 2배보다 높을 경우 B측에 지불한 주택 구입 금액의 2배를 환불해야 합니다. , 당사자 A는 금액을 보충할 책임이 있습니다.
3. 본 계약 체결 후, A측이 주택을 제3자에게 판매하여 양도하는 경우, A측은 주택 시가의 2배를 B측에 환불해야 합니다. 본 계약에서 합의한 금액보다 높은 금액을 B측이 2배의 가격으로 구매하는 경우 A측이 해당 금액을 부담할 책임이 있습니다.
4. 본 계약에 서명한 후 국가 정책 등 불가항력으로 인해 양도가 이루어질 수 없는 경우 B 당사자는 다음을 선택할 권리가 있습니다.
(1) A측은 주택을 시가로 판매하고 대금을 수령합니다. 주택 대금 전액은 B측에 귀속됩니다.
(2) A측은 B측이 지정한 제3자에게 주택을 양도합니다. .
5. 본 계약서에 서명한 후 주택이 B 당사자에게 양도되기 전에 A 당사자가 결혼하는 경우 A 당사자는 자신의 배우자가 본 계약의 모든 조건에 동의하는지 확인해야 합니다.
6. 본 계약을 체결한 후 을에게 주택을 양도하는 시점 사이에 갑이 제3자와 채권·채무 분쟁이 있어 제3자가 주택을 압류하여 양도할 수 없는 경우 B측으로 양도된 경우 A측은 B측에 이미 양도된 금액의 두 배를 반환해야 합니다. 주택의 시가가 본 계약에서 약정된 B측 구매 가격의 두 배보다 높을 경우 A측이 책임을 집니다. 금액을 보충하기 위해.
4. 주택 배송
1. A측은 __________년 ____월 ____에 주택을 배송합니다(잠정, 개발자가 주택 소유자에게 통지한 날짜에 따름). ) 위에서 언급한 집을 B측에 전달합니다.
2. 집에 품질 문제가 있는 경우 당사자 A는 양도 전에 개발자와 협상하고 관련 책임을 맡습니다.
5. 본 계약서 서명 후 5일(또는 B측이 수수료를 지불한 날) 이내에 본 계약에 관한 광저우 공증 사무소(또는 광동 성 공증 사무소가 공증 문제를 처리합니다) 그리고 결제 상태.
6. 미해결 문제의 경우 양 당사자는 관련 국가 규정에 따라 처리할 의향이 있습니다. 분쟁이 발생할 경우 양측은 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 어느 쪽이든 해당 주택이 위치한 인민법원에 소송을 제기할 권리가 있습니다.
7. 본 계약은 4부로 작성하여 쌍방이 서명날인한 날로부터 효력이 발생하며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A 당사자(서명)_______________ B 당사자(서명 또는 인감)_______________
전화 및 주소: ______________ 전화 및 주소: ______________
서명 장소: 서명 날짜 광저우: ____년___월__일
정식 주택 구입 계약 3
판매자(이하 A측):
이름: ___(신분증 번호):
주소: 연락처:
***누구: 이름: ___(신분증 번호):
주소: 연락처 전화:
구매자(이하 B측) :
성명 : (신분증번호) :
주소 : 연락처 :
제1조 기본정보 집:
A씨의 집은 ___층에 위치하고 있으며, 주택 구조는 __, 부동산 증명서 등록 면적은 ____제곱미터, 면적은 ____입니다. 평방미터, 주택 소유권 증명서 번호입니다.
제2조 가격:
부동산 증명서에 등록된 면적을 기준으로 평방미터당 위안화로 주택의 총 판매 가격은 10,000위안으로 대문자로 표시됩니다.
제3조 지불 방법:
B측은 본 계약 체결일에 A측에 ___위안(대문자)의 보증금을 지불하고 잔액은 1년 이내에 지불해야 합니다. 10,000위안(대문자)은 주택 이전 절차가 완료된 날 지급됩니다.
제4조 주택 인도 기간:
A측은 본 계약 체결일로부터 며칠 이내에 B측에 주택을 인도해야 합니다.
연체금 계약 위반에 대한 5조 B의 책임:
B가 본 계약 3조에 규정된 기한에 따라 비용을 지불하지 못하는 경우 A는 다음과 같은 권리를 갖습니다. 계약 위반 책임에 대해 당사자 B의 연체된 지불을 추구합니다. 본 계약에 규정된 지급기한의 둘째 날부터 실제 지급일까지 B측은 연체일당 누적지급금의 __% 비율로 A측에 지급지급손해배상금을 지급해야 합니다. __일 이상 연체된 경우 B측은 본 계약을 이행하지 않은 것으로 간주되며 A측은 계약을 종료할 권리가 있습니다.
제10조 이로 인해 발생하는 모든 세금 및 수수료. 주택 소유권 이전 비용은 국가 관련 규정에 따라 A측과 B측이 지불합니다.
제11조 본 계약에 포함되지 않은 사항은 A측과 B측이 별도로 협의하여 보충계약을 체결합니다.
제12조 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측의 협의를 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우 A측과 B측은 ________측이 위치한 인민법원에 소송을 제기하기로 합의합니다.
제13조 본 계약은 2부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유하며, A측과 B측이 서명한 날부터 효력이 발생합니다. 모두 동일한 효율성을 갖습니다.
A 당사자(서명 및 인감):
서명 날짜:
B 당사자(서명 및 인감):
서명 날짜:
정식 주택 구입 계약 4
판매자(A측):
구매자(B측):
관련 법률에 따름 중화인민공화국과 국가의 법률, 법규 및 관련 지방 규정에 따라 B측은 자발성, 공정성, 신의성실의 원칙에 따라 본 계약을 체결하고 상호 준수합니다. 제1조 A측은 자신의 주택과 주택 범위 내의 토지 사용권을 B측에 양도합니다. 주택의 구체적인 조건은 다음과 같습니다. 주택은 주택 바닥에 위치하며 면적은 2,000평입니다. 의 경우 해당 주택은 벽돌 콘크리트 구조의 상업용 주택으로, 배치는 평방미터이고 외관은 제2조입니다. 부동산의 토지 소유권 성격은 토지 사용권을 양도하여 취득합니다. 제3조 A측은 주택의 보조시설의 물, 전기, 난방을 책임지고 있으며, 내부 장식은 시멘트 바닥으로 통일되어 있고, 벽에 방수 흰색 페인트가 칠해져 있어 부동산의 구체적인 상황을 충분히 이해하고 있습니다. 당사자 A가 양도하고 위 부동산을 자발적으로 구입했습니다.
제4조 A측과 B측은 협상을 통해 합의에 이르렀으며 상기 부동산의 양도 가격을 인민폐(대문자):위안으로 하기로 합의했습니다. A와 B는 본 계약을 체결한 날부터 B가 A에게 주택 가격을 3회에 걸쳐 지급하기로 합의합니다. 구체적인 시기는: B측은 본 계약 발효일로부터 10일 이내에 20,000위안을 지불해야 하며, 1월 30일 이전에 50,000위안을 지불해야 하며, 나머지는 재산권 양도 시 지불해야 합니다.
제5조 당사자 A와 당사자 B는 본 계약이 발효된 후 불가항력적인 요인을 제외하고 2020년 4월 30일에 위에서 언급한 부동산을 당사자 B에게 인도할 예정임에 동의합니다. 부동산 증명서를 로고로 전달).
제6조 위에서 언급한 부동산 위험 책임은 부동산 권리 양도일로부터 B측에 이전됩니다. 제7조 본 계약이 발효된 후 A측과 B측은 관련 국가 및 지방 규정에 따라 세금과 수수료를 납부해야 합니다.
A측은 상기 부동산 권리를 양도하기 전에 지불하지 못한 주택 관리비, 수도, 전기, 가스, 통신비, 기타 주택 사용에 따른 비용을 지불할 책임이 있습니다. 제8조 B측은 사용 기간 동안 허가 없이 주택의 구조와 사용 성격을 변경할 수 없으며, B측은 해당 주택과 관련된 공공 장소, 통로 및 시설 사용에 대해 상응하는 권리와 이익을 가지며 상응하는 의무를 부담합니다. 부동산을 보유하고 공공시설과 공익을 유지해야 합니다. 을은 위에서 언급한 양도된 부동산의 소유권 계약을 확인하고 상응하는 권리를 향유하며 상응하는 의무를 부담합니다. 제9조 A측은 상기 양도부동산을 양도하는 과정에서 재산권 분쟁이나 금전적 분쟁이 발생하지 않을 것임을 보증합니다.
상기 부동산 양도 및 양도 이후에 양도 전에 존재했던 재산권이나 재정 분쟁이 발생할 경우 A측이 전적인 책임을 집니다.
제10조 B측이 본 계약에 규정된 기한 내에 지불하지 못한 경우, 연체된 금액에 근거하여 A측에 이자를 지급해야 합니다. 이자는 지급일로부터 2일째부터 발생합니다. 이자는 은행의 이율에 따라 계산되며, 연체일로부터 30일 이후에는 다음 중 하나의 방법으로 처리하기로 합의합니다. 방법. 1. B측은 이자 지급과 더불어 연체금의 3%를 A측에 지급하는 청산손해배상금도 지급하며, 계약은 계속해서 이행됩니다. 2. A 측은 B에게 일방적으로 계약을 해지하도록 통지할 권리가 있습니다. A는 B의 지불금에서 연체금의 3%를 공제하고 잔액을 B에게 반환합니다. A측의 계약 위반으로 인해 A측에 경제적 손실이 발생하고 A측의 실제 경제적 손실이 B측이 지불해야 하는 손해액을 초과하는 경우 A측은 서면 통지를 받은 후 10일 이내에 잔액을 지불해야 합니다. , 실제 경제적 손실과 지체상 손해액의 차액은 당사자 B가 사실에 따라 배상해야 합니다.
제11조 불가항력적인 요인을 제외하고, A측이 계약서에 명시된 기한 내에 상기 부동산을 B측에 인도하지 못한 경우, 수령 금액에 대한 이자를 B측에 지급해야 합니다. 이며, 이자는 배송일로부터 익일부터 실제 배송일까지 해당 기간의 은행 이자율을 기준으로 계산됩니다. 30일의 연체료가 발생한 후 A측과 B측은 다음 중 한 가지 방법으로 처리하기로 합의합니다.
1. A측은 지급할 이자 외에 수령 금액의 3%에 해당하는 비율로 B측에 청산된 손해배상금도 지급해야 하며, 계약은 계속해서 이행됩니다.
2. B측은 A측에 계약 해지 통지를 할 권리가 있습니다. 또한, A측은 서면 통지를 받은 날로부터 10일 이내에 지급된 주택 지급금과 이자를 B측에 반환해야 합니다. (을이 주택대금을 지급한 날부터 계약해지일과 더불어) 을은 지급한 객실가격의 3%에 해당하는 위약금도 함께 지급해야 합니다. A측의 계약 위반으로 B측에 경제적 손실이 발생하고, B측의 실제 경제적 손실이 A측이 지불해야 하는 약정 손해배상액을 초과하는 경우, 실제 경제적 손실과 약정 손해배상액의 차액은 A측에서 배상합니다. 제12조 당사자 A와 당사자 B 사이의 상호 합의에 따라 본 계약의 원칙을 위반하지 않고 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해 보충 조항 또는 보충 합의가 체결될 수 있습니다. 당사자 B는 다음과 같습니다: 본 계약의 필수적인 부분입니다. 본 계약서 및 첨부서류의 빈칸에 기재된 내용은 인쇄된 내용과 동일한 효력을 갖습니다. 제13조 본 계약은 A측과 B측이 서명한 날로부터 효력을 발생합니다. 본 계약을 체결함에 있어 A측과 B측은 완전한 민사행위능력을 가지며 각자의 권리와 의무를 명확히 이해하고 본 계약의 규정에 따라 이를 이행합니다. 제14조 본 계약은 중화인민공화국 법률과 법규의 적용을 받습니다. 본 계약을 이행하는 과정에서 갑과 을 사이에 분쟁이 발생할 경우 협상을 통해 해결합니다. 협의를 통해 문제를 해결할 수 없는 경우에는 법에 따라 인민법원에 회부해야 합니다. 제15조 본 계약서는 4부로 작성되며, A측과 B측이 각 1부, 부동산거래관리기관이 1부, 부동산등기기관이 1부를 갖는다.
A측 : (서명 및 인감)
B측 : (서명 및 인감)
담당자 : (서명 및 인감) 연월 일, 년, 월, 일
정식 주택 구입 계약 5
판매자(이하 A 당사자): _________ 이름: ________ 연락처: _____________ *** 사람: _________ 연락처: _________ 구매자(이하 B 당사자): _________ 이름: _________ 연락처 번호: _________
1조 집에 대한 기본 정보: A의 집은 _________에 있습니다. _________층에 있는 __________ 주택의 구조는 _________이고 부동산 증명서에 등록된 면적은 _________제곱미터, 지하 1개 방, 면적은 ________제곱미터, 주택 소유 증명서 번호는 _________입니다.
제2조 가격: 부동산 증명서에 등록된 면적을 기준으로 가격은 평방미터당 _________위안입니다. 주택의 총 판매 가격은 _________백만 위안(대문자: ______)입니다.
제3조 지불 방법: B측은 본 계약 체결일에 _________위안(대문자)의 보증금을 A측에 지불해야 하며, 잔액은 ____일 이내에 배송되어야 합니다. 대문자 _________)은 이사 절차가 완료된 날 지급됩니다.
제4조 주택 인도 기간: A측은 본 계약 체결일로부터 ____일 이내에 B측에 주택을 인도해야 합니다.
연체로 인한 계약 위반에 대한 5조 B의 책임: B가 본 계약 3조에 규정된 기한에 따라 비용을 지불하지 못하는 경우
A는 다음과 같은 권리를 갖습니다. 계약 위반 책임에 대해 당사자 B의 연체된 지불을 추구합니다. 본 계약에 명시된 지불 기한
의 둘째 날부터 실제 지불 날짜까지 당사자 B는 각 연체일에 대해 지불해야 할 누적 지불액의 ________% 비율로 당사자 A에게 청산된 손해 배상을 지불해야 합니다. ____일 이상 연체된 경우, B측은 본 계약을 이행하지 않은 것으로 간주됩니다. A측은 계약을 종료하고 계약 위반에 대해 B측에 책임을 물을 권리가 있습니다.
집 연체 시 계약 위반에 대한 제6조 A의 책임: 불가항력적인 천재지변 등 특별한 사정을 제외하고 A가 본 계약 제4조에서 규정한 기한을 준수하지 못한 경우
주택이 B 당사자에게 사용을 위해 양도된 경우 B 당사자는 지불된 주택 가격을 기준으로 A 당사자를 상대로 계약 위반에 대한 책임을 추궁할 권리가 있습니다. 각 연체일에 대해 당사자 A는 누적 지불액의 _________%를 기준으로 당사자 B에게 청산된 손해 배상금을 지불해야 합니다. 기한이 ____일을 초과하는 경우 A측은 본 계약을 이행하지 못한 것으로 간주되며 B측은 계약을 종료하고 A측에 계약 위반에 대한 책임을 물을 권리가 있습니다.
재산권 이전 등록에 관한 제7조 합의: A측은 B측이 주택 재산권 등록 기관이 지정한 기한 내에 주택 재산권 등록 기관과 함께 소유권 이전 등록 절차를 처리하도록 지원해야 합니다. B측이 A측의 과실로 인해 주택 인도일로부터 ________일 이내에 부동산 소유권 증명서를 취득할 수 없는 경우, B측은 ________ 이내에 B측의 부동산 소유권 증명서를 양도해야 합니다. B측이 체크아웃을 요청한 날로부터 일 이내에 지불금은 B측으로 반환되며 B측은 지불금의 ________%를 손실 보상받습니다.
제8조 계약 체결 후 매매된 주택의 실내 시설은 변경되지 않습니다. A측은 거래 당시 주택에 대한 재산권 분쟁이 없으며 품질이 관련 국가 규정을 준수하고 주택 판매에 대한 법적 조건을 충족함을 보장합니다. 물, 전기, 가스, 재산 관리, 케이블 등 주택을 사용하기 위해 인도되기 전의 관련 비용은 당사자 A가 부담합니다. 이로 인해 발생하는 모든 분쟁은 A측에서 처리하며 B측과는 아무런 관련이 없습니다.
제9조 A측은 양도 절차 완료일로부터 ____일 이내에 세대 등록을 이전할 것을 보장합니다. 연체 기간이 ____일을 초과하는 경우 B측은 연체 금액의 _________%를 매일 부과합니다. 지불.금. 계약은 종료되며 당사자 B는 계약 위반에 대한 책임을 집니다.
제10조 이 주택의 소유권 이전으로 인해 발생하는 모든 세금 및 수수료는 관련 국가 규정에 따라 A측과 B측에서 지불해야 합니다.
제11조 본 계약에 포함되지 않은 사항은 A측과 B측이 별도로 협의하여 보충계약을 체결합니다.
제12조 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측이 협의를 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우 A측과 B측은 _측이 위치한 인민법원에 소송을 제기하기로 합의합니다.
제13조 본 계약은 2부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유하며, A측과 B측이 서명한 날부터 효력이 발생합니다. 모두 동일한 효율성을 갖습니다.
A당: B당: _________년____월____일
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