칭다오에서 현지 호적을 통해 주택을 구입하는 것과 칭다오 현지 호적이 아닌 경우에는 어떤 차이가 있나요?
1. 칭다오 현지 호적을 가지고 칭다오에서 집을 사는 것과 칭다오 현지 호적을 가지고 칭다오에서 집을 사는 경우에는 어떤 차이가 있나요? 등록 후, 상황 증명을 통해 가족 주택 2세트 구입을 신청할 수 있습니다.
지역 주민 등록이 아닌 경우에는 등록된 지역의 신분증, 호구부, 결혼 증명서, 주거 상황 증명서를 소지해야 합니다. , 구매일로부터 2년 이내에 칭다오에서 지속적으로 납부한 사람이어야 하며, 12개월 이상 개인소득세 증명서 또는 사회보험 납부 증명서를 소지한 사람만이 칭다오에서 주택 구입을 신청할 수 있습니다.
2017년 3월 15일부터 칭다오에서 시행된 '시 부동산 시장의 원활한 운영 유지 및 촉진에 관한 고시'는 다음과 같이 규정합니다.
1. 구매 제한 범위: 신안구, 도시 북부 지구, 리창 지구, 라오산 지구, 황다오 지구, 청양 지구, 하이테크 구역 포함
2. 제한된 수량의 구매:
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2. 비지역 가구 등록: 신축 상업용 주택 및 중고 주택을 포함하여 주택 구입 1건으로 제한됩니다.
3. 계약금 비율:
1. 첫 번째 주택: 최소 계약금 30
2. 최소 계약금
3, 3개 이상: 정지
4. 신축 주택: 예비 자금 대출의 최소 계약금은 30입니다. 5. 중고 주택: 공공 주택 0;
6.모두 집을 살 수 있는 돈에는 제한이 없습니다.
IV. 구매 제한 규정:
1. 다른 곳에서 주택을 구입하기 전 2년 이내에 해당 도시에서 12개월 동안 계속해서 지불해야 하며 증빙이 필요합니다. 보험금 지급.
2. 개인소득세 납부증명서를 제출 또는 재발급하거나
3. 지모시, 자오저우시, 핑두시 및 라이시시는 면제되지 않습니다.
4 첨단기술지구와 황다오지구, 이 두 지역에서 60제곱미터 이상의 부동산을 매입하고 정착증명서를 취득하면 원칙적으로 매입불가 제한을 받을 수 있다. 정책.
추가 정보
1. 서명 단계 - 사전 판매 등록 및 계약
개발자와 계약할 때 각별히 주의하시기 바랍니다. 부동산에 대해서 대부분은 계약서 문제로 인해 계약이 제대로 체결되지 않습니다.
2. 실제 주택 구입 단계 - 거래 및 양도
계약에는 사전 판매 계약과 판매가 포함됩니다. 계획 외 부동산과 관련하여 기존 부동산 거래에는 매매 계약이 사용됩니다. 증서 양도는 개발자와 주택 구매자가 거래를 수행하고 주택의 재산권을 변경하는 데 없어서는 안 될 중요한 단계입니다.
증서 양도는 구매자가 직접 처리해야 합니다. 구매자가 직접 처리할 수 없고 다른 사람이 대신 처리해야 하는 경우 구매자는 도장이 찍힌 위임장을 발급해야 합니다. 지역 또는 카운티의 부동산 거래 공증).
입주 및 입주
1. 최종 작업——입주 및 세금 납부
새 집 열쇠를 받고 기뻐하지 마세요. .접수 후 입주가 가능합니다. 승인에 특별한 주의가 필요합니다. 우선 주택 승인에 대한 기준을 알아야 하며, 또한 자격이 없는 주택이 개발자로부터 이를 거부할 권리가 있는지도 알아야 합니다. 전문가의 지도.
계약금 대금 결제 및 정산 처리가 완료되면 개발사는 대금 상황을 통일적으로 검토해야 하며, 최종 입주 시 검토를 위해 각 대금 청구서 사본을 파일로 보관해야 합니다. . 계약서를 손에 쥐고 주택 구매자는 부동산에 가서 열쇠를 관리하고 부동산 관리 계약에 서명해야 합니다.
2. 청소
집 구입에 있어서 장식은 빼놓을 수 없는 과정이다. 많은 주택 구입자들이 허름한 집을 구입하고 장식 사업을 하려고 장식 업체를 찾고 있기 때문이다. 집을 사는 것과 관련이 있습니다. 기본적인 수리가 완료된 주택을 구입하는 주택 구매자는 주택을 검사할 때 특히 주의해야 합니다.