부동산 사법 경매 절차
법원 부동산 경매 절차는 다음과 같습니다.
1. 입찰자는 신문과 웹 사이트의 공지를 통해 프로젝트의 구체적인 상황을 알 수 있습니다.
2. 경매에 참가할 의사가 있는 경우에는 법원이 지정한 계좌로 보증금을 이체하시면 됩니다.
3. 입찰에 참가하는 기업의 경우 보증금 영수증과 유효한 신분증을 지참하고 해당 기업의 사업자등록증 사본, 조직코드 증명서, 법인 신분증.
4. 입찰이 성공하면 입찰자는 '법원 판결', '집행지원 통지서', '경매 거래 확인서' 등의 서류를 주택 관리 부서에 받아 부동산을 양도할 수 있습니다. . 낙찰에 실패할 경우 경매 종료 후 3일 후에 보증금을 환불해 드립니다.
5. 입찰자는 경매 당일 전자입찰 시스템에 본인의 계정으로 로그인하거나 입찰 사이트에 접속하여 입찰에 참여할 수 있습니다. 일반적인 상황에서 부동산은 30일 이상 공고되며 입찰자는 이 기간을 활용하여 프로젝트 현장을 방문하여 부동산의 구체적인 조건과 위험에 대해 알아볼 수도 있습니다.
집의 사법경매는 강제집행 절차에서 채권자의 채권을 변제하기 위해 인민법원이 채무자의 재산을 공개적으로 경매하는 것을 말한다. 공권력을 행사하는 부동산 경매의 원칙에는 적법성 원칙, 공개성, 정의성, 공정성 및 성실성 원칙, 최고 입찰자 취득 원칙이 포함됩니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 민사소송법'
제257조 강제퇴거 또는 강제퇴거 토지의 경우 학장은 피집행자에게 일정한 기간 내에 이행할 것을 명하는 통지를 하여야 한다. 집행대상자가 기한 내에 이행하지 아니하는 경우에는 집행관이 집행합니다.
강제집행 중, 집행대상자가 공민인 경우에는 집행대상자가 법인 등인 경우에는 집행대상자 또는 그 성년가족에게 출석하도록 통지하여야 한다. 해당 단체의 법정대리인 또는 주요 책임자에게 통보하여야 합니다. 참석 거부는 실행에 영향을 미치지 않습니다. 처형 대상이 공민이면 그 집이나 토지가 있는 직장이나 기층단체에서 사람을 보내 참여시켜야 한다. 집행관은 집행 상황을 조서에 기록하고 참석자가 서명 또는 날인해야 합니다.
강제퇴거로 인해 집에서 쫓겨난 재산은 인민법원이 파견한 인원에 의해 지정된 장소로 운반되어 집행대상자에게 인도된다. 처형 대상자가 공민인 경우에는 그 재산을 그의 성년 가족에게도 양도할 수 있다. 수락거부로 인한 손해는 집행대상자가 부담한다.
제258조: 집행 과정에서 관련 재산권 증명서의 양도 절차를 거쳐야 하는 경우 인민법원은 관련 단위에 집행 지원 통지서를 발부할 수 있으며 관련 단위는 다음을 수행해야 한다. 처리해.