공동주택이란 무엇인가요?
공동 건설 주택은 둘 이상의 당사자가 공동으로 개발하고 건설하는 부동산 프로젝트를 말하며, 주택이 완공된 후 한쪽은 토지를 제공하고 다른 쪽은 자금을 제공합니다. , 쌍방이 지불하는 금액은 합의된 비율로 공유되며, 그 중 일부는 투자 단위에서 인출되어 부동산 시장에 판매됩니다.
공동주택의 의미는 다음과 같습니다.
1. 공동건축주택은 일방은 토지사용권을 제공하고, 상대방은 자금을 제공하여 주택을 건설하는 것을 의미하며, ** 완성된 부동산 *사업 관리나 이익 분배와 동일한 행위
2. 일반인의 관점에서 보면 한쪽은 프로젝트는 있지만 자금이 없고, 한쪽은 자금이 있지만 프로젝트가 없습니다. 본 프로젝트(주택 건설)는 쌍방이 협상을 통해 공동으로 운영하며,
3. 가격은 일반적으로 시가보다 낮으며 공동 건설 계약이 있습니다. 부동산 개발업자들이 개발 초기에 자금이 부족할 때 신속하게 자금을 조달할 수 있는 방법인데, 정부에서는 관련 서류도 없고 지원도 하지 않는다. 당신과 내가 기꺼이 함께 집을 짓는 형태입니다.
4. 일반인의 관점에서 공동 주택 건설은 한쪽은 프로젝트는 있지만 자금이 없고, 다른 쪽은 자금이 있는 것을 의미합니다. 프로젝트가 없습니다. 두 당사자가 협상을 통해 공동으로 이 프로젝트(주택 건설)를 운영하여 승리라는 목표를 달성합니다.
5. 공동 건설은 한쪽이 토지 사용권을 제공하고 다른 쪽이 협력을 위한 자금을 제공하는 것을 의미합니다. 주택을 건설하고 완성된 부동산을 공동으로 운영 관리하거나 이익을 분배하는 행위
6. 공동으로 건설하는 주택의 가격은 일반적으로 시가보다 저렴하며, 공동건축계약이 체결되어 있습니다. 부동산 개발업자들이 개발 초기에 자금이 부족할 때 신속하게 자금을 조달할 수 있는 방법인데, 정부에서는 관련 서류도 없고 지원도 하지 않는다.
법적 근거: "도시 부동산 관리법" 제38조
다음 부동산은 양도할 수 없습니다.
(1) 취득한 토지 이용 양도에 의한 권리가 본 법 제39조에 규정된 조건에 부합하지 않는 경우,
(2) 사법 기관 및 행정 기관이 법률에 따라 부동산 권리를 봉쇄하거나 제한하기로 결정하거나 제한하는 경우;
(3) 법에 따라 토지 사용권 회복,
(4) *** 타인의 서면 동의 없이 부동산을 소유 ***,
(5) 소유권에 대한 분쟁이 있는 경우,
(6) 법에 따라 소유권 증명서를 등록 및 수령하지 않은 경우,
(7) 양도가 발생하는 기타 상황 법률, 행정법규에 의해 금지되어 있습니다.