건물을 철거하려면 몇 년이 필요합니까?
국가에서는 건물을 몇 년 동안 철거해야 하는지에 대한 명확한 정책이 없지만, 일반적으로 주택의 수명은 30년 정도이며, 30년이 지나면 주택의 질은 점차 떨어지게 됩니다. , 집 외부는 낡아 견딜 수 없으며 도시의 외관에 영향을 미칩니다. 경제적으로 발전한 많은 도시에서는 건물이 30년이 지나면 철거되고, 일부는 50년이 넘은 주택이 낡은 건물로 간주됩니다. 일반적으로 정부는 이러한 노후화된 건물을 철거하고 철거 후 주민들에게 보상을 하게 된다.
가옥 철거 보상의 구체적인 절차는 어떻게 되나요?
1. 건축용지계획허가서를 발급하고 철거범위를 확정한 후 기획관리부서에서 구·군에 통보합니다. 철거된 집이 위치한 정부.
2. 구 및 현 정부 기관은 거주지의 공안 기관에 주민의 영구 거주지 이주를 통제하고 거주지 분할 절차를 중단하도록 통보합니다. 관리 부서 및 주택 관리 부서는 주택 판매 및 교환, 재산 분석, 분할, 가구 분할 및 기타 절차를 중단하고, 철거된 부서에서는 지역 산업 및 상업 시설의 재건축, 확장 및 장식을 중단해야 합니다. 행정부서는 영업허가증 발급을 중단한다. 위 통지는 공고 형식으로 게시됩니다. 정지 기간은 12개월입니다. 연장이 필요한 경우 철거 주택이 위치한 지역 및 카운티 부동산국에 신청하여 승인을 받아야 합니다. 6개월 이상 연장할 수 없으며, 6개월 이상 연장해야 하는 경우에는 시립부동산관리국의 승인을 받아야 합니다.
3. 주택수용부는 수용 보상 계획을 작성하여 시, 현급 인민정부에 제출해야 한다. 시, 현급 인민정부는 관련 부서를 조직하여 수용 및 보상 계획에 대한 시위를 진행하고 이를 공포하여 여론을 수렴해야 한다. 의견청취 기간은 30일 이상으로 한다.
4. 노후된 도시 지역의 재건축으로 인해 주택을 수용해야 하는데, 수용자들의 대부분이 수용 보상 계획이 본 규정의 규정에 부합하지 않는다고 판단하는 경우, 인민정부는 시 또는 현 차원에서는 수용자 및 공공 대표가 참석하는 청문회를 조직하고 청문회 상황에 따라 계획을 수정해야 합니다.
5. 철거자와 철거자는 보상금의 형태, 금액, 인구수 등 철거에 관한 권리와 의무에 관한 '집 철거 보상 및 정착 계약'을 체결합니다. 재정착할 지역, 재정착 위치, 수준, 이주 전환 형태, 기한, 계약 위반에 대한 책임 등을 명확히 규정해야 합니다.