비계획 주택과 기존 주택의 차이점은 무엇인가요?
집을 살 때, 오프플랜(off-plan)과 기존(기존) 두가지 유형이 있다. 단독주택과 기존주택의 차이점은 무엇인가요? 오늘 제가 소개해드릴 내용은 여러분에게 도움이 될 수 있는 비계획 부동산 소개입니다.
1. 비계획주택이란 무엇인가요?
비계획주택은 개발업자가 상업용 주택에 대한 분양허가를 취득하고 실거주를 취득하는 시점까지를 말합니다. 부동산 증명서(대규모 재산권 증명서) 상업용 주택은 개발자가 아직 건축을 완료하지 않아 소유주에게 사용을 위해 인도할 수 없는 주택을 말합니다. 무주택 매매는 부동산 개발업자들이 일반적으로 사용하는 주택 매매의 한 유형으로, 소비자는 구매 시 반드시 사전 매매 계약을 체결해야 합니다.
2. 비계획 주택과 기존 주택의 차이점은 무엇인가요?
1. 사람들은 건축 중이거나 아직 완공되지 않았거나 배달할 수 없는 주택을 관례적으로 부릅니다. 계획외 주택으로 사용하기 위해. 비계획 주택이란 부동산 개발업자가 상업용 주택에 대한 분양 허가를 취득한 시점부터 부동산 소유권 증명서를 취득하는 시점까지의 기간을 의미하며, 이 기간 동안의 상업용 주택을 비계획 주택 구입 수단이라고 합니다. 구매자는 아직 건설 중인 부동산 프로젝트를 구매합니다. 주택 구매자는 이 단계에서 상업용 주택을 구입할 때 사전 판매 계약을 체결해야 합니다.
2. 기존주택은 즉시 매입 및 입주가 가능한 상가주택, 즉 개발업자가 매수인과 상가주택 매매계약을 체결한 후 매매된 주택에 대한 소유권 증명서를 작성한 것을 말합니다. , 즉시 입주 및 입주가 가능합니다. 부동산증명서와 토지사용증명서가 있어야만 기존주택이라고 할 수 있습니다.
'기존 주택' 매매에 관한 국가 규정에 따르면, 건축된 주택은 '기존 주택'을 의미하지 않으며, 이미 점유 중인 주택은 주택을 의미하지 않습니다. 이미 부동산 증명서와 토지사용 증명서를 받은 주택(현재는 집의 일부만 토지 증명서가 있음)이 기존 주택입니다.
3. 즉, 최초 등록 및 부동산 증명서(일반적으로 '대형 부동산 증명서'라고 함)를 받기 전에 상업용 주택은 모두 이미 계획되어 있습니다. "대형 부동산 증명서"를 받은 경우 기존 주택으로 간주됩니다. '대기업 인증'을 취득했는지 여부가 둘을 구별하는 관건이다.
3. 무계획 주택 구입 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 개발업체가 '5개 인증서'를 보유하고 있는지 확인하세요. "5대 증명서"란 "국유 토지 이용 증명서", "건축 토지 계획 허가증", "건설 프로젝트 계획 허가증", "건설 프로젝트 건설 허가증", "상업용 주택 분양 허가증"을 의미합니다.
2. 계약서의 정보가 정확한지 확인하세요. 면적(실내 및 공유면적), 합의된 배송 조건 및 시간을 포함합니다. 계약 시에는 반드시 읽어보시거나 전문변호사에게 검토를 요청하시는 것이 추후 분쟁을 예방하는 데 도움이 됩니다.
3. 계약을 체결한 본체에 관한 정보입니다. 많은 상업용 주택의 개발은 특정 개발회사에 의해 이루어지고, 매매는 다른 개발업자에 의해 이루어지기 때문에 이러한 별채를 구매할 때에는 반드시 개발업자와 개발업자 사이에 위탁매매계약이 체결되어 있는지 확인해야 합니다. 매매계약을 맺은 분만이 안심하고 구매하실 수 있습니다. 물론, 평판이 좋고 실력이 좋은 개발회사에서 상업용 주택을 구입하도록 노력하세요.
4. 계약 조건에 주의하세요. 예: 품질 문제로 인한 불시 배송, 체크아웃, 객실 변경 및 기타 관련 책임에 대한 보상.
이상은 "외 주택이란 무엇이며, 외 주택과 기존 주택의 차이점은 무엇입니까? "에 대한 소개입니다. 계속해서 더 많은 장식 지식, 장식에 관심을 가져 주시기 바랍니다. 회사평가, 장식케이스까지!