국유 토지 사용 증명서를 신청하려면 어떤 정보가 필요합니까?
국유 토지사용 증명서 신청에 필요한 정보는 다음과 같습니다:
1. 토지 사용자는 토지 사용권 등록 신청서, 개인 신원을 지참해야 합니다. 증명서 또는 호적 등록 증명서 및 토지 사용권 출처 증명서를 해당 등록 기관에 제출합니다.
2. 토지 관리 기관은 토지 부지를 조사하고 소유권을 검토합니다.
3. 사전 검토, 고시, 재심사, 등록 승인을 거쳐 토지사용권한을 발급합니다.
국유 토지 사용 증명서 신청 절차:
1. 토지 등록 신청:
(1) 다음에 관련된 정부 승인 및 승인 서류 토지 출처, 건축 토지 사용 허가. 입찰, 경매, 합의 등을 통해 국유 토지 사용권 운영 절차의 유효성과 관련된 관련 토지 소유권 자료를 제출합니다.
(2) 판매, 상속, 증여를 통해 취득한 토지 사용권 등, 판매, 상속, 증여를 위한 토지 사용권 양도 동의서 및 공증서와 원래 토지 사용에 대한 국유 토지 사용 증명서를 제출합니다.
(3) 토지등기 신청인의 신분증 및 호구부. 기업, 기관의 토지사용자는 토지등록법인증명서, 조직코드증명서, 법인증을 제출해야 한다.
2. 지적 조사:
토지 등록 신청자의 토지에 대한 현장 조사, 확인, 측량 및 필지 스케치 및 레드 라인 지도 작성을 수행합니다. 토지 사용자의 위치, 소유권 성격, 경계, 면적, 용도 및 관련 정보를 알아보세요. 또한 4번 필지와 인접 지역 간의 경계가 명확하고 논쟁의 여지가 없으며 확인 후 서명 및 도장이 찍혀야 합니다.
토지 등록 기관은 다음을 수행해야 합니다. 토지 사용자가 제출한 토지 등록을 검토하여 토지 등록을 신청하는 사용자의 토지 소유권 등록이 허용되는지 여부를 결정하기 위해 신청서, 소유권 출처 자료 및 지적 조사 결과를 검토합니다. >4. 국유 토지사용권 증명서를 발급합니다. 각종 수수료는 행정면허수수료 기준에 따라 부과되며, 필지 감정서에 따라 산정된 총 지가를 기준으로 산정됩니다.
요약하면 국토자원국에 가서 토지등기신청서를 작성하고 부동산 증명서, 신분증, 호적부, 등을 기재하고 자료를 제출하면 이제 국토부 직원이 정기적으로 조사와 소유권 검토를 하는 일만 남았고, 등록이 완료되면 증명서가 발급될 예정이다.
법적 근거:
'중화인민공화국 토지관리법 시행조례' 제3조
토지 및 공간계획은 국가 발전을 구현하기 위해 세부적으로 시행되어야 합니다. 계획에서 제안된 토지 공간의 개발 및 보호에 대한 요구 사항에는 농업, 생태, 도시 및 기타 기능 공간의 전반적인 배치와 영구 기본 농지의 묘사 및 구현, 생태 보호 빨간색이 포함됩니다. 선과 도시 개발 경계.
토지 공간 계획에는 토지 공간 개발 및 보호 패턴과 계획된 토지 레이아웃, 구조, 사용 통제 요구 사항 등이 포함되어야 하며, 경작지 면적, 건설 토지 규모, 토지 면적에 대한 요구 사항을 명확히 해야 합니다. 매립금지 등의 범위를 정하고, 공공시설의 기반시설 및 토지배치를 조정하며, 지상 및 지하공간의 종합적 활용, 신축부지 규모의 합리적인 결정과 엄격한 통제, 토지보전 수준 제고 및 집중화를 도모한다. 사용 및 토지의 지속 가능한 사용을 보장합니다.