첫 번째 집과 두 번째 집에 대한 증서세는 각각 얼마입니까?

첫 번째 주택의 양도세는 1 또는 1.5이고, 두 번째 주택의 양도세는 3입니다.

1. 개인이 처음 구입한 일반 주택의 면적이 90제곱미터 이하인 경우 증서세는 주택 가격의 1%가 부과됩니다. 2. 첫 번째 일반 주택의 면적이 90제곱미터 이하인 경우 제곱미터 이상 144제곱미터 이하에서는 주택 가격의 1.5%가 부과됩니다.

3. 두 번째 주택은 규모에 관계없이 주택 가격의 3%가 증서세로 부과됩니다.

첫 번째 집과 두 번째 집의 차이점:

1. 재산권의 소유권: 첫 번째 집은 부동산이 없거나 부동산이 하나만 있는 구매자를 말합니다. 이름, 두 번째 주택은 구매자를 의미합니다.

2. 대출 정책: 첫 번째 주택에 대한 대출은 일반적으로 계약금 비율과 이자율이 낮습니다. 두 번째 주택에 대한 대출은 일반적으로 계약금 비율과 이자율이 더 높습니다.

3. 세금 차이: 첫 번째 주택에는 일반적으로 증서세, 개인 소득세 등의 면에서 우대 정책이 적용됩니다. 이러한 혜택이 없고 세금이 더 높습니다.

4. 구매 제한: 일부 도시에서는 주택 구매 자격 기준 상향 조정, 구매 지역 제한, 등;

5. 담보대출 기록: 첫 번째 주택에 대한 대출은 개인 신용 기록에 첫 번째 대출로 표시됩니다.

요약하면 첫 번째 주택 구입 시 양도세는 지역에 따라 1, 1.5로 나뉘고, 두 번째 주택 구입 시 양도세는 일률적으로 3이 된다.

법적 근거:

"재무부, 국세청, 주택도농개발부의 개인소득세 우대 정책 조정에 관한 공지 부동산 거래 시 증서세'

개인이 일반 주택을 구입하고 해당 주택이 가족의 유일한 주택인 경우(회원 범위에는 주택 구입자, 배우자 및 미성년 자녀 포함, 이하 동일) , 증서세는 절반의 비율로 부과됩니다.

개인이 90제곱미터 이하의 일반 주택을 구입하고 해당 주택이 가족의 유일한 거주지인 경우 증서세가 1% 감면됩니다.

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