침실 3개와 거실 1개에서 8명이 함께 생활하는 것도 단체 임대로 간주되나요?
방 3개, 거실 1개에 8명이 거주하는 경우 공동임대료로 간주됩니다.
보통 1인당 면적이 10명에 미치지 못하는 경우에는 1개 침실에는 3명 이하, 2개 침실에는 5명 이하, 3개 침실에는 7명 이하로 거주한다. 평방미터, 단체 임대입니다.
임대차법에 따르면 한 방에는 1~2명까지만 수용할 수 있다. 원래는 3개 방에 최대 6명까지 수용할 수 있었는데, 지금은 규정된 인원보다 훨씬 많은 4명이 거주하고 있다. 임차인이 이의를 제기할 경우 집주인은 적발 시 30,000위안의 벌금을 물게 됩니다.
1. 공동임대시 주의사항
1. 임대계약 전 반드시 집주인에게 부동산 소유권 증명서와 신분증을 받아오도록 요청하세요. 집이 이 사람의 것인지 확인하기 위한 카드입니다. 사용권만 있는 일부 공공주택의 경우 집주인의 공공주택 임대증과 신분증의 일치 여부에 따라 다릅니다. 전매 주택을 2, 3번째 집주인에게 임대하지 않는 것이 가장 좋습니다. 임대를 해야 하는 경우에는 이전 세입자가 주택 계약서 등 증빙 자료를 제출해야 속지 않도록 할 수 있습니다. 계약 후 집주인의 연락처를 꼭 남겨주셔야 합니다.
2. 임대 계약 시 임대일, 임대 기간, 임대료, 임대료 변경 방법 등도 명확히 명시해야 하며 모호한 언어 사용은 피해야 합니다. 1년 임대를 원할 경우 집주인이 중간에 가격을 올리는 것을 막기 위해 반년 계약을 하지 마세요.
3. 동시에 임대 주택에 있는 원래 가구, 가전제품 및 기타 시설에 대해 수량, 가격, 유지 관리 의무 등을 포함하여 자세히 기재해야 합니다. 부대 시설과 장비에 대해서도 명확히 명시해야 합니다. 파손된 경우 수리할 사람과 비용을 지불할 사람 등을 사전에 합의해야 합니다.
4. 임대료와 보증금은 명확히 협의하고 기재해야 합니다.
위 내용은 침실 3개와 거실 1개에 8명이 거주하는 것이 공동 임대로 간주되는지에 대한 관련 내용입니다. 이제 일부 이주 노동자는 경제적이고 저렴한 공동 임대를 선택합니다. 당신을 도울 수 있습니다.
법적 근거
'상업용 주택 임대 관리 방법' 제8조
주택을 임대하는 경우 원래 설계된 방은 다음과 같습니다. 최소 임대 단위 및 1인당 임대료는 다음과 같습니다. 주택 건축 면적은 지방 인민 정부가 규정한 최소 기준보다 낮아서는 안됩니다.
주방, 욕실, 발코니, 지하 창고 등은 사람이 거주할 수 있도록 임대할 수 없습니다.
'상업용 주택 임대 관리 방법' 제22조
본 방법 제8조의 규정을 위반한 경우 건설(부동산) 주관청의 명령을 받는다. 시, 시, 현 인민정부 부서는 기한 내에 시정해야 하며 기한 내에 시정하지 않을 경우 5,000위안 이상 30,000위안 이하의 벌금을 부과할 수 있습니다.