주택 임대 분쟁을 어떻게 해야 합니까?
주택 임대 분쟁에는 주로 임대 기간 및 보증금 분쟁, 주택수, 전기, 석탄비용 분쟁, 주택설비 사용 및 배상 분쟁 및 임대 신고 분쟁이 포함됩니다. 주택 임대 분쟁은 협상 해결, 협상 실패, 중재 신청 또는 민사소송 해결을 통해 처리할 수 있다. (1) 중재중재 신청은 시민, 법인 또는 기타 조직 간에 계약분쟁이나 기타 재산권익 분쟁이 발생할 때 중재위원회에 분쟁 해결을 신청하는 법적 방법이다. 당사자가 중재 방식을 채택하여 분쟁을 해결하는 경우 쌍방이 자원해야 하며, 사전에 계약에서 합의하거나 사후에 중재 협의를 달성해야 한다. 쌍방 당사자가 사전에 계약서에 이미 약속이 있거나 사후에 중재협의를 달성한 경우 일방 법원이 기소하면 법원도 접수하지 않을 것이다. 중재는 사법행위의 효력을 가지고 있으며, 판결이 발효되면 당사자는 더 이상 같은 분쟁으로 인민법원에 소송을 제기해서는 안 된다. (2) 민사소송 당사자가 주택임대 계약에서 소송 방식으로 해결하기로 합의하거나 분쟁 발생 후 중재협의를 달성하지 못한 경우 인민법원에 민사소송을 직접 제기할 수 있다.