중고주택 양도수수료는 어떻게 계산하나요?
집을 사고 파는 과정에서 양도가 가장 중요한 단계라는 사실은 모두가 알고 계시겠지만, 중고 주택을 매매하려면 각종 세금과 수수료가 필요하지만, 계산도 중요합니다. 지역마다 방법이 다르기 때문에 여기까지입니다. 중고주택 구입 시, 과정에서 발생할 수 있는 예상치 못한 상황을 피하기 위해 충분한 양도수수료를 준비해야 합니다. 그렇다면 중고거래 수수료를 계산하는 올바른 방법은 무엇입니까? 집은?
중고주택 양도수수료는 어떻게 계산하나요?
p>1. 사업세
사업세 5.6%를 납부해야 합니다. 부동산 증명서를 취득한 후 5년 이내에, 5년이 넘은 부동산에 대해서는 세금이 면제됩니다.
2. 증서세
증서세는 90제곱미터 미만의 주택은 1.5, 90~144제곱미터 사이의 주택은 1.5입니다. 주거용이든 비거주용이든 상관없이 144제곱미터 이상.
3. 개인소득세
개인소득세는 부동산증명서 취득일로부터 5년간 면제되며, 총액의 1%가 과세됩니다. 5년.
4. 인지세
90제곱미터 미만의 지원 주택은 면제되며, 기타 지역 및 유형의 재산권에는 판매 가격의 0.05가 부과됩니다.
5. 감정 수수료
일반적인 거래의 감정 수수료는 일반적으로 5‰ 이내입니다. 구입한 부동산이 전액 지불된 경우 감정이 필요하지 않으며 수수료도 없습니다.
6. 기타 비용
일부 지역에서는 제작 비용, 등록비, 거래 수수료 등이 포함될 수 있지만 일반적으로 금액은 2000-5000입니다. 충분합니다. 다른 수수료도 다르기 때문입니다.
7. 중고 주택 거래 서비스 수수료
주택 지원 수수료는 6위안/제곱미터, 비거주자 수수료는 10위안/제곱미터로 절반 수준이다. 이는 구매자와 판매자 모두가 부담합니다.
8. 중고 주택 양도 등록비
일반 중고 주택 유형은 호당 80위안이며 구매자가 부담합니다.
9. 중고 주택 양도 확인 수수료
중고 주택 양도 파일 수수료는 건당 50위안입니다.
지방 주택국의 주택 정책이 다르기 때문에 일부 수수료 납부에 약간의 차이가 있지만 증서세, 사업세, 개인 소득세 등은 기본적으로 동일한 지역에서 통일됩니다. 지역마다 동일한 주택 가격이라도 양도 수수료는 큰 차이가 없습니다. 구체적이고 상세한 수수료가 필요한 경우에는 해당 주택이 위치한 주택관리청 거래관에 문의하실 수도 있습니다.