주택 개실에 토지 양도금이 있습니까
주택 개조는 경제적으로 적용 가능한 주택에 속하며 양도는 토지 양도금을 내야 한다.
주택 개실 토지 양도금은 거래평가가격의 1 에 따라 납부되며, 그해 원가가격 × 건축면적 ×1 로 계산됩니다. 그 중 그해 원가가격은 이 부동산이 실제로 상장된 해 정부가 반포한 주택 개조 원가가격, 즉' 올해' 의 원가가격이며, 주택 개채가 상장에서 매각되고 토지양도금을 납부한 후 그 재산권 성질은 상품주택 재산권과 같다. 직접 상장할 수 있는 원가가격집 개실 외에도' 할인가',' 표준가' 두 가지 주택 개실 유형, 표준가격, 할인가의 주택 개실 거래가 있다. 먼저 일부 돈을 내고 원가주택으로 변경한 후 직접 상장할 수 있다. 할인가, 표준가격 보충원가가격은 그해 원가가격 ×;
토지 양도금 부과
토지 양도금 부과: 토지 취득 및 철거 보상 비용. 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물, 청묘보상비, 철거보상비 등이 포함됩니다. 토지 개발 지출. 선행 토지개발성 지출, 재정부문 규정에 따라 선행 토지개발과 관련된 비용 등을 포함한다. 농지출을 지탱하다. 농업토지개발자금 청구, 징집된 농민 사회보장지출 보조금, 징집된 농민의 원래 생활수준 보조금 지출 유지, 농촌 인프라 건설 지출 등을 포함한다. 도시 건설 지출. 국유지 사용 기능을 보완하는 보조시설 건설 지출 및 도시 기반시설 건설 지출을 포함한다.
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법적 근거:' 경제 적용 주택 관리 방법' 제 30 조, 경제 적용 주택 매입자는 제한된 재산권을 가지고 있다.
경제 적용 주택을 구입한 지 5 년이 채 안 되어 직접 상장거래를 할 수 없고, 매입자는 특별한 이유로 경제 적용 주택을 양도해야 하며, 정부가 원래 가격에 따라 감가 상각과 물가 수준 등을 고려하는 등 요인에 따라 환매한다.
구매 경제 적용 주택 만 5 년, 주택 구입자가 상장하여 경제 적용 주택을 양도하는 경우, 해당 지역의 일반 상품 주택과 경제 적용 주택 차액의 일정 비율에 따라 토지 수익 등 관련 가격을 정부에 납부해야 하며, 구체적인 납부 비율은 시 현 인민정부가 결정하며, 정부는 우선 환매를 할 수 있다. 매입자도 정부가 정한 기준에 따라 토지수익 등 관련 가격을 정부에 납부한 뒤 완전한 재산권을 얻을 수 있다.