공공임대주택의 임대료 감면 정책은 무엇인가요?
'사회보장주택 프로젝트 건설 및 관리에 관한 국무원 총판판공판판공판 지도의견'(국반발[2011] 제45호)과 '국가정신에 관하여'에 따르면 공공임대주택 발전촉진에 관한 의견(Jianbao [2010] No. 87) 및 기타 문건에 따라 공공임대주택 건설 및 운영에 대한 세제혜택을 계속 제공하기로 결정하였다.
관련 정책을 다음과 같이 공고합니다.
1. 공공임대주택 건설기간 및 공공임대주택 준공 이후 토지사용에 대해서는 도시토지사용세가 면제됩니다. . 기타 주택사업에서 공공임대주택을 지원하는 건설.
정부 부처에서 발행한 관련 자료에 따르면 공공임대주택의 건설 및 관리와 관련된 도시토지사용세가 전체 건설면적에서 공공임대주택 건설면적이 차지하는 비율을 기준으로 면제됩니다. 건축 면적.
2. 공공 임대 주택 운영 및 관리 단위는 공공 임대 주택 건설 및 관리와 관련된 인지세가 면제됩니다. 기타 주택 프로젝트에서 공공 임대 주택 건설을 지원하는 경우 정부 부처에서 발행한 관련 자료에 따라 공공 임대 주택 건설 및 관리는 공공 임대 주택 건설 면적의 비율에 따라 면제됩니다. 총 건축면적에 대한 인지세입니다.
3. 공공 임대 주택 임대 계약을 체결한 당사자가 공공 임대 주택으로 주택을 구매하는 공공 임대 주택 관리 단위에 대해서는 증서세 및 인지세가 면제됩니다. 주택은 인지세가 면제됩니다.
4. 노후주택을 공공임대주택으로 양도하고 부가가치가 공제항목금액의 20%를 초과하지 않는 기업, 기관, 사회단체 및 기타 단체는 토지부가가치세가 면제됩니다.
5. 기업, 기관, 사회단체 및 기타 단체가 주택을 공공임대주택으로 기증하고 세법 및 규정을 준수하는 경우 공익기부금 지출액은 연간 총액의 12% 이내로 한다. , 과세소득 계산 시 공제가 허용됩니다.
개인이 주택을 공공임대주택으로 기부하고 세법 규정을 준수하는 경우 공익기부금 지출 중 신고한 과세소득액의 30%를 초과하지 않는 범위 내에서 허용된다. 과세 대상 소득에서 공제됩니다.
6. 지방자치단체가 정한 조건을 충족하는 저소득 주택보증가구가 지방자치단체로부터 받는 주택임대지원금은 개인소득세가 면제된다.
7. 공공임대주택의 경우 재산세가 면제됩니다. 공공임대주택을 운영하여 얻은 임대소득에 대해서는 사업세가 면제됩니다. 공공임대주택 운영·관리 단위는 공공임대주택 임대소득을 별도로 계산해야 하며, 별도 회계처리를 하지 않을 경우 영업세, 재산세 면제 혜택을 받을 수 없다.
8. 상기 세금 우대 정책을 적용받는 공공임대주택은 성, 자치구, 직할시, 별도 국가계획 도시의 인민정부가 승인한 공공임대주택 개발계획을 말한다. 신장 생산 건설단의 연간 계획.
'공공임대주택 발전촉진에 관한 지도의견'(Jianbao[2010] 제87호)과 정부가 제정한 구체적인 관리조치에 따라 관리되는 공공***이다. 시·군 인민정부 임대주택.
추가 정보:
'공공 임대 주택 관리 방법'에 따르면:
제7조 공공 임대 주택을 신청하려면 다음 사항을 충족해야 합니다. 조건을 충족해야 합니다:
(1) 지역 주택이 없거나 주택 면적이 규정된 기준보다 낮습니다.
(2) 소득 및 재산이 규정된 기준보다 낮습니다. ;
( 3) 신청자가 이주 노동자인 경우, 지정된 기간 동안 현지에서 안정적으로 고용되어야 합니다.
구체적인 조건은 지방자치단체 주택안전부서와 시·현급 인민정부가 지역의 실제 상황을 토대로 결정하고, 시행 후 대중에게 공표한다. 같은 수준의 인민정부의 승인을 받아야 한다.
제8조: 신청자는 시, 현급 인민정부 주택안전부 규정에 따라 신청자료를 제출해야 하며, 신청자료의 진위 여부에 대한 책임을 져야 한다. 신청자는 자신의 신청 정보를 확인하기 위해 시, 현급 인민정부 주택안전부서에 서면으로 동의해야 합니다.
신청자가 제출한 신청서가 완전하면 시, 현급 인민정부 주택안전부에서 신청서를 접수하고 신청자에게 서면 증명서를 발급합니다. 불완전한 경우 신청자에게 수정이 필요한 자료를 서면으로 즉시 통보해야 합니다.
개발구역 및 사업주 단위 또는 공원 내 직원을 위한 공원에 공공임대주택을 집중 건설하는 경우, 고용주가 직원을 대신하여 신청할 수 있습니다.
제9조: 시, 현급 인민정부 주택안전부는 유관 부서와 협력하여 신청자가 제출한 신청 자료를 검토해야 한다.
심사를 거쳐 신청조건에 맞는 신청자를 공고하며, 공고 후 이의가 없거나 이의가 성립되지 아니하는 경우에는 공공임대주택 후보자로 등록하고, 신청 조건을 충족하는 신청자에게 서면으로 통지하고 그 이유를 설명해야 합니다.
신청자가 심사 결과에 이의가 있을 경우 시·현급 인민정부 주택안전부에 심사를 신청할 수 있다. 시, 현급 인민정부 주택안전부서는 유관부서와 공동으로 심사를 진행하고 영업일 기준 15일 이내에 심사 결과를 신청인에게 서면으로 통보해야 한다.
바이두백과사전 - 공공임대주택 조세우대 정책 공지