중고 매매 거래 절차와 수수료는 어떻게 계산되나요?

중고 주택 매매 수수료는 다음과 같습니다:

1. 증서세(구매자 부담)

일반적으로 1- 90제곱미터 미만 주택의 경우 144제곱미터의 경우 1,90-1.5세, 144제곱미터 이상의 주택 구입은 면적에 관계없이 3세의 비율로 부과됩니다.

2. 사업세(구매자 납부)

이 사업세는 도시유지건설세, 교육세, 지방교육세, 판매사업세로 구성되며 세율이 적용됩니다. 5.6의. 개인이 2년(5년 포함) 이상 일반 주택을 구입하여 외부인에게 판매하는 경우에는 사업세가 면제됩니다.

3. 개인세금(구매자 부담)

승인된 징수방법: 납부해야 할 개인소득세 = 과세가격 × 1(또는 1.5, 3), 개인 양도 및 개인 용도 5년 이상 거주하고 가족의 유일한 거주지이며 개인소득세가 면제됩니다.

4. 인지세(구매자와 판매자 모두 0.05)

주택 구매자의 경우 인지세율은 0.05입니다. 즉, 주택 구매자가 납부하는 세금이 세금입니다. 가격 × 0.05 인지세는 납세자 본인이 납부합니다.

5. 토지부가가치세

승인된 징수방법: 납부할 토지부가가치세액 = 과세가격 × 승인된 징수율.

6. 기타 비용

종합 처리비, 파일 검사비, 주택 등록비, 토지 증명서 발급비, 모기지 등록비 등은 현지 사정에 따라 지불됩니다.

중고주택 거래 시 주의사항

1. 부동산 관리 상황을 이해한다. 재산을 조사할 때 부주의하지 마십시오. 재산 관리 수준을 조사해야 합니다.

2. 공공유지비에 대해 알아보세요.

3. 주차 공간 문제를 명확히 하세요.