건설사업관리의 핵심은?
엔지니어링 건설의 경우 건설 품질, 비용 및 건설 프로젝트 진행 관리를 강화함으로써 프로젝트의 전반적인 품질 수준을 극대화하고 프로젝트가 일정대로 완료되도록 보장하며 시장을 개선할 수 있습니다. 본 논문에서는 구체적인 프로젝트를 결합하여 기초 구덩이 유지 및 시공의 어려움, 지하 외벽 방수 공사 등 건설 관리의 관리 포인트를 분석합니다. 마지막으로 프로젝트 건설의 품질 관리 조치를 소개합니다. 관련 단위에 대한 참고 자료로 사용됩니다.
오늘날 국가경제의 급속한 발전과 함께 건설사업은 국민생활은 물론 국가건설과 발전의 모든 면에 걸쳐 중요한 위치를 차지하고 있습니다. 건설 프로젝트에는 다양한 산업과 복잡한 연계가 포함되며, 결과의 품질도 매우 중요합니다. 따라서 건설 과정에서 포괄적인 프로젝트 관리 시스템을 구축하는 것이 필요합니다. 건설 중 사업관리는 A측의 위탁을 받아 모든 계약상의 제약사항을 준수하면서 예비계획에 따라 건설사업의 전 과정을 효과적으로 관리하는 과정이다. 건설 중 프로젝트 관리는 전체 프로젝트의 각 시점을 합리적으로 계획하며, 이는 전체 건설 기간을 파악하는 데 중요한 역할을 하며 프로젝트 지연으로 인해 전체 프로젝트에 미치는 경제적 영향을 방지합니다. 건설 프로젝트의 프로젝트 관리는 노동력을 합리적으로 할당하고 노동력을 최적화하여 인건비를 절감하고 게으름과 인적 자원 낭비를 방지할 수 있습니다. 건설 프로젝트의 프로젝트 관리에서는 건설 자재의 품질과 수량을 모니터링하여 프로젝트 품질을 보장하면서 비용을 절감할 수도 있습니다.
1 사업개요
본 사업의 사업운영기간은 2012년 1월부터 2016년 12월까지이며, 공사범위는 타임즈 유럽정원(2단계) 입찰 구간이다. 프로젝트는 Shanghai Ruilong Real Estate Development Co., Ltd.가 개발하고 건설한 고급스럽고 아름답게 장식된 주거 단지입니다. 프로젝트 범위 면적은 90562.15m2입니다. 제안된 건축 면적은 72385.15m2이며, 건물 1#은 지상 63074.22m2, 지하 11251.93m2이며 건물 2#은 28층입니다. 1등급 초고층 건물 3#동은 31층 1종 초고층 건물, 5#동은 11층 2종 초고층 건물, 7#동은 4층 다층 건물이다. 4# 및 6# 건물은 기존 건물로 주로 천공 파일, PHC 파이프 파일 및 뗏목 기초, 철근 콘크리트 전단벽 구조입니다. 본 프로젝트의 경우 약 4530m2 규모의 지하 민방위 프로젝트가 규정에 따라 설계되었습니다. 장식 범위에는 주로 실내 장식, 2# 및 3# 건물의 6층 아래에 매달린 대리석이 포함되며 기타는 다음과 같습니다. 벽벽돌, 세라믹 타일, 1~7# 건물 커튼월 프로젝트, 총 프로젝트 기간은 58개월, 프로젝트 주요 생산량은 2억 1187만 8700만 위안, 프로젝트 장식 생산량은 2억 8000만 위안이다.
2 건설관리 기준점 분석
2.1 기초 피트 인클로저 건설의 어려움
본 프로젝트의 경우 건설 지역 주변의 특수한 지형 특성으로 인해 동시에 자연 환경 보호에 대한 수요가 상대적으로 높으며 전체 건설 면적은 Suzhou River, Hengfeng Road, Hanzhong Road 및 Puji Road 육교로 둘러싸여 있습니다. 4.68~6.8m이다. 이 프로젝트의 건설 현장은 평탄화되었습니다. 현장의 평균 고도는 약 3.400(절대 고도)입니다. 프로젝트의 ±0.000은 절대 고도 6.100에 해당합니다. 표 1에 자세히 설명되어 있습니다. 본 프로젝트에서는 심혼합 파일의 시공 품질과 관련하여 다음과 같은 조치를 취합니다. ① 도면 요구 사항에 따라 파일 드라이버 변위를 방지하기 위해 고정 구멍을 50cm마다 배치하는 구체적인 방법을 검토합니다. 눈금 측정 로프가 있는 트렌치. 또한 각 파일 드라이버 사이의 거리가 20cm이고 파일 사이의 연결이 올바른지 확인하기 위해 측정 및 설정 후 구멍 위치를 다시 테스트하도록 전문가가 배정됩니다.
② 파일의 하단 및 상단 높이를 확인합니다.
구체적인 방법: 예비 설계 요구 사항을 엄격히 준수하고, 트렌치 양쪽의 도로와 환경의 고정 건물에 파일 드라이버 상단 높이를 투영한 다음 전문 기술을 통해 지속적으로 높이를 조정합니다. 길이는 바닥의 높이를 제어하는 데 사용되며 시공 과정에서 실시간으로 지속적으로 모니터링되고 이에 대한 대책이 취해집니다. ③파일 드라이버의 수직성을 확보할 필요가 있다. 기포수준기와 경위를 이용하여 선반의 수평, 수직방향을 동시에 교정하고, 전체 시공과정 중 언제든지 재측정하고, 측정된 각도를 기준으로 조정하여 설계에 맞는 각도가 되도록 합니다. 표준. 또한, 현장여건에 기초하여 실시계획을 실증하였고, 조사보고서 및 밀폐계획 제안에 따라 이후 굴착깊이가 깊어지므로 기초 피트에서의 배수를 위해 경정점 배수를 사용하였다. 3#, 5#, 7#의 깊은 우물을 추가하여 굴착 중에 산사태, 배관 서지 및 유사의 부작용이 발생할 가능성을 줄였습니다.
2.2 지하 외벽 방수시공의 어려움
2.2.1 방수구조 및 방수자재 선정 사업여건에 따라 본 사업의 지하층 외벽방수는 150두께의 C20을 사용합니다. 콘크리트쿠션, 데가오 K11 폴리머 변성 시멘트계 방수재(두께 2mm) 2차 도장 및 30두께 C20 미석콘크리트 보호층 지하 외벽은 철근콘크리트 현장타설 벽면패널을 사용하고 2차 도장합니다. Degao K11 고분자 변성 시멘트 기반 방수재 (두께 2mm), 20 두께의 시멘트 모르타르 보호층. 2.2.2 방수층이 닫히는 위치에서 지하외벽 방수층 하부는 일부 지하차고층의 경우 기초층의 노루발면이 200mm 이상 내려갈 때까지 시공하여야 하며, 바닥은 인클로저 가장자리까지 부어집니다. 방수 층은 베이스 플레이트의 노루발 표면이 400mm 방수 층 구조인지 확인해야 합니다. 지하외벽 상단과 지붕이 만나는 부분에는 방수층 시공을 지붕면으로 접어 100~300mm의 평탄면을 만들고, 방수층이 형성되지 않도록 모르타르로 보호해야 한다. 외벽 상단의 위쪽 솔기. 베이스플레이트의 외부방수는 베이스플레이트 모서리에서 200mm 이상 바깥쪽으로 시공해야 하며, 베이스플레이트를 벽돌거푸집으로 만든 경우 방수층은 쿠션층에서 200mm 이상 위로 올려 시공해야 합니다.
2.2.3 기초 피트 배수, 청소 및 방수 기초 피트의 수위는 시공 전 단계에 걸쳐 효과적으로 제어되어야 하며, 전담 인력을 배치하여 연중 24시간 배수 및 배수를 수행해야 합니다. 당일, 예비 펌프를 준비해야 합니다. 그리고 기초에 있는 쓰레기는 수동으로 제거해야 합니다. 쓰레기는 기초 구덩이 밖으로 운반되어 지정된 지점에 쌓아두어야 합니다. 시공면적이 너무 길거나 수위 및 외함의 누수 조절이 어려운 경우에는 단계적 탈수, 청소, 방수공사를 고려하여 방수기층의 효과적인 수위 조절 및 건조를 확보할 수 있습니다.
2.2.4 콘크리트 벽 기초 처리: 먼저 폴리머 시멘트 모르타르를 사용하여 외벽의 모서리 및 모서리 누락, 구멍 등과 같은 결함을 수리합니다. 작은 수축균열은 처리할 필요가 없으며, 큰 균열은 그라우팅을 실시할 수 있습니다. 베이스 표면의 얕은 홈의 경우 구멍 직경이 3cm 미만인 경우 폴리머 에멀전 시멘트 퍼티로 직접 채운 다음 홈이 더 크면 표면을 매끄럽게 연마하고 구멍 직경이 3cm보다 크면 폴리머 에멀젼을 사용합니다. 채워야 합니다. 시멘트 모르타르를 수리하고 캘린더링합니다. 거푸집을 제거한 후 먼저 확대된 모서리 벽 표면을 연마하여 매끄럽게 만든 다음 폴리머 시멘트 모래 층을 추가하여 수평 건축 조인트를 매끄럽게 만듭니다. 외벽체 거푸집 타이로드를 취급할 때 거푸집 타이로드를 절단할 때에는 벽면 내에서 절단해야 하며, 압력에 의해 벽체 방수층이 손상되는 것을 방지하기 위해 벽면 내에서 높이를 조절해야 합니다. 제거가 완료되면 테이프로 매끄럽게 정리하고, 윗부분은 방청도료로 처리합니다.
2.2.5 방수도장 시공 본 프로젝트의 방수도료의 주재료는 K11 방수도료로, 방수도료를 손잡이가 긴 붓이나 둥근 붓으로 도포한다.
세부 단계는 다음과 같습니다. 1단계: 베이스 레이어의 처리에 주의하여 베이스 레이어가 부드럽고 깨끗한지 확인합니다. 2단계: 합리적인 공식에 따라 페인트를 준비하고 완전히 저어 혼합 방법과 시간을 보장합니다. 3단계: 바닥에 시멘트 방수재를 도포합니다. 4단계: 세밀한 추가 층을 만듭니다. 5단계: 2차 배치 및 혼합을 수행하고 2차 방수층을 만듭니다. 층을 형성한 후 표면 방수층을 만듭니다. 공정 중에 층 표면의 매끄러움과 부드러움에 주의를 기울여야 하며, 방수 효과와 심미성을 보장하기 위해 일부 모서리와 연결부의 강화 처리에 주의를 기울여야 합니다. ; 7단계: 방수층 시공 중 수시로 확인해야 하는 방수층 작업의 승인. 품질을 위해 모서리, 모서리 등 접합 부분을 검사하여 방수 효과를 보장해야 합니다. 건설 완료 후 2일 이내에 수행해야 하며, 다양한 주변 온도에서 해당 보호 조치와 허용 기준을 마련해야 합니다.
2.2.6 방수층 보호판 및 뒷채움재 공사 지하 외벽 방수 보호층은 20두께의 시멘트 모르타르 스투코층으로 하고, 베이스 플레이트 외부 방수 보호층은 C20 세립석 콘크리트로 한다. . 방수층 보호층은 시공진행에 따라 구간별로 시공하여야 하며, 뒷채움 시공면으로부터 항상 6m 정도 전방에 유지되어야 한다. 충전재는 가능한 한 같은 종류의 흙으로 채워야 하며, 적절한 수분 함량을 조절해야 합니다. 되메우기에 서로 다른 흙을 사용하는 경우 투수력의 강도에 따라 약한 흙부터 강한 흙까지 규칙적인 층으로 쌓아야 합니다. 그렇지 않으면 물 주머니가 쉽게 생겨 방수층이 미끄러질 수 있습니다.
3 프로젝트 건설 품질 관리
프로젝트 건설 품질 관리는 전체 프로젝트 건설 과정에서 사용되는 원자재 및 기술 수단 표준을 엄격하게 통제하는 것입니다. 프로젝트 건설 품질관리 과정에서 일반적으로 사용되는 방법은 프로젝트 구조 분해(Project Structure Decomposition)인데, 이는 단순히 전체 건설 프로젝트의 단계별 목표에 따라 건설 프로젝트를 분해하는 것을 의미한다. 기본 아이디어는 프로젝트의 각 단계 목표를 기초로 하고, 전체 건설 작업과 범위를 기초로 하며, 위에서 아래로, 거친 것에서 미세한 것까지 층별로 분해하는 과정을 보장하는 것입니다. 구조적 분해 과정에는 전문가와 관련부서 담당자가 조율하여 조정합니다. 이 방법을 사용하면 건설 프로젝트의 무결성을 보장하고 각 링크의 책임을 명확하게 하며 직원 배치를 표준화하고 합리적으로 만들 수 있습니다.
4 결론
요약하면, 건설 프로젝트 관리는 건설 단위가 자원을 할당하고, 건설 기간을 보장하며, 프로젝트 품질을 감독하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 위험은 또한 기업의 경제적 이익을 촉진할 수 있으며 국가 건설 프로젝트에 홍보하고 적용할 가치가 있습니다. 오늘날 국가 경제의 급속한 발전과 함께 우수한 엔지니어링 프로젝트 관리 시스템은 기업이 자체 프로젝트의 품질을 엄격하게 통제하도록 촉진할 수 있으며 다양한 건설 규제 부서의 책임감을 강화하고 기업의 중요한 이익을 보호할 수 있습니다. 국민들에게 도움이 되며, 국가의 장기적인 안정에도 도움이 됩니다.
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