베이징에서 주택 임대 계약을 작성하는 방법
베이징에서 집 임대 계약서는 어떻게 작성하나요? 혹시 모르시는 분들은 오늘 에디터가 알려드린 내용을 살펴보세요!
베이징 주택 임대 계약의 주요 내용은 다음과 같습니다.
1. 임대인과 임차인의 기본 신원 정보
2. 주택 상황
3. 주택 임대 현황 및 등록
4. 임대 기간 및 임대료
5.
6. 주택 유지 및 수리
7. 주택 전대
8. 계약 종료 조건
9. 계약 위반
10.
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베이징 주택 임대 계약 일반 버전
임대인(A측): ______ 문서 유형 및 번호: ______________
임차인(B 당사자): _______________ 증명서 유형 및 번호: ______________
"중화인민공화국 및 민법" 및 관련 법률 및 규정의 조항에 따라 당사자 A와 당사자 B는 다음과 같이 행동해야 합니다. 는 평등과 자발성을 바탕으로 주택 임대와 관련된 사항에 대해 다음과 같이 합의했습니다.
제1조. 주택 기본 정보
(1) 주택 위치 ____________________에서 건축 면적은 ____________ 평방 미터입니다.
(2) 주택 소유 현황: A측 보유(□주택 소유권 증명서/□공공 주택 임대 계약서/□주택 매매 계약서/□주택 출처를 입증하는 기타 서류), 주택 소유 증명서 번호: ________________ _또는 주택 원천 증명서 이름: ______________
, 주택 소유자(공공 주택 임차인, 주택 구입자) 이름: ______________, 주택(□예/□아니요)이 담보로 설정되어 있습니다.
제2조 주택 임대 상황 및 등록
(1) 임대 목적: ______________ 임대 목적이 주거용인 경우 거주자 수는 ______________, 한 가구당 최대 1명입니다. 최대.
(2) 임대 목적이 거주용인 경우 A측은 ______일로부터 7______일 이내에 베이징에 오는 사람들을 위한 커뮤니티 서비스 스테이션과 집이 위치한 임대 주택 서비스 스테이션을 방문해야 합니다. 당사자 B와 본 계약을 체결합니다. 주택 임대 등록 절차. 다중주민의 경우 을측은 주민상황을 갑측에 통보하고, 규정에 따라 주민등록부를 작성하여 주유소에 제출한다. 본 계약이 변경되거나 해지된 경우, A측은 계약 변경 또는 해지일로부터 5______일 이내에 해당 주택이 위치한 지역주민 및 임대주택 서비스센터를 방문하여 등록 변경 및 취소 절차를 처리해야 합니다. 본 계약 유효기간 내 거주자가 변경될 경우, 을은 변경일로부터 2______일 이내에 주유소에 통보하고 변경등록 절차를 밟아야 한다.
주민 중 다른 곳에서 베이징으로 오는 사람이 있는 경우 A측은 관련 증명서를 제공하고 B측이 현지 공안국에서 임시 거주 허가를 신청하도록 촉구하고 지원해야 합니다. 입주자 중 해외입국자(□A자, □B자)는 본 계약서 서명일로부터 24시간 이내에 관할 경찰서에 방문하여 숙소등록 절차를 완료해야 합니다.
임대 목적이 비거주인 경우 A측은 주택 임대 계약 체결일로부터 30______일 이내에 주택이 위치한 주택 관리 부서에 가서 주택 임대 계약 접수 절차를 완료해야 합니다. .
제3조 임대 기간
(1) 주택 임대 기간은 ______년______월______부터 ______년______월______일, ***______년
______개월로 계산됩니다. A측은 합의된 조건에 따라 ______월______년______ 이전에 B측에 주택을 인도해야 합니다. "집 배달 목록"(첨부 1 참조)은 A 당사자와 B 당사자가 서명, 도장을 찍고 집 열쇠를 전달한 후에 배달된 것으로 간주됩니다.
(2) 임대 기간이 만료되거나 계약이 종료된 후 당사자 A는 주택을 회수할 권리가 있으며, 당사자 B는 주택과 그 부속 품목, 장비 및 시설을 원래대로 반환해야 합니다. 상태. 갑과 을은 가옥과 부대용품, 장비와 시설, 물과 전기 사용 등을 검사하고 인수하며, 비용은 각자 부담한다.
을이 임대를 계속할 경우 을은 ______일 전에 갑에게 임대계약갱신요구서를 □서면/□구두로 제출하고, 쌍방은 주택임대차계약을 재계약한다. 합의에 도달한 후.
제4조 임대료 및 보증금
(1) 임대료 기준 및 지불 방법: _____위안/(□______월/□분기/□반______년/□ ______년), 총 임대료는 : ____________RMB___________ 위안(엔: ______________).
지불방법 : ____________________ (□현금/□이체수표/□은행이체), 보증금, 임대료 납부기간별 ______일자 : ______________,,.
(2) 보증금: __________RMB___________ 위안(엔: ___________) 임대 기간이 만료되거나 계약이 해지된 후 주택 임대 보증금은 B가 부담하는 비용 및 임대료에서 공제됩니다. 또한, 계약위반으로 인한 손해배상 책임 외에 나머지 부분은 전액 을에게 반환합니다.
제5조 기타 관련 비용의 부담 방법
임대 기간 동안 다음 비용 중 A측이 부담하고, B측이 부담합니다. ______________ (1) 수도 요금( 2) 전기요금 (3) 전화요금 (4) TV 시청료 (5) 난방비 (6) 가스비 (7) 부동산 관리비 (8) 집세 (9) 위생비 (10) 인터넷 요금 (11) 주차비(12) 실내시설 유지관리비(13) 비용입니다.
본 계약서에 명시되지 않은 주택과 관련된 기타 비용은 A측에서 부담합니다. B가 A가 지불해야 하는 수수료를 선지급하는 경우 A는 B가 제시한 해당 지불 증빙 서류에 따라 해당 수수료를 B에게 반환해야 합니다.
6조 주택 유지 관리 및 수리
(1) 당사자 A는 주택의 건물 구조와 장비 및 시설이 건축, 화재 예방, 공공의 안전 조건을 준수하도록 보장해야 합니다. 보안, 위생 등을 보장하며 개인의 안전을 위협하지 않아야 합니다. 임차인은 해당 국가와 베이징의 법률 및 규정은 물론 주택이 위치한 지역 사회의 재산 관리 규정을 준수할 것을 보장합니다.
(2) 임대 기간 동안 당사자 A와 당사자 B는 주택과 그 보조 품목, 장비 및 시설이 적절하고 안전한 상태인지 공동으로 확인해야 합니다.
1 주택과 B측은 자연적 특성이나 합리적인 사용으로 인해 부속 품목, 장비 및 시설에 발생한 손상을 A측에 즉시 통보하여 수리해야 합니다. A측은 B측의 통지를 받은 후 ______일 이내에 유지 관리를 수행해야 합니다. 기한 내에 수리가 이루어지지 않을 경우 B측은 A측 비용으로 A측을 대신하여 수리할 수 있습니다. 주택 유지 관리가 B의 사용에 영향을 미치는 경우 그에 따라 임대료를 낮추거나 임대 기간을 연장해야 합니다.
2. B 당사자의 부적절한 보관 또는 부당한 사용으로 인해 주택 및 그 부속 품목, 장비 및 시설이 손상되거나 오작동하는 경우 B 당사자는 수리 또는 보상 책임을 집니다.
7조 전대
A측과 B측이 달리 합의하지 않는 한, B측은 임대 기간 동안 주택의 일부 또는 전부를 전대하기 전에 A측의 사전 서면 동의를 받아야 합니다. . 타인에게 양도되며, 피차입자의 행위에 대해 당사자 A에게 책임이 있습니다.
제8조 계약 해지
(1) 본 계약은 A측과 B측의 합의에 의해 종료될 수 있습니다.
(2) 불가항력으로 인해 본 계약을 계속 이행할 수 없는 경우 본 계약은 자동으로 종료됩니다.
(3) A측이 다음 중 하나에 해당하는 경우 B측은 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있습니다.
1. 주택 배송이 ______일 지연됩니다. .
2. 배송된 주택이 계약 내용을 심각하게 준수하지 않거나 을의 안전과 건강에 심각한 영향을 미치는 경우.
3. 합의된 유지관리 의무를 이행하지 않아 B가 집을 정상적으로 사용할 수 없게 된 경우.
4.
(4) B측이 다음 중 하나에 해당하는 경우 A측은 일방적으로 계약을 종료하고 집을 회수할 권리가 있습니다.
1. ______일 동안 동의했습니다.
2. 미납 수수료 금액은 __________ 위안입니다.
3. 허가 없이 주택의 용도를 변경하는 행위.
4. 주택의 주요 구조를 무단으로 해체, 변경 또는 손상시키는 행위.
5. 부적절한 보관이나 부당한 사용으로 인해 부대 물품, 장비, 시설에 손해가 발생하고 보상을 거부합니다.
6. 집을 이용하여 불법 행위를 하거나 공공의 이익을 해치거나 타인의 정상적인 업무와 생활을 방해하는 행위.
7. 허가 없이 집을 제3자에게 전대하는 행위.
8.
(5) 기타 법정 계약 종료 상황.
계약 위반에 대한 제9조 책임
(1) 당사자 A가 제8조 3항에 규정된 상황 중 하나에 해당하는 경우, 당사자 A는 월 임대료의 _______%를 지불해야 합니다. 임대료는 B에게 지급해야 하며, B가 제8조 4항에 규정된 상황 중 하나에 해당하는 경우 B는 A에게 월 임대료의 _______%를 지급해야 하며 A는 B에게 요구할 수도 있습니다. 집을 원래 상태로 복원하거나 해당 손실을 보상합니다.
(2) 임대 기간 중 A측이 집을 미리 회수해야 하거나 B측이 사전에 임대차 계약을 종료해야 하는 경우에는 ______일 전에 상대방에게 통보해야 하며, ______ 월 임대료의 _______%를 지불합니다. 당사자 A는 상대방에게 청산된 손해 배상금을 지불하고 해당 임대료도 환불해야 합니다.
(3) A 당사자가 합의된 유지 관리 의무를 이행하지 않아 B 당사자에게 개인 또는 재산 손실을 초래하는 경우 A 당사자는 보상 책임을 집니다.
(4) A측이 약정한 대로 주택을 인도하지 않거나, B측이 약정한 대로 임대료를 지불하지 않고 계약 해지 조건을 충족하지 못하고, B측이 이를 이행하지 못하는 경우 합의된 시간 내에 집을 반환할 경우, 표준에 따라 손해배상금을 지불해야 합니다.
(5).
계약 분쟁 해결 제10조
본 계약에 따라 발생하는 분쟁은 양측이 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 양측은 법에 따라 소송을 제기해야 합니다. 또는 별도로 체결한 중재조항이나 중재합의에 따라 중재를 신청합니다.
제11조 기타 계약
본 계약은 양 당사자가 서명하고 날인한 후에 효력을 발생합니다. 본 계약서(및 첨부 파일)는 2부로 작성되어 A 당사자가 1부, B 당사자가 1부를 보유합니다.
본 계약이 발효된 후, 양 당사자는 서면으로 계약 내용을 변경하거나 추가해야 하며 본 계약에 첨부해야 합니다. 첨부파일은 본 계약서와 동일한 법적 효력을 갖습니다.
임대인(A측)의 서명 및 인감: ___________ 임차인(B측)의 서명 및 인감: ___________
수권 대리인: ______________ 국적: ______________
연락처 정보: ______________ 공식 대리인: ______________
연락처 정보: ______________
______년______월______일______년______월______
참고: 트랜스코딩으로 인해 일부 문서 내용이 손실될 수 있습니다. 문서에 결함이 있으므로 반드시 처음부터 끝까지 읽어보시고 문제가 없는지 확인하시기 바랍니다. 해당 내용의 출처: www.51dongshi.com
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