안위에 구입한 120㎡ 중고주택 5년 만에 세금은 얼마?
2년간 영업세 5.56을 면제받을 수 있습니다. 개인 세금은 집주인이 납부합니다. 첫 번째 주택인지 여부에 따라 증서세만 납부하면 됩니다. 첫 주택인 90~144㎡의 일반 주택을 구입한다면 1.5이다. 첫 번째 집이 아니라면 3집입니다. 기타 비용은 매우 적습니다.
구체적인 세금 및 수수료는 다음과 같이 계산할 수 있습니다.
2015년 최신 중고주택 판매세 내역 및 계산 방법
1. 증서세(주택 구매자 납부)
(1) 가족이 처음으로 90제곱미터를 구입하는 경우 다음 일반 주택의 경우 증서세 = 거래 가격 × 1
(2) 가족이 건축 면적이 90-인 일반 주택을 구입하는 경우; 최초 144제곱미터, 증서세 = 거래 가격 × 1.5
(3 )기타, 144제곱미터를 초과하는 주택, 상업용 건물 또는 회사 재산권, 증서를 구입하는 경우; 세금 = 거래 가격 × 3
2. 사업세(소유주가 납부)
사업세는 다음에 부과됩니다. 부동산을 판매하는 법인 및 개인이 얻은 매출액에 부과되는 세금입니다. 내 나라. 세율은 5.56이며 판매자가 지불합니다.
(1) 개인이 구입한 지 2년 미만인 주택을 판매하는 경우 사업세 전액이 부과됩니다. 즉, 사업세 = 거래 가격 × 5.56
(2) 개인이 2년 이상 주택을 구매할 경우 일반주택(2년 포함)을 외부에 매각하는 경우 매매수입에서 주택 구입가격을 뺀 차액에 대해 영업세가 부과됩니다. 주택, 즉 사업세 = (매매가 - 매입가) × 5.56
( 3) 일반주택을 구입한 후 2년(2년 포함) 이상 구입한 개인은 사업세가 면제된다.
3. 개인소득세(소유주 부담)
(1) 일반적으로 개인소득세 = 거래가격 × 1
(2) 상속을 통해 취득한 주택, 비주거용 부동산 및 재거래에 대해 개인소득세를 납부해야 함 = 거래가격 × 20
(3) 가족이 보유하고 있는 유일한 주택을 판매하는 경우 개인소득세가 면제됩니다. 2년 이상 구매
기타: 1. 측량 및 매핑 비용 1.36위안/제곱미터, 구매자 2. 평가 수수료 0.5위안(평가 금액, 변동 가능), 구매자 3. 거래 수수료 6위안/평방미터, 양측; 4. 생산 비용 80위안, 구매자(비용 인지세 5위안), SouFun.com은 청두에서 중고 주택 구입에 대해 수수료 0.5만 부과합니다. . 행운을 빕니다