베이징에 있는 상업용 주택이 귀하의 첫 번째 집으로 간주됩니까?
베이징 상업용 주택은 일반적으로 자신의 명의로 된 부동산이 없는 사람을 첫 번째 주택으로 간주하며, 구매는 가족 단위로 제한됩니다. 최대. 일반 주택에 비해 상업용 주택은 더 제한적입니다. 상업용 주택 구입 시 다음 사항에 주의해야 합니다. 1. 상업용 주택의 토지 양도 기간은 일반적으로 40~50년인 반면 일반 주택의 경우 70년입니다. 상업용 주택의 최소 계약금 비율은 45이며, 대출 기간은 일반적으로 10년을 초과할 수 없으며, 대출 이자율은 같은 기간 동안 동일한 등급 이자율의 1.1배보다 낮아서는 안 됩니다. 3. 상업용 주택은 정착할 수 없습니다. 4. 상업용 주택은 학교, 기업, 주민 위원회 등의 지원 서비스를 받을 수 없습니다. 5. 상업용 주택을 구입하고 사용하는 동안 상업용 주택은 세금 감면 혜택을 받을 수 없습니다. 주거용 주택은 면제혜택이 있으며, 거래 및 보유 비용이 높습니다. 6. 상업용 주택의 수도, 전기, 난방비, 재산세 등의 비용 기준이 일반 주택 및 상업용 주택보다 높습니다. 가스가 있어서 인덕션 조리기구만 사용할 수 있다. 7. 상가주택은 주거밀도가 상대적으로 높고, 거주성이 열악하다. 8. 상가주택 소유자도 설치가 어렵다. 자신의 권리를 보호하기 위한 것이며, 상업용 주택은 주거용이 아니기 때문에 거주용으로 사용할 때 많은 권리와 이익이 법으로 보호되지 않습니다.