베이징 기존 주택 매매계약과 온라인 계약은 반드시 동일한 내용을 포함해야 하나요?
꼭 같을 필요는 없습니다. 먼저 매매계약과 온라인 계약을 구분해 보겠습니다.\x0d\주택 매매 계약은 구매자와 계약자를 대상으로 하는 초기 계약입니다. 판매자는 거래가 완료될 때까지 합의된 절차에 따라 거래가 진행되도록 보장합니다.\ x0d\온라인 서명 계약이란 고객의 주택 구입 후 주택 관리 부서에 거래가 등록된 후 생성된 전자 버전의 계약을 말합니다. 관련 부서의 규정에 따라 자격을 검토하고 주택 조사에 합격합니다. 온라인으로 서명된 계약서는 " "대출 신청"과 "세금 납부"의 두 가지 링크가 작동됩니다\x0d\다음은 다음과 같습니다. 두 계약의 내용이 일치하지 않는 이유를 설명하는 정상적인 거래의 예:\x0d\고객 A는 중개 회사를 통해 전액 지불을 구매했으며 소유자 B는 Haidian District XX Community 100에 위치하고 있습니다 _의 집을 고객이 구입했습니다. 처음으로 5년 동안 매입한 주택 중개업체의 확인에 따르면 건설위원회는 이 유형의 주택에 대한 최저 가이드 가격을 결정했으며 실제 거래 가격은 500만 달러였습니다. 이 커뮤니티의 면적은 300만 개 이상이어야 합니다. \x0d\두 당사자는 주택 매매 계약을 체결했습니다. 계약의 다른 내용은 자세히 설명하지 않습니다. 여기서는 "100평 주택에 500만"\x0d\온라인으로 서명할 때, 온라인으로 체결한 계약서의 내용은 "100_"300만" 입니다. 주택 매매계약서의 내용과 온라인으로 체결한 계약서의 내용이 일치하지 않습니다. 많은 고객들이 이해하지 못하는 내용입니다\x0d\다음은 자세한 설명: 위 상황에 따르면 고객이 지불해야 하는 세금은 1.5*300만 = 45,000입니다. 온라인 서명 가격이 500만이면 고객이 지불해야 하는 세금은 1.5*500만 = 75,000입니다. \x0d\이해하십시오. 온라인으로 계약을 체결하는 직접적인 가치는 고객의 세금을 절약하는 것입니다! 생각해보세요. 이 집이 5년 미만이거나 독특하지 않으면 세금을 더 절약할 수 있습니다\x0d\그렇다면 다시 묻고 싶을 수도 있습니다. 이것은 전설적인 "음양 계약"이 아닙니까? 이는 음양계약이 아님을 확실히 말씀드립니다. 왜냐하면 건설위원회에서는 악의적인 절세를 피하기 위해 최저 양도가율을 정하고 있기 때문입니다. 이 경우 건설위원회에서 체결할 경우 300만원이 최종 수익이 됩니다. 온라인으로 양도세를 납부하면 이 가격보다 낮지 않습니다.\x0d\동시에 온라인 비자를 직접 신청할 때는 주택이 담보로 제공되는지 여부를 확인하는 데주의를 기울여야합니다. 봉인이 되었는지, 주소가 맞는지... 물론 중개자를 선택하면 중개자가 이런 일을 하게 됩니다