개인이 집을 임대할 때 세율은 어떻게 되나요?
개인 임대 주택에 관련된 세금 및 수수료에는 일반적으로 부가가치세 및 할증료, 부동산세, 도시 토지 사용세, 개인 소득세 및 인지세가 포함됩니다. 부가가치세 : 개인임대주택의 경우 징수율 5%, 감면율 1.5%를 적용하여 납부세액을 계산합니다. 도시 유지 및 건설 비용: 납세자의 위치가 도시 지역에 있는 경우 세율은 7입니다. 납세자의 위치가 카운티 또는 타운에 있는 경우 세율은 5입니다. 카운티 또는 타운의 경우 세율은 1입니다. ; 교육부가세율은 일반적으로 1 또는 2입니다. 재산세: 개인 임대 주택의 경우 목적에 관계없이 재산세는 4입니다. 개인 소득세: 부동산 임대 소득세율은 20%입니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 도시유지건설세 잠정조례' 제4조 도시유지건설세율은 다음과 같습니다. 납세자의 소재지인 경우 도시 지역에 있는 경우 세율은 7입니다. 납세자의 위치가 카운티 또는 타운에 있으면 세율은 5입니다. 납세자의 위치가 시, 카운티 또는 타운에 없으면 세율은 1입니다.
'교육비 과징금 징수에 관한 잠정규정' 제3조 교육비 과징금은 각 단위 및 개인이 실제로 납부하는 상품세, 부가가치세, 사업세를 기준으로 산정한다. 할증율은 1이며, 각각 제품세, 부가가치세, 사업세와 동시에 납부됩니다. 담배 생산 및 담배 잎 제품 판매에 종사하는 단위에는 절반 비율의 교육 추가세가 부과됩니다.
"저렴한 임대 주택, 경제적으로 저렴한 주택 및 주택 임대에 관한 조세 정책에 관한 재정부 및 국가 세무국의 고시" (3) 개인 임대 주택의 경우 목적에 관계없이 세금이 부과됩니다. 사업세는 절반, 재산세는 4%, 도시토지사용세는 면제된다는 기준으로 3%의 세율이 감면됩니다.
'중화인민공화국 개인소득세법' 제3조 개인소득세율: (1) 종합소득에 대해서는 3%~45%의 초과누진세율을 적용한다. (2) 사업 소득에는 5%~35%의 초과 누진세율이 적용됩니다(세율표는 첨부되어 있습니다). (3) 이자, 배당금, 보너스 소득, 부동산 임대 소득, 부동산 양도 소득 부수소득에는 20%의 비례세율이 적용됩니다.