집을 사는 방법이 너무 많아서, 나는 정말 구덩이에 겁을 먹었다!
심천에서 대부분의 일반 아르바이트자들이 집을 사는 것은 6 개의 주머니를 비우고 주택담보산을 등에 업고 필사적으로 던지는 선택이다. < P > 자금이 제한되어 있고, 주택 구입 내결함률이 낮고, 수백만 개의 도박판이 있는데, 너는 전혀 질 수 없다! < P > 그래서 강선으로 선전에 부동산을 사려면 반드시 18 가지 무예를 연습하고 자신에게 더 적합한 고퀄리티 집을 정확하게 사야 합니다!
하지만 현실은 종종 무정하다! 당신은 방 구경의 길을 밟을 준비가 되어 있는데, 집을 사는 구덩이가 하나 하나, 집을 파는 루틴이 하나 하나, 하나, 하나, 하나, 하나, 하나, 하나, 하나, 하나, 하나, 하나, 하나 예로부터 진심은 못 지낸다는 속담이 있다. 오직 일로만이 인심을 얻는다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언) < P > 그래서 오늘, 저는 선전에서 집을 살 때 어떤 길을 만날지 이야기하기로 했습니다. 실용적인 피구 작은 지식을 바쳐 선전에서 좋은 집을 살 수 있도록 도와드리겠습니다! < P > 선전 부동산 시장은 오늘까지 왔고, 중고방 지도가격을 내놓은 이후 모두들 기본적으로 명료한 인식을 가지고 있다. 집을 사서 가능한 한 새집을 흔들어라! < P > 이치는 간단하다. < P > 중고 주택 선불이 이미 5 ~ 6% 에 이르렀기 때문에 자금이 부족한 심천에서 막 손님을 필요로 하는 것은 반드시 새것을 해야 한다! 새집이 더 낮은 차에 오르는 문지방, 눈에 띄는 후진 우세, 일단 흔들면 자전거가 오토바이가 된다! 자산의 대약진을 실현하는 것은 좋지 않은가! < P > 하지만 부동산 시세도 좋지 않네요. 지금 심천의 새 집 추판 성황이 예전 같지 않아요. 예전에는 문정이 도시였으나, 지금은 문 코로새가 또 집을 팔아서 호령할 시대로 돌아갔어요. 그래서 개발업자의 일로도 왔어요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) < P > 물론 선전뿐만 아니라 모든 도시의 새집 판매에서 반드시 겪어보셨을 겁니다.
1. 매섭게 판매불안을 팔아 집을 사라고 강요한다! < P > "서른 살 아직 집이 없는 너, 아무것도 이루지 못했다", "마지막 할인, 1 만 원 더 내지 마라", "올해는 집을 사지 않고 1 년 동안 또 헛수고한다" ...... < P > 솔직히 이번 판매도 너무 재능이 있지! < P > 인기 드라마든 각종 명절 휴가든, 그들은 항상 핫스팟을 잡고 금구를 만들고, 집을 사려는 불안감을 퍼붓고, 차를 타지 않는' 잠재 고객' 에게 압력을 가한다. 집을 사지 않는 것이 원죄인 것 같다! < P > 노인들은 집을 사서 노후를 하고, 중년은 아이를 위해 결혼집을 준비해야 하고, 청년들은 집을 사서 증명능력을 증명해야 하며, 여성은 집을 사서 독립해야 한다. 심지어 세 살까지 내려가면 세뱃돈을 저축해야 한다는 것을 알고 있다. 왜? 집을 사세요! < P > 시세가 좋을 때 빨리 사세요. 그렇지 않으면 다음 호가 다시 오를 거예요. 그렇지 않으면 다른 사람이 다 사서 살 수가 없어요! < P > 시세가 좋지 않을 때 빨리 사세요. 지금 많은 사람들이 망설이고 있는 동안, 당신은 먼저 입장하여 수확하고 입장합니다! < P > 는 그들이 불안을 성공적으로 팔았다는 것을 인정해야 한다. < P > 무방 일족은 모두 마음속으로 묵념하고 있으니, 먼저 차에 타서 먼저 타세요!
2. 매방 화술 일과가 많아서 조심하지 않으면 홀랑거린다! < P > 집을 사는 데 성공한 초조한 사람, 다음에 무엇을 할 것인가?
방 구경을 하다. < P > 하지만 그들은 조급해하기 시작했고, 무질서해지기 시작했다. 동쪽으로는 예산이 부족해서 살 수 없고, 서쪽으로는 사회보장연한을 보면 흔들릴 수 없고, 집을 사는 불안은 그들의 마음속에서 무한히 커진다! < P > 그런데 갑자기 어느 날 그들은' 완벽한 일치' 의 빌딩을 찾았는데, 그야말로 구상과 똑같다! 대형 쇼핑몰이 둘러싸고 지하철, 학교, 공원이 다 있고, 더 중요한 것은 거꾸로 걸려 있다는 것이다! < P > 더 완벽한 것은 "계약금을 내면 2 점 할인할 수 있어 오늘로 한정 5 위" 입니다!
그밖의 무엇을 고려 하는가? 빨리 정해! 잃어버린 1 억 원을 놓쳤구나! < P > 아름다운 유방 일족 대열에 발을 들여놓은 줄 알았는데, 사실 사전 설정된' 함정' 에 발을 들여놓았을 뿐이다. < P > 가 판매하는 매가화술에서 < P > "손에 들어오면 2 만원을 번다" 고 말했다. 동네 최저 단가와 지역 내 중고방 최고 등록가격을 비교했을 가능성이 있는데 차이가 크지 않을까요? < P > 이 판, 이 구역, 심지어 도시 전체의 유명한 배합은 모두' 우리 건물 옆' 에 있는데, 세계는 모두 건물 부근에 좁혀져 있지만 실제 거리는 말하지 않는다! 샌드 테이블 좀 봐, 정말 근처에, 단어 근처에 매우 가상, 근처에 1 미터, 근처에 1 미터, 심지어 1 킬로미터 근처에 말할 수 있습니다. < P > 1 년 착지할 예정인 지하철 = 계획 중 3km 거리에 있는 쇼핑몰 = 액셀러레이터 한 발, 인근, 아직 착지하지 않은 학교 = 준학구방, 일반 주택자들은 분별할 수 없다! < P > 입을 다물고 종목의 열세, 불리한 요소를 언급하지 않습니다. 방수층인지, 딱딱한 상처가 있습니까? 당신이 묻지 않는 한, 나는 말하지 않을 것이다, 나는 말하지 않는다, 나는 존재하지 않는 척한다 ~ 어쨌든, 집은 너에게 팔린다 ......
3. 모델 사이의 화려하고 웅장한 마음이 너무 설레고, 손에 닿아야 구매자 쇼와 판매자 쇼의 차이를 알 수 있다! < P > 집을 파는 말술은 소아과 일과로 쉽게 간파할 수 있다. 나는 확실히 섹터가 정말 좋고, 실재하는 종목을 배합할 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 독서명언) (윌리엄 셰익스피어, 오페라, 희망명언)
이런 건물에는 구덩이가 없나요? 옳고 그름도 아니다. < P > 섹터, 배합은 확실히 더 이상 후기배달할 때 뛰지 않는다. 하지만 잊지 마세요. 제품도 있어요. 호형이 있어요! < P > 현재 시중에 나와 있는 대부분의 주택은 모두 주택으로 많은 불확실성이 있다. 비록 선전에서 새 판이 썩을 확률은 매우 낮지만, 약속실에는 일정한 위험이 있을 것이다. < P > 주택구매는 실체를 볼 수 없고, 집을 사는 사람은 판매처의 모형실을 통해서만 상상할 수 있다. 모델 사이의 대기 인테리어, 풍부한 채광을 보면서 마음을 움직이지 않는 것은 매우 어렵다! < P > 하지만 사실, 모델실도 개발자가 집을 사도록 유도하는 일례로, 템플릿실을 보면 이 방, 인테리어, 레이아웃, 건물 내 위치, 높이를 간과할 수 있습니다. < P > 호형은 문제없어요. 당신이 선택하고자 하는 층에 문제가 없다는 뜻은 아닙니다. 이 호형이 건물마다 채광경관면이 다르다는 것을 아시나요? 중간가구와 변가의 통풍이 다르다는 것을 알고 있습니까? < P > 심지어 건물 배치, 건물 간격의 차이 때문에 바닥을 선택해도 가려질 수 있습니다.
템플릿 룸은 실제 룸과 같지 않습니다. < P > 많은 집을 사는 사람들이 집을 수거할 때만' 화물이 옳지 않다' 는 것을 알게 된다. 완전히 바이어쇼와 판매자쇼다!
허리 라인 레이어, 빛 차단 구입; < P > 중간 가구에는 복도가 있어 통풍이 잘 되는 채광이 모두 영향을 받는다. < P > 공공 노점은 어떻게 인테리어해도 모형간 대기가 없다는 것을 알 수 없다.
양장본을 묶어 더 많은 돈을 썼다. < P > 인테리어비용을 과장해서 물건이 잘못되어 다시 설치될 가능성이 높다. < P > 허리선 채광은 정말 영향을 많이 받습니다. < P > 모델실, 미녀의 외피를 입은 늑대 아닌가요? < P > 나는 많은 친구들이 생각하기 시작했다고 믿는다. 새집에 그렇게 많은 불확실성이 있는데, 그럼 중고를 사야지, 보이는 대로 얻는 게 항상 맞니?
죄송합니다. 틀렸습니다! 중고집을 살 때 직면해야 할 일로도 적지 않다. 심지어 당신의 대상이 한 곳에서 두 사람, 즉 집주인과 중개인으로 업그레이드되기도 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 중고명언) < P > 중고 주택 매매는 항상 한쪽이 팔고 싶은 비싸고 한쪽이 사고 싶은 값이 싸다. 돈과 관련된 일은 누가 인자할 것인지 절대 기대하지 마라. < P > 예를 들어, 중고집을 사면
1. 허위 주택 소스 정보를 내걸고 고가방 < P > 을 추천하는 일반적인 단계는 각종 플랫폼 사이트에 가서 주택 정보를 알아보는 것이다. 결국 이 시대에는 중개업자가 기본적으로 주택 공급원을 독점하고 정보가 극도로 비대칭적이다. < P > 브라우징할 때, 갑자기 아주 싸고 모든 면에서 아주 좋은 집이 있다는 것을 알게 될 것입니다. 당신은 흥분하여 전화를 걸어 상담하고, 중개인은 당신을 따뜻하게 접대하고 집주인과 소통하고 연락합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 그리고 곧 당신에게 답장합니다. 집은 이미 팔렸습니다. < P > 이런 경우는 대부분 일상에 있습니다! < P > 간단히 말해서, 당신의 전화를 설정하는 것입니다. 결국, 지금 정확한 유량 (전화) 을 얻고 싶습니다. 지출하는 돈과 인력이 너무 많습니다. 이런' 저가 주택' 으로 낚시하는 것은 더 이상 안심할 수 없습니다. 그래서 그들은 다른 주택 공급원을 더 판매하는데, 아마도 고가방을 추천할 것입니다.
2.' 초저가'' 시한부 수거 누출' 은 실제 매실 원인과 불리한 요소
가 집을 팔기 위해, 특히 문제가 있는 집을 팔기 위해 중개업자와 집주인은 항상' 조심' 을 해야 할 가능성이 높다. 장점을 과장하고, 단점을 피하고, 시청각을 혼동한다. < P > 주변에는 쓰레기 소각장, 화장장, 화학품 창고, 주유소, 공동묘지, 장례식장 등 불리한 요소가 있을 수 있다. < P > 길 건너편에 학교가 있지만 반드시 학위실인 것은 아니다. 학위가 있는 집도 학위가 잠겨 있어서 전혀 쓸 수 없을 것 같다. < P > 부동산은 2 차 담보대출을 신청하는 데도 사용될 수 있으며, 빚을 갚지 못하면 압수될 수 있다. < P > 긴 임대 계약이 있거나 세입자가 판매자에게 우선구매권 침해를 고소해 부동산을 거래할 수 없다. < P > 부동산 관리비 체납, 한 방 다매, 세비 분쟁, 판매자 도로 살 필요, 흉가 등 중개업자가 생산조정을 하지 않거나 중개업자와 집주인이 고의로 분옥의 진짜 원인과 불리한 요소를 숨기면 바이어가 어쩔 수 없이 인수할 가능성이 높다.
3. 당신이 생각하는 집주인은 중개업자일 수도 있고, 커미션을 두 배로 벌고, 차액을 먹고 < P > 중고 주택 매매를 경험한 사람은 모두 알고 있어야 합니다. 중개업자는 일정한 서비스료를 받는 것이며, 일반적으로 거래 초기에는 한 수를 정하기로 합의합니다. < P > 중고집을 사서 마지막 단계에 계약할 때, 불량중개업자들이 나와서 차비를 요구하고 이유를 찾아 더 많이 청구한다. 그렇지 않으면 부동산 거래가 어려워진다. < P > 더 지나친 경우, 당신이 생각하는 집주인은 그 자체로 중개인일 수도 있고, 양쪽으로 커미션을 벌고, 차액을 먹을 수도 있다. < P > 판매자가 계약금과 건물 대금을 판매자 본인에게 직접 전달하거나 중개업으로 옮기면 일정 할인을 받을 수 있다는 점을 강조하면, 반드시 조심하고 다시 조심해야 한다. < P > 물론, 이런 각종 루틴은 모두 예다. 편파적이어서는 안 되고, 한 방망이로 모든 사람을 때려죽일 수도 없다. 어쩌면 루틴에 의해 깊이 상처받은 집을 사는 사람만이 마음이 얼마나 아픈지 알 수 있을 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언) < P > 그렇다면 어떻게 하면 올가미를 완벽하게 피해 적당한 집을 살 수 있을까? < P > 새집 구입:
1, 방을 보기 전에 인터넷에서 기본 정보를 알아보고, 바이두지도를 열고, 프로젝트 위치 및 주변의 기본 세트를 검색하며, 궁금한 점이 있으면 먼저 복안을 만들 수 있습니다.
2, 중개업자도 찾아가서 이야기를 많이 나누고, 중개신방 중고주택도 추천합니다. 몇 가지 더 물어보시면 새로 개업한 프로젝트에 대한 기본 정보를 알 수 있습니다.
3, 현지 공중번호를 주목하라. 일반 대중호는 새로 개설한 것에 대한 프로젝트 정보를 갖고 양심 공공번호를 만나 그들의 입에서 객관적인 평가를 들을 수 있다. 예를 들어, 수염에 주의를 기울이고 선전을 본다.
4, 판매소에 가서 질문을 할 줄 알아야 하고, 자신이 백인이 아니라는 것을 보여줘야 판매도 감히 너를 속일 수 없다. 예를 들어 우리 근처에 학교가 있는데, 어떤 학교인지, 순위가 어떤지, 입학을 확정할 수 있을까요? 우리 근처에 지하철역이 있는데, 물어볼 줄 알아야지, 얼마나 멀어, 지금 판매되는 이것부터 지하철역까지 정확히 몇 미터야?
5, 템플릿실을 보고, 실체 템플릿실인지 전시실인지, 후기배달이 없는 것이 무엇인지, 더 전문적이라면 자를 데려오면 침대가 1.5 미터도 없다는 것을 알게 될 것이다. 그러면 너는 너의 요구와 결합하여 이 호형의 실용성을 고려해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 템플릿, 템플릿, 템플릿, 템플릿, 템플릿, 템플릿, 템플릿, 템플릿, 템플릿명언)
6, 이것들을 보고 분양센터로 돌아가면 방금 본 템플릿실이 몇 층에 있는지, 지금 어떤 층이 남아 있는지, 채널 층, 방수층이 구체적으로 어디에 있는지, 건물 간격이 얼마나 되는지, 몇 층 이하가 채광환기에 가려질 수 있는지 꼭 물어봐야 한다. < P > 이것들을 기억해라, 기본적으로 8% 의 구덩이를 피할 수 있다.
중고 주택은 어떻게 피할 수 있습니까?
1, 단지 하나의 중개만 찾지 말고 몇 개를 더 찾아라. 중개에는 여전히 전문적이고 책임있는 것이 많다. 대비를 많이 찾아 합작하고 싶은 중개인을 선별하고, 관계를 많이 경영하고, 사람은 모두 감정적인 동물이다. 밀크티 한 잔 많이 사주고, 밥 한 끼 먹고, 입도 부드럽고, 너를 함정에 빠뜨리지 않는다.
2, 동네를 본 후 돌아가서 생각해보라고 할 수 있습니다. 다음에 직접 가서 더듬어 보세요. 예를 들어 동네 아버님 아주머니를 찾아 이야기를 나누고, 부동산이 어떤지, 거주 분위기가 어떤지, 심지어 운이 좋으면 집을 팔려고 하는 업주에게 물어볼 수 있습니다. 가격도 만질 수 있습니다.
3, 중고주택은 당연히 보이는 대로 얻은 것이고, 주변 세트, 지하철, 실제 거리도 직접 볼 수 있다.
4, 학군으로 달려가면 학위에 바인딩이 있는지 꼭 살펴봐야 한다 < P > 이것들을 기억해라, 너도 기본적으로 중고 주택의 8% 의 구덩이를 피할 수 있을 것이다. < P > 하지만 아직 2% 의 문제가 있는데, 아마도 가장 중요한 문제일 것이다. < P > 예를 들어 대출, 지렛대, 계약금, 심지어 다리를 건너 건물비, 대출금리 등 일부 자금 운용 차원의 물건들은 문장 속에서 자세히 설명하기 불편하다. < P > 이 글은 위챗 대중호에서 발매되었다: 수염은 방을 말한다. 문장 내용은 작가의 개인적인 관점으로, 화문망 입장을 대표하지 않는다. 투자자가 이에 따라 조작하니, 위험은 스스로 부담해 주십시오.