모기지 용어 설명
저당권이라는 용어를 다음과 같이 설명합니다.
저당권이란 저당권 설정자와 저당권자(채권자) 사이에 저당된 재산의 소유권을 양도하지 않고 사용하기로 하는 서면 합의를 말합니다. 청구에 대한 보증으로서의 재산. 채무자가 채무를 이행하지 않는 경우, 채권자는 법에 따라 재산 가격을 할인하거나 경매 또는 매각하여 우선 변제를 받을 권리가 있습니다. 모기지는 크게 다음과 같은 종류로 구분됩니다.
1. 부동산 모기지
부동산을 담보로 설정한 모기지를 말합니다. 부동산이라 함은 토지 등 이동할 수 없거나 이동 후 원래의 가치나 사용가치를 상실하게 되는 재산을 말합니다. (중국에서는 저당권이 있는 건설용 토지사용권, 토지도급관리권에 한함) , 건물 및 기타 토지 부착물(예: 주택 등)
2. 동산 모기지
동산을 담보로 하는 모기지를 말합니다. 동산이란 이동할 수 있고, 이동한 후에도 그 사용가치에 영향을 주거나 그 가치가 감소하지 않는 재산을 말합니다(중국에서는 차량 등 특수한 동산에 한함).
3. 권리저당
법률에서 규정하는 각종 재산권을 저당권으로 하는 것을 말하며 현행 중국법에 따르면 권리는 질권에만 사용될 수 있다.
4. 컨소시엄 모기지
기업 모기지로도 알려져 있으며, 저당권 설정자(기업)가 다음과 같은 모든 동산, 부동산 및 권리를 모아서 수행하는 모기지를 말합니다. ; 이 유형은 실제로 다양한 담보 유형의 집합이며 법적 모기지 방식이 아닙니다.
5. ***동일 모기지
포괄 모기지라고도 하며, 실제로는 동일한 청구를 보장하기 위해 여러 부동산에 설정된 모기지를 말합니다. 다양한 담보 유형의 집합이며 법적 모기지 방식이 아닙니다.
6. 최대 모기지 금액
최대 모기지 금액 한도 내에서 모기지론을 일정 기간 내에서 지속적인 채권에 대한 보증으로 사용하기로 한 저당권자와 저당권자 간의 계약을 말합니다. 기간.
추가정보
중고주택을 구입하기 전 해당 주택의 성격, 소유권, 대리점 승인 여부를 꼭 확인하세요. 주택의 성격과 소유권에 대해서는 매수인이 부동산 정보를 조회하여 상황을 판단하여 처리할 수 있으며, 봉쇄된 주택이나 기타 거래 불가능한 주택은 매수하지 말고 성실과 주의를 다하여야 합니다. 일반 상업용 주택을 구입할 때는 주택담보대출이 여러 개인 경우 신중하게 계약을 체결해야 합니다.
또한 판매자는 정직하고 법을 준수해야 하며 계약서에 서명하기 전에 집주인, 모기지, 구매 자격 및 기타 관련 정보를 진실되게 알려야 합니다. 계약 위반으로 인해 높은 소송 비용이 발생하고 심각한 결과가 발생할 가능성을 방지하기 위해 계약에 따라 적시에 계약을 이행해야 합니다.
농업인들은 오랫동안 담보 부족으로 은행에서 대출을 받는 데 어려움을 겪었다. 농민 대출 받기가 어렵고 효과적인 담보가 부족하다는 문제에 직면하여 중국인민은행은 2016년 3월 "농촌 계약 토지 관리권에 대한 담보대출 시범 프로그램 임시 조치"와 "임시 조치"라는 두 가지 문서를 발표했습니다. 농민의 주택재산권에 대한 담보대출 시범사업 방안' .
중국공산당 제19차 전국대표대회 보고에서는 현대적인 농업산업 시스템, 생산 시스템, 관리 시스템을 구축하고 농업 지원 및 보호 시스템을 개선하며 다양한 형태를 발전시켜야 한다고 지적했다. 중규모 경영을 실현하고, 새로운 농업 기업을 육성하며, 농업 경영을 개선하는 사회화 서비스 시스템은 소규모 농민과 현대 농업 발전의 유기적 연결을 실현합니다.