중고주택 시장의 전망은 어떻습니까?
1. 부동산 시장을 정밀하게 통제하라
중국의 부동산 시장은 그 나라의 태도로 보면 정책이 결정한다고 할 수 있다. 올해 부동산 시장은 지난해 하반기부터 반등하기 시작해 부동산 시장이 호황을 누리고 있어 앞으로 부동산 시장은 긴급 수요의 '주요 전쟁터'가 될 것이다.
2. 중고집 거래 주기가 길고 감상 여지가 크다
지금 중고집 사이트를 검색해 보면 그 이후로 많은 주택이 매물로 나와 있습니다. 2019년과 2020년 현재까지 주택이 아직 팔리지 않은 반면, 거래주기가 짧은 주택은 기본적으로 시세보다 집값이 낮은 주택이다. 가격이 오르고 내리지 않고 집을 사는 논리는 전혀 성립되지 않습니다. 따라서 집주인의 '심리적 방어선'은 확실히 무너질 것입니다. 따라서 가까운 시일 내에 주택을 구입하려는 사람들은 중고 주택에 더 많은 관심을 기울일 수 있을 뿐만 아니라 평가할 여지도 많습니다. , 그러나 즉시 거주할 수 있는 주택을 구입할 수도 있습니다.
3. 도시 재개발이 판자촌 재건축을 대체하고, 높은 주택 가격이 지지를 잃었습니다.
판자촌 재건축이 주택 가격을 상승시킨 이유는 무엇입니까? 실제로 주택개혁이 물리적 재정착에 주안점을 두었을 때에는 주택가격을 자극하지 못한 반면, 주택개혁의 화폐정착정책은 주택가격 상승을 뒷받침했다는 의미이다. 집값은 보상받지 못하지만 현금으로 많은 돈을 받게 되는데, 철거가족이 그 돈을 받고 해야 할 일은 철거가구의 막대한 구매력이 주택가격을 상승시키는 일이다. 이는 투기꾼도 많이 몰리는 악순환이다. 그러나 2020년까지 판자촌 개혁 정책은 공식적으로 '종료'된다. 주택개혁'이 공식적으로 '판자촌 개혁'을 대체하게 된다. 노후 재개발의 목적은 노후 지역사회의 생활 환경을 개선하는 것이며, 어느 정도 주택 구입 수요를 지연시키고 높은 주택 가격을 억제할 수도 있습니다.