쇼핑 의도 계약
상점 의향 계약 1
당사자 A(임대인):
당사자 B(임차인):
상호 이익의 원칙에 따라 우호적인 협상을 거쳐 양측이 반드시 준수해야 하는 장소 관리 문제에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1. B 측은 신미시 산업 클러스터 지역의 Daxue Road와 Miqi Road 교차점에 위치한 Jinsheng International Trade City 상점을 A 측과 자발적으로 예약합니다.
2. B측은 다음 조건을 수락합니다.
1. 최초 수수료 징수 기준: 단위 매장 기준에 따라 각 매장은 RMB 20,000(20,000.00위안)입니다. 자발적 청약_ _____동 ______층에 ______개 점포가 있으며, 임대 계약 체결 시 총액 RMB ______위안(엔_____위안) 중 임대 의사 수수료가 자동으로 계약 이행 수수료로 전환됩니다. 예약 기간은 계약 체결일로부터 시작하여 임대 계약 체결일에 종료됩니다.
2. 임대 목적 : 을이 매장을 임대하는 목적은 ________ 카테고리를 운영하는 것이며, 브랜드명은 ______입니다. 임대 매장의 목적을 변경하거나 브랜드를 변경 또는 추가하는 경우. , 서면으로 A측에 보고하고 A측의 동의를 얻어야 합니다.
3. 을이 기타 사유로 임대계약을 체결할 수 없는 경우, 갑이 을에게 계약 체결을 통지한 날로부터 15일 이내에 을에게 서면으로 신고하여야 합니다. 을의 통지를 받은 날로부터 15일 이내에 을의 임대의사를 을이 임대계약을 이행하지 못하고 기한 내에 갑에게 서면으로 신고하지 아니한 경우 보증금은 이자 없이 을에게 반환합니다. B 측은 계약을 위반한 것으로 간주되며 의향 보증금은 반환되지 않습니다.
3. 갑은 을에게 임대계약 체결을 통지하거나 기타 연락을 하는 경우 을이 등록한 전화번호 또는 휴대폰 연락처에 따라 전화 또는 문자로 을에게 통지하여야 합니다. B는 통지를 받은 후 5일 이내에 임대차 계약을 체결하고 임대료 및 관련 비용을 지불해야 합니다. 임대료 및 관련 비용을 기한 내에 납부하지 않을 경우 B측은 계약을 위반한 것으로 간주되며 보증금은 반환되지 않습니다.
IV. 을이 등록한 전화정보에 따라 을이 을에게 연락하지 않는 경우 을은 계약을 위반한 것으로 간주되며 이로 인해 발생하는 모든 결과와 손실은 을이 부담합니다. 비.
5. 본 의향서는 4부로 되어 있으며, A측은 3부를, B측은 1부를 보유하고 있으며, 본 의향서 및 의향비 수령을 토대로 임대차 계약을 체결합니다. 임대 계약을 체결할 때 본 의향서는 자동으로 무효화되며 계약을 체결하려면 위임장이 필요합니다.
당사자 A(임대인): 당사자 B(임차인):
위임 대리인: 계약자(대표):
연락처 번호: 연락처 번호:
담당자: ID 번호:
서명 날짜: _____년 ____월 ____ Shop Intent Agreement 2
임대인(당사자 A):
임차인(B측):
"중화인민공화국 계약법" 및 기타 관련 법률 및 규정에 따라 평등, 자발성의 원칙을 준수하고 공정성과 솔직히 말하면, 양측은 다음과 같이 협상을 통해 사무실 건물 임대에 대해 합의했습니다.
제1조 임대 장소
B 측은 A에 위치한 사무실 건물을 임대하고, 평방미터의 면적
2조 임대 기간
____월 ____, _____년부터 시작하여 ____월 ____, _____년까지** *x년 동안 계산됩니다.
임대료 3조
이 계약은 임대료에 대한 (연간/분기별) 지불 시스템을 구현합니다. 임대료 기준은 x 위안/년마다 지불됩니다. 첫 번째 임대료는 x 지불입니다.
제4조 A당사자의 권리와 의무
1. 치안, 화재 예방, 위생, 전기 사용, 업무 시간 등에 관한 다양한 규칙과 규정을 제정합니다. 법을 준수하고 그 이행을 감독할 책임이 있습니다.
2. 일방적으로 계약을 종료할 때까지 관련 규정을 위반한 B측을 감독, 교육 및 시정하기 위해 모든 수준의 행정 기관을 지원합니다.
3. B측의 정상적인 운영을 보장하기 위해 합의된 바에 따라 장소 및 관련 지원 시설과 운영 조건을 B측에 제공해야 합니다.
4. 명시적으로 동의하지 않는 한, B측의 정상적인 사업 활동을 방해해서는 안 됩니다.
제5조 B측의 권리와 의무
1. A측이 계약에 명시된 다양한 의무 이행을 감독할 권리가 있습니다.
2. 비즈니스 활동은 합의된 목적에 따라 수행되어야 하며, 법률에 따라 A측이 제정한 각종 규칙 및 규정과 청구서 및 증명서 요청 시스템을 의식적으로 준수하고 A측의 규정을 준수해야 합니다. 감독 및 관리.
3. 임대료는 제때에 지불해야 하며 운영으로 인해 발생하는 세금, 물, 전기 및 기타 생활비를 포함한 운영 비용을 부담해야 합니다.
4. 시장 내 모든 시설물은 합리적으로 관리하고 사용해야 하며, 변경이 필요한 경우 먼저 A측의 동의를 얻어야 하며, 피해가 발생한 경우 A측이 책임을 져야 합니다. 수리 또는 보상을 위해.
5. 사업 운영은 각급 행정 부서의 규정에 따라 공정성, 합리성, 신의성실의 원칙에 따라 적법하게 수행되어야 하며 국익과 정당한 이익을 침해해서는 안 됩니다. 다른 운영자 및 소비자의 권리와 이익을 보장하며 불법 활동으로 인한 모든 결과에 대해 책임을 집니다.
6. 장소를 제3자에게 양도하거나 다른 임차인과 교환하는 경우 먼저 A측의 서면 동의를 얻은 후 규정에 따라 관련 절차를 완료해야 합니다.
7. 신원 증명서, 사업 허가증 등을 포함하여 당사자 A가 요구하는 대로 귀하 또는 귀하의 회사에 대한 제출 정보를 제공해야 합니다.
8. B측이 임대한 건물 외부 및 건물 내부에 광고를 게시할 수 있는 권리는 A측에 있습니다. A측의 동의 없이 B측은 광고를 실시할 수 없습니다. 어떤 형태로든.
계약 해지 제6조
B측이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우, A측은 계약을 해지할 권리가 있으며, B측은 해당 요율로 위약금을 지급해야 합니다. 임대료의 10%:
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1. A측이 두 번 서면으로 통지한 후에도 합의된 목적에 따라 장소를 사용하지 않고 시정하지 않은 경우.
2. 위조품 및 불량품을 가공, 판매하는 데 장소를 이용하는 행위.
3. 기타 불법행위를 총 2회에 걸쳐 행하거나 언론에 노출되어 부정적인 영향을 끼친 경우.
4. 장소를 무단으로 제3자에게 전대, 양도, 대여하거나 다른 임차인과 교환하는 경우.
5. 30일 연체된 임대료를 지불하지 않은 경우.
6. A측이 법률에 따라 제정한 규칙 및 규정을 심각하게 위반하거나 A측의 경영진에 복종하기를 거부하는 경우.
갑, 을의 사정으로 사전에 계약을 해지해야 하는 경우에는 30일 전에 서면으로 상대방에게 통보하고, 합의 후 임대 해지 절차를 거쳐야 하며, 계약 위반으로 인해 상대방에게 월 임대료의 10%를 지불합니다. 지불 및 기타 절차는 B가 자체적으로 처리합니다. 갑이 자신의 사유로 계약을 조기 해지하는 경우 해당 임대료를 감액합니다.
제7조 계약 위반에 대한 기타 책임
1. A측이 합의한 대로 물, 전기 등 시장에서 장소나 운영 시설을 제공하지 않아 B측이 정상적으로 운영할 수 없는 경우, B측은 임대료에 따라 요금을 감면하며, A측에 계약을 계속 이행하거나 종료하도록 요구할 권리가 있으며, A측에 상응하는 손실을 배상하도록 요구할 수 있습니다.
2. B가 합의된 임대료를 지불하지 않는 경우 B는 xx_____년____월____까지 매일 A에게 연기된 임대료를 지불해야 합니다. 조건에 따라 B는 임대 우선권을 갖습니다.
2. B측은 임대 부분을 계속 사용합니다. A측은 ____월 ____, _____에 부동산의 1층과 2층 북쪽 절반(즉, 원래 점유자)을 공식적으로 양도했습니다. ×× 회사)는 당사자 B에게 전달됩니다. B측이 기한 내에 입주할 수 없는 경우 A측은 B측에 10,000위안의 손해배상금을 지급하고 연체 기간당 1위안의 비율로 B측에 손해배상금을 지불해야 합니다. 갑이 을에게 지급한 지체배상금 및 손해배상금에 대하여 갑은 제3자로부터 배상하여야 합니다.
3. 집 임대료는 연간 RMB 10,000입니다(1층은 제곱미터당 하루 RMB로 계산하여 약 10,000위안, 2층은 위안으로 계산하여 약 10,000위안, 3층과 4층은 위안화로 계산하면 약 10,000위안입니다.
임대료는 1년에 원래 임대료의 %만큼 인상되며, 연도를 기준으로 매년 %씩 인상됩니다. B가 임대료를 먼저 지불한 후 임대합니다. 매달 정산되며, 매 분기 첫 달 이전에 A에게 임대료를 지불합니다. B가 A에게 임대료를 기한 내에 지불하지 못한 경우 연체된 일수당 임대료의 %를 기준으로 연체료가 부과됩니다. 임대료가 1개월을 초과하는 경우 A는 본 계약을 해지할 권리가 있으며, B는 계약을 해지할 수 있습니다. B는 이로 인한 손실과 결과에 대해 책임을 집니다. A측은 전체 금액에 대해 B측에 정식 임대 송장을 발행하고 송장 제시 시 지불금을 징수합니다.
4. 집이 B측에 넘겨진 후 A측은 엘리베이터 개조, 에어컨 설치, 화재 안전 작업을 담당하게 됩니다.
5. 당사자 A는 관련 주택 정보를 당사자 B에게 제공해야 합니다. 산업 및 상업 등록은 당사자 B가 자체적으로 처리해야 하며, 임대 라이센스는 당사자 A의 비용으로 처리해야 합니다. 양 당사자는 상대방이 관련 등록 절차를 완료하도록 적극적으로 지원할 의무가 있습니다.
6. B측은 법에 따라 운영하고, 화재 안전 업무를 훌륭하게 수행해야 하며, A측과 별도의 화재 안전 책임 서한에 서명해야 합니다. B 당사자가 민사 또는 형사 분쟁에 직면할 경우 B 당사자가 이에 대한 책임을 집니다.
B측은 임대 주택과 관련된 수도, 전기, 전화 요금을 책임집니다. A측은 수도, 전기 보조계량기 설치를 담당하며, 설치비용은 A측에서 부담한다. B가 A에게 지불한 보증금 10,000위안은 임대 기간 동안 보증금으로 전환되며, 계약이 종료되고 수도, 전기 요금을 지불한 후에는 임대료로 사용되지 않습니다. 무이자 한 달 이내에 당사자 B에게.
부동산 관리비는 임차인의 건축 면적을 기준으로 월 제곱미터당 인민폐로 부과되며, 분기별로 A측에 지급되며 지급 시기는 임대료와 일치합니다. 부동산 관리 비용에는 중앙 에어컨, 관광 엘리베이터 및 화물 엘리베이터 유지 관리 비용, 현관 3개 보증 비용, 지역 사회 건강 비용이 포함됩니다.
7. B측이 장식을 해야 할 경우에는 A측과 사전 협의하여 A측의 승인을 받아야 합니다. 공사중 파손되지 않도록 양 당사자는 구체적인 장식 계획 및 문제에 대해 별도의 장식 계약을 체결해야 합니다.
임대기간 만료 후 이동식 시설을 제외한 기타 장식물은 을이 해체하거나 폐기할 수 없으며, 무상으로 을의 귀속으로 한다. 이사 후에도 집에 물건이 남아 있을 경우 B측이 소유권을 포기한 것으로 간주하여 A측에서 처리하게 됩니다.
8. 건물의 외부 정면을 층에서 층까지 무료로 B 측에 양도합니다. (모든 광고 및 홍보 자료는 B 측에서 부담합니다.)
9. B측이 사업장을 전대하거나 하도급할 경우 A측의 동의를 얻어야 하며 5층부터 최상층까지의 A측 사업 프로젝트와 충돌해서는 안 됩니다. 핸들 앞에 당사자 A가 있습니다.
10. 철거 등 불가항력적인 사유가 발생할 경우 본 계약은 무조건 해지됩니다. 예를 들어, 정부가 보상하는 매장 장식 보조금의 해당 부분은 법에 따라 B측에 속합니다.
11. 양 당사자는 계약 조건을 엄격히 준수해야 하며 계약 위반이 발생할 경우 위반한 당사자가 책임을 집니다.
12. 계약은 양 당사자가 서명하고 날인한 후에 발효됩니다. 완료되지 않은 사항에 대해서는 양 당사자가 별도로 보충합의서를 체결해야 합니다. 보충합의서는 합의문과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
13. 본 계약은 2부로 작성되며 각 당사자는 동일한 유효성을 지닌 사본 1부를 보유합니다.
당사자 A: 당사자 B:
대표자: 대표자:
서명 날짜: 서명 날짜: Shop Intent Agreement 3
임대인 ____ID 카드 번호__(이하 A)
현재 임차인____ID 카드 번호__(이하 B)
임차인____ID 카드 번호__(이하 C)
3자 간의 우호적인 협상 후 본 계약이 체결됩니다.
제1조 임차인은 임대인의 동의를 얻어 __ 토지 번호(주택)가 있는 단층 건물입니다. 번호) __시 Shicheng Road ____와 그 위층과 아래층의 모든 ____ 평방 미터는 현재 임차인이 상점 사업을 위해 전대하여 사용하고 있습니다.
제2조 영업 허가증, 세금 등록 및 기타 관련 비용은 B측이 부담합니다. B측은 관련 사업 허가, 세금 등록 및 기타 절차를 처리하는 데 있어 A측과 B측에 B측을 지원하도록 요구할 권리가 있습니다.
제3조 임대료
1. 연간 임대료는 RMB ___위안이며 매년 ____월 ___ 이전에 지불해야 합니다.
2. 임대료는 매년 ___월 ___에 당사자 A에게 지불되며 연체 금액은 ___일을 초과할 수 없습니다.
제4조 전대 부동산 사용 제한
1. 본 전대 부동산은 상업용입니다.
2. 본 계약 유효기간 동안 갑은 을의 동의 없이 전대주택의 전부 또는 일부를 전대, 대여, 양도할 수 없으며, 전대주택을 다른 용도로 사용할 수 없습니다. 위장된 방법.
3. 전대주택을 불법적인 목적으로 사용해서는 안 되며, 위험물 보관은 공공의 안전에 영향을 미칠 수 있습니다.
4. 전대주택의 시설을 개조할 필요가 있는 경우 을은 갑의 동의를 얻은 후 직접 설치할 수 있으나, 원래 건물을 훼손해서는 안 된다.
5. 매장의 기존 장식, 장식 및 장비는 C가 B로부터 양도 수수료를 받은 후 B가 무료로 사용합니다.
6. 당사자 C가 이 프런트 하우스를 당사자 B에게 양도한 후 당사자 C는 당사자 B로부터 기타 수수료를 청구하지 않습니다.
제5조 위험부담
을은 천재지변, 토질변화 등 불가항력적인 상황을 제외하고는 선량한 관리방식으로 전대주택을 사용해야 한다. 을의 귀책사유로 전대주택이 훼손된 경우 을은 손해배상 책임을 진다. 천재지변으로 인해 전대주택에 수리가 필요한 경우에는 A측이 수리책임을 집니다.
제6조 계약 위반에 대한 책임
1. B가 합의된 방법을 위반하여 전대 주택을 사용하거나 _____일 이상 임대료를 연체하고 불이행한 경우 A측이 기한 내에 지불하라는 독촉에도 불구하고 임대료를 지불할 때 A측은 B측에 미납 임대료의 5%를 벌금으로 부과할 권리가 있습니다.
2. A측이 이 앞집의 임대를 종료하려면 B측의 동의를 얻어야 합니다. B측이 동의하지 않을 경우 A측은 이 앞집의 임대료를 회수합니다. A 당사자는 이 외관에 비용을 청구할 권리가 없으며 이 계약은 여전히 유효하며 연간 임대료를 계속 청구합니다.
제7조 기타 특별사항
1. A측은 주택 전대에 따른 세금 및 수수료를 부담하고, B측은 수도세 및 전기세를 부담합니다.
2. B가 이사할 때 남겨진 가구, 잡화 등을 옮기지 않은 경우 폐기된 것으로 간주하여 A가 처리할 수 있습니다.
3. B측에 보증인이 있는 경우에는 보증인과 연대책임을 집니다.
4. 본 계약의 전대기간이 만료되기 전에 일방이 임대계약을 해지하고자 하는 경우에는 상대방의 동의를 받아야 합니다.
제8조 전대인이 임대주택의 일부를 타인에게 전대하기 전에 임대인은 임대인의 동의를 얻어야 한다.
본 계약은 ___부로 작성되며, 각 당사자와 공동 보증인은 1부를 증거로 보관해야 합니다. 이 계약은 ___자가 서명한 날로부터 효력이 발생합니다.
임대인(당사자 A): ______ 현재 임차인(당사자 B): ______ 임차인(당사자 C): ______
_____년____월____ 매장 의향 계약 4가 발효되는 날짜
p>임대인(A측):
임차인(B측):
"인민해방군 및 중화인민공화국"에 따름 관련 조항에 따름 중화인민공화국 계약법에 따라 당사자 A와 당사자 B가 협상한 후 만장일치로 다음 임대 계약에 동의합니다.
제1조 임대 기간 및 지불 방법:
1. 이제 A가 자발적으로 ___________ 건물의 매장 운영 권한을 B에게 임대합니다. 임대 기간은 _________년___월____부터 _____________년___월_____입니다.
2. 양측은 월 임대료가 ___천___10___위안이고 총 임대료가 ___천___천___10___10위안이라는 데 동의했으며, B측은 본 계약서에 서명할 때 일시불로 지불합니다.
제2조 양 당사자의 의무 및 소득 권리:
1. 임대 기간 동안 당사자 B는 모든 세금 및 운영 비용(세금, 치안 포함)을 지불할 책임이 있습니다. ) 시간 준수, 위생, 시장 자산 관리 비용, 수도 및 전기 요금 등), 연체로 인한 모든 벌금 및 기타 손실은 당사자 B가 부담해야 합니다.
2. 임대 기간 동안 당사자 A는 상점에 필요한 라이센스, 연간 상점 점검 및 기타 비용을 책임집니다.
3. 임대기간 동안 매장 운영권은 을에게 있습니다. 갑은 어떠한 구실로도 이를 방해하거나 계약을 양도, 전대, 해지 등의 계약위반을 하여서는 안 됩니다. 그렇지 않으면 발생하는 경제적 손실은 당사자 A가 부담해야 합니다.
4. 임대 기간 동안 B측은 무단으로 매장을 전대할 수 없습니다. 전대를 원하는 경우 먼저 A측과 협상을 거쳐야 전대할 수 있습니다. 그리고 제3차 임차인과 A당사자 사이에 분쟁이 발생하지 않도록 제3차 임차인에게 세금 및 수수료 납부에 대해 명확하게 설명합니다.
제3조의 기타 사항:
1. A측은 B측에 매장을 임대하여 운영을 하고 있습니다. (소화기, 전기스위치, 콘센트 등 포함) ) 및 관련 라이센스에 대해 B측은 지불 장부 등을 적절하게 보관해야 하며, 분실 또는 훼손된 경우 B측은 이를 교체하거나 보상해야 합니다.
2. B측은 상점을 임대할 때 시장이 지정한 사업 범위 내에서만 운영할 수 있으며 사기 및 기타 불법 행위에 참여하는 것은 허용되지 않습니다. 그렇지 않은 경우 발생하는 모든 손실에 대해 보상할 책임이 있습니다.
3. B측은 안전과 화재 예방에 최선을 다해야 합니다. B측으로 인해 재해가 발생하면 B측이 모든 책임을 져야 합니다.
4. 임대기간 중 을이 1개월 이상 세금 및 수수료를 납부하지 않을 경우 갑은 점포를 미리 회수하고 남은 임대료를 몰수할 수 있으며, 을은 또한 납부해야 할 세금과 벌금을 보상해야 하며, B측은 이의를 제기하지 않습니다.
5. 임대기간 동안 B측이 갚아야 할 채권 및 채무는 A측 및 매장과 무관합니다.
6. B측의 국세, 지방세, 수도세, 전기세, 기타 매장 비용의 첫 번째 납부일은 _________년___월(세금 및 수수료는 _________년___월)입니다.
7. 동일한 조건에서 B측은 다음 해 임대에 대한 우선권을 갖습니다.
제4조 본 계약은 2부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유합니다. 기본적으로 본 계약은 B측이 비용을 지불하고 양측이 서명한 즉시 효력이 발생합니다. 계약을 위반하는 것은 허용되지 않습니다. 계약을 위반한 당사자는 "중화인민공화국 경제계약법"을 준수해야 합니다.
A당:
신분증:
연락처:
B당:
신분증:
연락처 번호:
서명 시간: Shop Intent Agreement 5
임대인: __________________(이하 당사자 A라고 함)
임차인 :____________________ (이하 B 측)
중화인민공화국의 법률, 규정 및 관련 규정에 따라 A 측과 B 측은 평등, 자발성을 바탕으로 본 임대 계약을 체결합니다. 협의를 거쳐 다음과 같은 합의에 이르렀습니다.
1. A측은 B측의 ____________________ 매장을 합법적인 사업장으로 임대할 것이며 해당 매장은 _________________________에 위치하고 있으며 건축면적은 입니다. ________ 평방미터.
2. 임대 기간은 _________년________월_________부터 _________년________월_일까지 1년입니다. 계약 만료 후 B측은 동일한 조건으로 임대 계약 갱신을 우선으로 하되, 새로운 임대 계약을 체결합니다. 한 달 전에 당사자 A와 서명해야 하며, 그렇지 않으면 우선권이 포기된 것으로 간주됩니다.
3. 임대료 면제 기간은 _________년________월__________부터 _________년________월________일입니다. 월 임대료는 _________위안/제곱미터를 기준으로 계산되며 월 임대료는 _________위안입니다. 임대료는 매월 지불되며 매월 ________ 이전에 지불해야 합니다. 연체 수수료는 하루 ________%로 계산되며 두 번째 해에 적절하게 조정됩니다.
IV. 관리비는 RMB________ 위안/제곱미터/월이며 총액은 _________ 위안입니다. (이 비용에는 치안 관리비, 위생 및 녹화, 공공 시설 등이 포함됩니다.) 관리비는 임대료 면제 기간 동안 감면이 불가능하며, 매월 _________ 이전에 납부해야 합니다.
5. 본 계약에 서명한 후, 당사자 B는 같은 달 내에 상점을 임대하기 위해 RMB___________(각 상점당)의 보증금을 당사자 A에게 지불해야 합니다. 보증금은 당사자 B가 전액을 보장하는 데 사용됩니다. 계약 만료 후 당사자 B가 본 계약을 위반하여 당사자 A에게 경제적 손실을 초래한 경우, 당사자 A는 보증금을 압수할 권리가 있으며 당사자 A에게 손실을 배상할 책임이 있습니다.
6. 운영 기간 동안 B측에 발생한 모든 비용 또는 관련 규정에 따라 지불해야 하는 기타 비용은 B측이 부담합니다. 위의 A 당사자가 징수한 모든 수수료에는 세금이 포함되어 있지 않습니다. A 당사자는 이를 징수한 후 B 당사자에게 영수증을 발행합니다. 을측이 사용한 수도요금은 _________위안/톤이고, 전기요금은 _________위안/kWh이다.
7. 본 계약 만료 시 양측이 계약을 갱신하지 않거나 계약기간 중 계약관계가 종료된 경우, B측은 _________일 이내에 해당 매장을 A측에 반환해야 하며, 반환 시 원래의 모습(예: 벽, 문, 창문, 파이프 등)을 복원해야 하며, 그렇지 않은 경우 원래의 모습을 복원하는 데 드는 비용은 동시에 당사자 B가 모든 잔해물을 청소할 책임이 있습니다. 임대 건물의 장식 재료(수도관, 전선, 칸막이, 문, 창문 등 포함)는 A 측에 속합니다.
8. 당사자 A의 동의 없이 당사자 B는 원래의 주요 구조 및 레이아웃을 건축, 개조 또는 변경할 수 없습니다. 임대 기간 동안 당사자 B는 잠재적인 안전 위험을 제거하기 위해 화재 예방 장비를 갖추고 수리 및 유지 관리를 담당해야 합니다.
9. B 측은 본 계약을 체결한 후, 사업 운영으로 인해 매장을 개조해야 하는 경우 A 측 관련 부서에 등록하고 A 측 관련 부서의 규정을 시행 및 준수해야 합니다. (예: 통합 간판 제작, 전기 설치 등) 계약 발효일로부터 30일 이내에 장식을 완료하고 _________에 정상적으로 영업을 개시해야 합니다. 그렇지 않으면 당사자 A는 계약을 종료하고 계약을 압수할 권리가 있습니다. 입금하고 가게를 되찾으세요. 영업기간 동안 특별한 사정이 있는 경우를 제외하고는 연속 3일 동안 영업을 중단할 수 없으며, 그렇지 않을 경우 계약위반으로 간주됩니다.
10. 당사자 A는 관련 라이센스 신청 시 당사자 B를 지원할 수 있으며 당사자 B는 비용을 부담합니다.
11. B측은 합의된 시간에 따라 각종 수수료를 지불해야 하며, 그렇지 않을 경우 A측은 B측에 대한 물 공급 및 전력 공급을 중단할 권리가 있으며 이로 인해 발생하는 모든 손실은 B측이 부담합니다. . 당사자 A가 서면 독촉장을 발행한 후에도 여전히 이행하지 않는 경우 이는 계약 위반으로 간주됩니다. A측은 계약을 해지할 권리가 있으며, 매장 및 부속 시설, 장비, 장식 자재를 무료로 회수할 수 있으며, 보증금은 반환되지 않으며, 연체료를 징수할 권리가 있습니다.
12. B측은 본 계약 체결 후 1년 이내에 부동산을 양도해서는 안 되며, 향후 임대권을 양도할 필요가 있는 경우에는 A측과 A측에 서면 신청서를 제출해야 합니다. 송금 수수료는 __________위안입니다. 송금 절차는 처리 수수료를 지불한 후에만 수행할 수 있습니다. 그렇지 않으면 계약 위반으로 간주됩니다.
13. 계약 기간 동안 당사자 B는 법률에 따라 운영하고, 법률 및 규정과 "공공 보안 관리 규정" 등을 준수해야 하며, 그렇지 않은 경우에는 다양한 안전 위험을 제거해야 합니다. A측은 B측에게 아무런 보상 없이 계약을 시정하거나 종료하도록 명령할 권리가 있습니다.
14. 본 계약이 법령과 충돌하는 경우, 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 당사자 A와 당사자 B가 중재위원회의 협의 또는 중재를 통해 문제를 해결합니다. .
본 계약은 2부로 작성되어 A측과 B측이 각각 1부를 보유하게 되며 쌍방이 서명 또는 날인한 날로부터 효력이 발생합니다.
당사자 A(관인): ____________________ 당사자 B(관인): ____________
_________년_________월_________일_________년_________월_________ 일본 점포 계약 6
임대인(이하 당사자라고 함) A):
임차인(이하 B):
A는 자신의 집을 임대할 수 있는 재산권을 B에게 양도할 의사가 있습니다. 해당 국가의 관련 법령에 의거, 양측은 협의를 거쳐 다음과 같이 합의하여 본 계약을 체결하게 되었습니다.
제1조. 숙소 위치
A측이 임대한 가게 주소: 번호, 건축면적 평방미터.
제2조 임대 기간
임대 기간은 __6___년이며, _____년 ____월 ____부터 시작하여 ____월 _____년까지 ___에 종료됩니다. 임차인이 다음 중 하나에 해당하는 경우, 임대인은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있습니다.
1. 임차인이 임대 주택을 사용하여 불법 행위를 하고 공공 이익에 해를 끼치는 경우
2. 임차인이 총 30일 동안 임대료를 체납하는 경우 RMB 10,000의 손해 배상금을 지불해야 합니다.
계약 만료 후에도 임대인이 계속해서 집을 임대할 경우 임차인이 우선권을 갖는다. 임대료는 주변 매장의 시세와 임대료 인상폭을 토대로 적절하게 조정됩니다.
제3조 임대료 및 임대료 지불 기한:
1. 연간 임대료는 RMB 10,000,200 위안(19,200 위안)입니다.
2. B측은 합의된 대로 A측에 임대료를 지불해야 합니다. 이유 없이 임대료가 연체된 경우 A측은 B측에 8일부터 7일의 유예 기간을 부여합니다. A측은 B측에 실제 지불해야 할 임대료의 1%를 매일 부과할 권리가 있습니다. .
제4조 임대기간 중 집수리
임대인이 집을 임차인에게 인도한 후, 임대인은 임차인의 장식 및 수리에 대해 책임을 지지 않습니다.
제5조 각종 수수료 지급
1. 자산관리비 : 을은 이를 자산관리회사에 납부하거나 갑에게 양도하여야 한다.
2. 수도 및 전기 요금: B측이 직접 지불합니다.
3. 관리비 : 임대기간 중 을이 임대주택의 품질이나 문, 창문, 수도, 전기 등 주택 내부시설에 손해를 끼친 경우 B는 관리비를 부담합니다.
5. 상업 활동을 위해 주택을 사용하는 데 발생하는 기타 모든 비용은 B 당사자가 지불합니다(전화, 광대역, 케이블 TV 및 기타 장비 설치에 대한 B 당사자의 신청 포함).
제6조 임대인과 임차인 사이의 변경:
1. 임대인이 부동산 소유권을 제3자에게 양도하는 경우 계약은 새로운 부동산 소유자에 대해 계속 유효합니다. . 임차인은 집을 팔기 3개월 전에 임차인에게 통보해야 하며, 동일한 조건에서 임차인이 먼저 구매할 권리를 갖습니다.
2. 을이 임대기간 중 임대주택을 제3자에게 전대하고자 하는 경우에는 갑에게 미리 서면으로 신청하여야 하며, 제3자는 이를 서면으로 확인받아야 합니다. 당사자 A의 서면 동의. 사용권을 획득한 제3자는 본 계약의 자연적 당사자 B가 되고, 원래 B 당사자의 권리를 향유하며, 원래 B 당사자의 의무를 집니다.
제7조 손해배상 및 계약위반 책임
1. 을이 본 계약을 위반하지 아니하고 갑이 사전에 계약을 해지하거나 타인에게 임대한 경우 당사자 A는 계약을 위반하여 지체된 손해 배상에 대한 책임이 있습니다.
2. A측이 본 계약을 위반하지 않은 채 B측이 사전에 계약을 해지하는 경우 이는 B측의 계약 위반으로 간주되며, B측은 청산 금액에서 x위안을 배상할 책임이 있습니다. 손해.
3. 임차인이 계약을 위반하고 임대 주택을 무단으로 타인에게 양도한 경우 위약금을 인민폐로 지불해야 합니다. 이로 인해 임대주택이 파손된 경우에는 배상책임도 져야 합니다.
제8조 면책조항
불가항력적인 천재지변으로 인해 임대주택이 훼손되거나 임차인에게 손해를 입힌 경우, 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다. 임대기간 중 을이 불가항력적인 천재지변으로 인해 임대주택을 사용할 수 없는 경우 을은 즉시 서면으로 이를 갑에게 통지해야 합니다.
제9조 분쟁해결
본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 양 당사자는 우호적인 협상을 통해 이를 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 어느 한 쪽이 소송을 제기할 수 있습니다. 인민법원에서.
제10조 본 계약은 쌍방이 서명하고 날인한 후 효력을 발생합니다. 일방이 계약을 위반한 경우 상대방은 위반한 당사자에게 지체상 손해배상을 요구할 권리가 있습니다.
이 계약서는 ***2__ 페이지로 되어 있으며 A측과 B측이 각각 1부씩 보유하고 있으며 둘 다 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A측(관인): _________ B측(관인): _________
법정대리인(서명): ________ 법정대리인(서명): _________
_______년____월____일_______년____월____일